一、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有

　　房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的歸屬權(quán)取決于被拆遷房屋的性質(zhì)。

　　1.對于國有土地上的房屋，補(bǔ)償費(fèi)通常歸被拆遷人或房屋承租人所有，具體按照房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證或房屋租賃合同來確定。

　　2.若房屋為私有，則補(bǔ)償款應(yīng)歸私房所有人所有，若有多位所有人，則按照各自對房屋的權(quán)利進(jìn)行分割。

　　3.共同居住人，如滿足一定條件（在拆遷許可證核發(fā)之日有本市常住戶口、居住一年以上且他處無住房），雖無權(quán)主張分割補(bǔ)償款，但應(yīng)與私房所有人協(xié)商妥善安置。

　　二、補(bǔ)償費(fèi)分配情況說明

　　拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

　　1.房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔計(jì)算。

　　2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住的不便，按人口每月補(bǔ)貼。

　　3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)旨在鼓勵(lì)被拆遷人積極協(xié)助拆遷或放棄某些權(quán)利，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況和國家法律政策確定。

　　除此之外，被拆遷人還可獲得搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)和過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　三、國有與私有拆遷異同

　　國有土地和私有土地在拆遷過程中的主要區(qū)別在于補(bǔ)償費(fèi)的分配。

　　1.國有土地上的房屋拆遷，補(bǔ)償費(fèi)通常按照房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證或房屋租賃合同進(jìn)行分配。

　　2.而私有土地上的房屋拆遷，補(bǔ)償款則直接歸私房所有人所有。

　　3.在私有房屋拆遷中，共同居住人的安置需由私房所有人與共同居住人協(xié)商解決。

　　看完文章后，你是否對房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有了更清晰的了解？如果你還有其他疑問，歡迎在北京圣運(yùn)律師上發(fā)起咨詢，我們的專業(yè)律師會(huì)為你詳細(xì)解答。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有，補(bǔ)償費(fèi)分配情況說明