一、最新土地承包法施行時間

29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過，29日中華人民共和國主席令第七十三號公布，自1日起施行。

二、土地承包法細則

第一章?總則

規(guī)定?為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人的合法權益，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟全面發(fā)展，現(xiàn)根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關規(guī)定，制定本細則。

規(guī)定?堅持以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營制度，穩(wěn)定現(xiàn)有土地承包關系，并保持長久不變，是規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的基礎。

規(guī)定?賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營權，讓其真正享有占有、使用、收益和流轉(zhuǎn)四權統(tǒng)一的權利。

規(guī)定?在不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地農(nóng)業(yè)用途、不得損害農(nóng)民土地承包權益的情況下，允許承包方在承包期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權。

規(guī)定?各種形式的土地流轉(zhuǎn)期限，不得超過承包期的剩余承包期。

規(guī)定?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占、截留和扣繳，也不得以服務為由提取管理費。

規(guī)定?拓展二三產(chǎn)業(yè)，讓分離土地的農(nóng)民實現(xiàn)非農(nóng)就業(yè)，并有穩(wěn)定的工作崗位和收入來源，這是實施土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的前提條件。

規(guī)定?農(nóng)民向二三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應維護其土地承包權益，獲取土地流轉(zhuǎn)收益，實現(xiàn)好、維護好、發(fā)展好農(nóng)民的根本利益。

規(guī)定?通過土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，逐步提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的集約化水平，促使更多的農(nóng)民離開土地，運用減少農(nóng)民的辦法來富裕農(nóng)民。

第二章?土地流轉(zhuǎn)原則

規(guī)定?堅持依法自愿有償原則。土地流轉(zhuǎn)行為符合法律規(guī)定;承包方有權自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)對象和流轉(zhuǎn)形式，任何組織和個人不得強迫流轉(zhuǎn)或者阻礙流轉(zhuǎn)，其流轉(zhuǎn)收益歸農(nóng)戶所有。

規(guī)定?堅持規(guī)模效益原則。鼓勵承包

方聯(lián)合與合作，采用先進科技和生產(chǎn)手段，加大技術、資本等生產(chǎn)要素投入，著力提高規(guī)模效益。

規(guī)定?堅持平等協(xié)商原則。土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)雙方是平等的主體，其流轉(zhuǎn)形式、價格、期限由雙方協(xié)商議定。

規(guī)定?堅持共同受益原則。承包方流轉(zhuǎn)土地可獲取流轉(zhuǎn)費和從事非農(nóng)收入，而接轉(zhuǎn)方可通過擴大經(jīng)營規(guī)模增加農(nóng)業(yè)收入。

規(guī)定?堅持可持續(xù)發(fā)展原則。接轉(zhuǎn)土地經(jīng)營者，不能損害生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境，不能搞掠奪式經(jīng)營，要加強土地投入和養(yǎng)護，培育地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

第三章?土地流轉(zhuǎn)服務

規(guī)定?鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府成立土地流轉(zhuǎn)領導小組。實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)長負責制，統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)土地流轉(zhuǎn)工作，為加快土地流轉(zhuǎn)提供組織保障。

規(guī)定?鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府結(jié)合區(qū)縣二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局和城市化進程，科學編制出本鄉(xiāng)鎮(zhèn)《土地流轉(zhuǎn)規(guī)劃》，將民間無序流轉(zhuǎn)變成有計劃、有組織的流轉(zhuǎn)。

規(guī)定?鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府建立土地流轉(zhuǎn)服務中心。開展土地流轉(zhuǎn)業(yè)務，面向流轉(zhuǎn)雙方提供政策法律咨詢、流轉(zhuǎn)價格評估、合同簽訂指導、合同變更仲裁等項服務，不斷優(yōu)化土地流轉(zhuǎn)的外部環(huán)境。

規(guī)定?鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府建立土地流轉(zhuǎn)信息庫。將轄區(qū)內(nèi)各村土地流轉(zhuǎn)信息及外來求租土地信息一并輸入信息庫，通過電子顯示屏發(fā)布，為流轉(zhuǎn)雙方對接創(chuàng)造條件。

規(guī)定?村建土地流轉(zhuǎn)服務站。發(fā)包方需安排專兼職人員，負責本村農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)的信息收集，并以書面形式向本鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務中心上報，為農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地鋪路搭橋。

規(guī)定?村集體經(jīng)濟組織在土地流轉(zhuǎn)中行使指導、協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督等職能，協(xié)助農(nóng)戶做好土地流轉(zhuǎn)的相關工作。

規(guī)定?區(qū)縣經(jīng)管部門建立土地流轉(zhuǎn)信息專欄，負責發(fā)布本區(qū)縣所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)信息，為加快土地流轉(zhuǎn)搭建信息平臺。

規(guī)定?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)服務中心或中介組織，應當向區(qū)縣人民政府農(nóng)業(yè)行政(或農(nóng)村經(jīng)管)主管部門備案，并接受其指導，依照法律和有關規(guī)定提供流轉(zhuǎn)中介服務。

第四章?土地流轉(zhuǎn)程序

規(guī)定?發(fā)包方將土地出租用途、面積、價格、期限應當向村民公示，并委托村民代表入戶征求意見。

規(guī)定?發(fā)包方召開村民代表大會，將土地出租方案，提交大會討論，經(jīng)三分之二以上村民代表同意，形成會議《決議》。

規(guī)定?發(fā)包方向外出租土地，須向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府寫出書面報告，并附村民代表大會《決議》，經(jīng)審核批準，再組織實施。

規(guī)定?土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，雙方當事人須簽訂《土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同》，其合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，向發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門各備案一份。

