首先，市、縣級人民政府因公共利益征收國有土地上被征收人房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平補(bǔ)償；而公平補(bǔ)償?shù)幕疽蠹礊椴坏玫陀诜课菡魇諞Q定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。市、縣級人民政府在以征收決定公告日作為評估時(shí)點(diǎn)后，應(yīng)當(dāng)盡可能快速通過簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議或者作出補(bǔ)償決定的方式，及時(shí)對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，并固定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保補(bǔ)償?shù)膶?shí)質(zhì)公平。

    其次，如果征收部門與拆遷戶未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就補(bǔ)償達(dá)成一致，后續(xù)作出房屋征收補(bǔ)償決定時(shí)，所依據(jù)的評估時(shí)點(diǎn)“房屋征收決定公告之日”就應(yīng)當(dāng)結(jié)合 “公平補(bǔ)償原則”進(jìn)行法律解釋，而不能靜止、孤立、機(jī)械地強(qiáng)調(diào)不論征收項(xiàng)目大小、征收項(xiàng)目實(shí)施日期、以及是否存在市、縣級人民政府及其職能部門的單方責(zé)任，也不考慮實(shí)際協(xié)議簽訂日或者補(bǔ)償決定作出日甚至實(shí)際貨幣補(bǔ)償款支付到位日的區(qū)別，均以征收決定公告之日作為評估時(shí)點(diǎn)。

    最后，目前法律制度下的房屋征收與房屋沒有合法手續(xù)贖買有一定的相似性，結(jié)合市場經(jīng)濟(jì)條件下房屋買賣在交付房屋與交付購買金時(shí)間間隔過長情況下的定價(jià)機(jī)制，以房屋實(shí)際交付時(shí)點(diǎn)確定的價(jià)格更為公平合理，即以一方交付房屋另一方交付購買金更為適宜；而房屋征收中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換類似于以房換房，以雙方同時(shí)交付房屋時(shí)點(diǎn)更為適宜。而對于以補(bǔ)償決定而非補(bǔ)償協(xié)議方式進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)調(diào)換而言，在補(bǔ)償決定明顯存在不合理遲延的情況下，以補(bǔ)償決定作出時(shí)點(diǎn)作為確定房屋價(jià)值的評估時(shí)點(diǎn)，也更有利于實(shí)現(xiàn)公平補(bǔ)償。