一、103號(hào)令的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣，有哪些補(bǔ)償

第一，集體土地上的征收，征收補(bǔ)償只有四項(xiàng)：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)；

2、地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)（包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)）；

3、安置補(bǔ)償費(fèi)，即所謂的人頭費(fèi)；

4、社保費(fèi)用。

第二、土地補(bǔ)償費(fèi)得計(jì)算。1.我國(guó)《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定：“征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！边@里的“該耕地”，是指實(shí)際征收的耕地?cái)?shù)量。第三款規(guī)定，征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。具體計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)的公式為：土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)x前三年平均年產(chǎn)值x補(bǔ)償倍數(shù)（6-10）2.土地補(bǔ)償費(fèi)還有一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法，即片區(qū)綜合地價(jià)法。一個(gè)地區(qū)的區(qū)片綜合地價(jià)經(jīng)省級(jí)人民政府公布后，便可以在征地補(bǔ)償測(cè)算中直接應(yīng)用，計(jì)算公式為：征地補(bǔ)償費(fèi)=區(qū)片綜合地價(jià)x被征地面積。其中，區(qū)片地價(jià)為被征地所屬等級(jí)的單位地價(jià)。片區(qū)綜合地價(jià)法對(duì)農(nóng)民比較公平，而產(chǎn)值倍數(shù)法的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是很低的。第三，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：在征地補(bǔ)償中，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按照地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。由于被征收土地上的附著物和青苗的實(shí)際經(jīng)濟(jì)價(jià)值是可以估算的，對(duì)于未制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，可以通過作為第三方的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后按其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。第四，安置補(bǔ)助費(fèi)：安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算公式為：安置補(bǔ)助費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值x補(bǔ)償倍數(shù)x安置人數(shù)“前三年平均年產(chǎn)值”，應(yīng)當(dāng)是指當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門公布的平均年產(chǎn)值，其標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算時(shí)的產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)一致?！把a(bǔ)償倍數(shù)”為4~6倍，但是，需要注意的是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。第五，社保問題：“征收集體所有的土地應(yīng)當(dāng)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益”。第六，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)：按照長(zhǎng)沙市103號(hào)令的規(guī)定，拆除非農(nóng)業(yè)戶或采取貨幣安置方式的農(nóng)戶的住宅，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和購房補(bǔ)助費(fèi)。

二、103號(hào)令房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

集體土地上的征收，征收補(bǔ)償只有四項(xiàng)：1、土地補(bǔ)償費(fèi);2、地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)(包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi));3、安置補(bǔ)償費(fèi)，即所謂的人頭費(fèi);4、社保費(fèi)用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、分居多久才可以起訴離婚

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●103號(hào)令最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●103號(hào)文件

●2020年103號(hào)文件

●103號(hào)文

●103號(hào)令征收后還有地嗎

●1039號(hào)文件

●103號(hào)公告

●103號(hào)文件

●2010 103號(hào)文

●2020 103號(hào)文件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2020河南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?河南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●長(zhǎng)春土地政策?長(zhǎng)春土地使用證辦理流程是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用金是多少?土地使用金計(jì)算是怎樣的,怎么確定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村莊拆遷5大補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●抵押 拆遷?城市房地產(chǎn)抵押后的拆遷是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證辦理流程及費(fèi)用?土地使用證另行辦理是什么意思,辦理程序又是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●免予繳納土地使用稅的是?免交土地使用稅的范圍是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強(qiáng)制拆除違章建筑的程序應(yīng)該是怎樣的?強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的程序是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?2024非居住房主拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用稅補(bǔ)申報(bào)業(yè)務(wù)?土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定的具體內(nèi)容是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商業(yè)拆遷的法律依據(jù)?2024商業(yè)拆遷補(bǔ)償合同違約金的法律規(guī)定應(yīng)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于農(nóng)家樂拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?2024農(nóng)家樂房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造補(bǔ)償基本情況?棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最新的門面房拆遷法?2024門面房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●202年拆遷?2024房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌窃鯓拥模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●店鋪拆遷圖片?門店拆遷補(bǔ)償方式是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?2024非居住房主拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證怎么寫?土地使用證的樣子是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法?集體土地征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包改革時(shí)間?何時(shí)修改土地承包法具體是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-103號(hào)令的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣，有哪些補(bǔ)償，