規(guī)定?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后，雙方當事人可到鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門進行鑒證，也可到區(qū)縣司法部門進行公證。

規(guī)定?發(fā)包方向外出租土地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準后，并以書面形式向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門備案。

規(guī)定?發(fā)包方將土地流轉(zhuǎn)收益、分配方案等情況及時張榜公布，讓村民了解土地流轉(zhuǎn)的全過程，增強辦事透明度。

第五章?土地流轉(zhuǎn)手序

規(guī)定?承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權的，應當事先向發(fā)包方提出書面申請，經(jīng)同意方可轉(zhuǎn)讓。

規(guī)定?發(fā)包方同意承包方以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包土地的，當事人應及時辦理承包合同和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更手續(xù);發(fā)包方不同意的，應當在7日內(nèi)以書面形式向承包方說清理由。

規(guī)定?村內(nèi)承包方之間自愿將土地承包經(jīng)營權進行互換，雙方當事人應及時辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更手續(xù)。

規(guī)定?承包方將承包地采取轉(zhuǎn)包、出租、股份合作形式流轉(zhuǎn)的，應及時辦理登記手續(xù)，并向發(fā)包方備案。

規(guī)定?村內(nèi)承包方間采取轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)土地的，接轉(zhuǎn)方在流轉(zhuǎn)合同規(guī)定的期限內(nèi)，可以再流轉(zhuǎn)給本村其他農(nóng)戶，但應當取得原承包方同意。

規(guī)定?本村以外的接轉(zhuǎn)方，若進行二次流轉(zhuǎn)，須經(jīng)發(fā)包方同意，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門備案。

規(guī)定?承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地，事先出具土地流轉(zhuǎn)委托書，載明委托事項、權限和期限等，并在委托書上簽名或蓋章。

規(guī)定?村內(nèi)承包方間開展土地流轉(zhuǎn)的，發(fā)包方應建立《土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)臺帳》，記載土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容及其變更情況。

第六章?土地流轉(zhuǎn)管理

規(guī)定?區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)行政主管(或農(nóng)村經(jīng)管)部門是土地流轉(zhuǎn)主管單位，履行土地流轉(zhuǎn)職能，對土地流轉(zhuǎn)使用情況定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保土地流轉(zhuǎn)健康運行。

規(guī)定?鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門要指導農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的訂立，及時辦理土地流轉(zhuǎn)引起的合同變更、解除、重訂及合同簽證，建立流轉(zhuǎn)合同檔案。

規(guī)定?土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，應使用區(qū)縣政府統(tǒng)一印制的《土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同》文本，主要條款包括：1雙方當事人姓名;2流轉(zhuǎn)面積;3流轉(zhuǎn)期限和起止時間;4流轉(zhuǎn)用途;5雙方當事人的權利義務;6流轉(zhuǎn)價格及支付方式;7流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關設施的處理;8違約責任。

規(guī)定?土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，可在本社區(qū)內(nèi)流轉(zhuǎn)，也可打破地域、行業(yè)和城鄉(xiāng)界限，實施跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制流轉(zhuǎn)。

規(guī)定?允許工商企業(yè)租賃農(nóng)民承包地，采取公司加農(nóng)戶和訂單農(nóng)業(yè)方式，帶動農(nóng)戶發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，向農(nóng)戶提供社會化服務。

規(guī)定?承包方將承包土地自愿流轉(zhuǎn)給發(fā)包方經(jīng)營，或由發(fā)包方向外出租，流轉(zhuǎn)期限應當一致，以便接轉(zhuǎn)方經(jīng)營管理。

規(guī)定?承包方采取轉(zhuǎn)包或出租方式流轉(zhuǎn)承包土地，期限不足一年的，可不簽訂土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。

規(guī)定?承包方自愿把承包土地流轉(zhuǎn)給發(fā)包方，在流轉(zhuǎn)合同約定的期限內(nèi)，不得重新向發(fā)包方申請要地。

規(guī)定?土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費包括轉(zhuǎn)包費、轉(zhuǎn)讓費、租金和入股分紅等，流轉(zhuǎn)費按照一年一收，實施股份合作的可采取1—2次分配，不得在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)費提前一次性收齊。

規(guī)定?發(fā)包方同外來企業(yè)簽訂土地租賃合同，應約定租金分階段遞增幅度，以便在土地增值的情況下，確保農(nóng)戶持續(xù)增收。

規(guī)定?發(fā)包方向農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)或涉農(nóng)工商企業(yè)出租土地，所簽訂合同應約定優(yōu)先吸納本村勞動力在該企業(yè)就業(yè)。

規(guī)定?發(fā)包方對土地流轉(zhuǎn)后的使用情況進行檢查監(jiān)督，對掠奪性經(jīng)營，造成生產(chǎn)下降或棄耕荒蕪的，應終止其流轉(zhuǎn)合同，收回發(fā)包的土地。

規(guī)定?農(nóng)業(yè)科研院所到農(nóng)村建立種苗繁育、示范推廣基地及發(fā)展設施農(nóng)業(yè)等，應與相關農(nóng)業(yè)示范園區(qū)結(jié)合，充分利用現(xiàn)有土地和設施，提高土地利用率和產(chǎn)出率。規(guī)定?本細則自X月X日起正式施行，有XXXX負責解釋。

以上就是小編關于“何時修改土地承包法具體是怎樣的”問題進行的解答，希望對大家有幫助。通過上面的相關敘述，大家應該對于土地承包法什么時候修改有了一定的了解了，最新的土地承包法是1日開始施行的。讀者如果有相關法律問題想要咨詢律師，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-何時修改土地承包法具體是怎樣的，