一、劃撥土地拆遷怎么賠償

在涉及集體土地面臨征收與拆遷的情況下，其具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下所示：

倘若耕地內(nèi)種植有如水稻及油菜之類的農(nóng)作物，則必須對被征收的土地給予青苗補償費用；

此外，對于被征收土地上的其他相關(guān)附屬物亦應(yīng)予以適當(dāng)補償。

在實施征收過程中，需保證給予公平且合理的補償，以確保廣大被征地農(nóng)民的基本生活水準(zhǔn)保持不變，并進一步實現(xiàn)他們的長期生計保障。

對于土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附屬物及青苗等的征收費用，應(yīng)該按照法律規(guī)定按時足額地付給各方當(dāng)事人，同時還需要為該部分被征地農(nóng)民提供相應(yīng)的社會保障費用。

關(guān)于征收農(nóng)用地的相關(guān)土地補償費與安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，通常由各省自治區(qū)直轄市根據(jù)其制定公布的區(qū)片綜合地價來確定。

在制定區(qū)片綜合地價時，我們將全面考慮土地原用途、土地資源狀況，土地產(chǎn)生效益，土地區(qū)位特征，土地供求關(guān)系，人口狀況，以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等多方面因素。

為了保持政策的穩(wěn)定性與有效性，我們會至少每隔三年對上述價格進行一次調(diào)整或者重新公布?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶

一、劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶

劃撥土地沒有房產(chǎn)證的過戶流程：

1、過戶的主體必須是公司企業(yè)或者是其他的經(jīng)濟組織和個人；

2、必須要取得劃撥土地的土地使用權(quán)，房屋的所有權(quán)等所需的合法證明文件；

3、經(jīng)過房管部門的批準(zhǔn)后才能過戶或者是轉(zhuǎn)讓。

二、哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓

房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“劃撥土地拆遷怎么賠償”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-劃撥土地拆遷怎么賠償，劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