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錢款未追回等拖延履責(zé)理由不是對拆遷戶不安置的借口

  • 發(fā)布時間：

    2020-02-12 18:39:21

  • 作者：

    圣運律師

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郁女士的房子被拆遷了，但她卻沒見著拆遷補償協(xié)議，究其原因才發(fā)現(xiàn)自家親戚偽造委托書簽了房屋征收補償協(xié)議冒領(lǐng)了她的補償款，郁女士訴至

錢款未追回等拖延履責(zé)理由不是對拆遷戶不安置的借口

    郁女士的房子被拆遷了，但她卻沒見著拆遷補償協(xié)議，究其原因才發(fā)現(xiàn)自家親戚偽造委托書簽了房屋征收補償協(xié)議冒領(lǐng)了她的補償款，郁女士訴至法院，法院判令該房屋征收補償協(xié)議無效后，房管局卻以補償錢款尚未追回等理由，拖延對郁女士進行安置，這可怎么辦？

    今天，北京圣運律師事務(wù)所主任王有銀律師結(jié)合一起高院案例為你解讀這一問題。
 
    申請安置補償，卻以補償錢款尚未追回為由給“打發(fā)了”

    郁女士、孫先生母子二人在上海市靜安區(qū)有套房子，孫先生父親去世后該房屋一直由親戚劉先生居住。

    后來，該房屋被納入征收范圍，征收過程中，劉先生偽造了一份其與郁女士母子共同署名的“全權(quán)代表委托書”，房管局依據(jù)該委托與劉先生簽訂了房屋征收補償協(xié)議，協(xié)議選擇貨幣補償，劉先生領(lǐng)取了全部補償款。

    其后郁女士發(fā)現(xiàn)劉先生所持的委托書系其私自偽造，郁女士、孫先生訴至法院，要求確認前述房屋征收補償協(xié)議無效。法院經(jīng)審理后判決確認該協(xié)議無效，并判令劉先生返還已領(lǐng)取的補償款。

    隨后，郁女士、孫先生以被征收人身份多次申請房管局履行安置補償義務(wù)，房管局認為劉先生冒領(lǐng)的補償款雖有法院判決返還，但案件尚未執(zhí)行到位,難以開展下一步的安置補償工作。

    無奈之下，郁女士、孫先生向法院提起行政訴訟，請求法院判令房管局履行行政職責(zé)。

法院：行政機關(guān)負有對被征收人進行安置補償?shù)姆ǘx務(wù)

    法院受理該案后，合議庭向房管局釋明，劉先生冒名簽約并領(lǐng)款的行為與郁女士、孫先生要求安置補償并非同一法律關(guān)系，房管局不能因暫時無法追回款項而拒絕對被征收人履行安置補償義務(wù)，在原有協(xié)議已被確認無效的情況下，應(yīng)及時重新啟動征收補償程序。并向靜安房管局發(fā)出協(xié)助化解矛盾建議函，敦促及時啟動安置補償程序，擬定補償方案。

    最終，靜安房管局同意在劉先生返還錢款之前，先行對郁女士、孫先生進行安置補償，并初擬了框架方案。郁女士、孫先生同意按該方案進行，隨后向法院遞交了撤訴申請。

圣運律師說

    該案中，法院闡明了行政機關(guān)負有對被征收人進行安置補償?shù)姆ǘx務(wù)，否定了其關(guān)于錢款尚未追回等拖延履責(zé)的理由。履行補償安置義務(wù)是行政機關(guān)應(yīng)主動履行和必須履行的，拆遷方拖延履行補償職責(zé)很可能構(gòu)成行政不作為，侵害拆遷戶的合法權(quán)益。該案是上海高院發(fā)布的2018年度行政審判十大案例之一，對于同類型爭議的解決具有一定參考之意。

    行政不作為是拆遷過程中，行政主體常見的違法行政行為。拆遷戶如果遭遇了征收方以各種借口拖延履行補償?shù)那闆r，一定要及時咨詢專業(yè)拆遷律師，并及時啟用法律程序?qū)ζ湫袨檫M行審查，在律師的幫助下通過提起行政訴訟等法律手段，訴請法院確認行政機關(guān)不作為行為違法，并要求法院判決責(zé)令行政機關(guān)啟動安置補償程序，及時拿到本該屬于自己的合法補償。
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