城市房地產(chǎn)抵押后的拆遷是怎樣的

1、抵押人應(yīng)當負有及時書面通知的義務(wù)。如果抵押人未履行此項義務(wù)而給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)當承擔賠償責任。

2、發(fā)生城市房地產(chǎn)拆遷，屬于不可抗力，對此造成抵押權(quán)人的損失，抵押人無過錯的，不應(yīng)承擔責任。

3、發(fā)生城市房地產(chǎn)拆遷時，抵押人如果能重新為抵押權(quán)人提供抵押擔保的，抵押權(quán)人不能要求提前清償;如果抵押人不提供擔保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債權(quán)債務(wù)以防受到損失。

4、抵押人拒絕提供擔保，也不清理債務(wù)的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。同時，根據(jù)抵押權(quán)的物上代位效力，抵押權(quán)可及于債務(wù)人所獲得的補償金。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-城市房地產(chǎn)抵押后的拆遷是怎樣的，