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前幾天，有人給武漢的拆遷戶打了個(gè)電話……

  • 發(fā)布時(shí)間：

    2020-04-09 13:43:14

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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武漢的疫情逐漸好起來(lái)了，封城也快結(jié)束了，在這個(gè)當(dāng)口，武漢拆遷戶方先生又等來(lái)了一個(gè)好消息：在圣運(yùn)律師的幫助下，拆遷官司解決了。 事

前幾天，有人給武漢的拆遷戶打了個(gè)電話……


    武漢的疫情逐漸好起來(lái)了，封城也快結(jié)束了，在這個(gè)當(dāng)口，武漢拆遷戶方先生又等來(lái)了一個(gè)好消息：在圣運(yùn)律師的幫助下，拆遷官司解決了。

    事情過(guò)程是這樣的。方先生在武漢市青山區(qū)有套房子，有房產(chǎn)證。當(dāng)?shù)?ldquo;三舊”改造，房屋被列入征收范圍，青山區(qū)政府作出征收補(bǔ)償決定，但拆遷方和方先生在補(bǔ)償問(wèn)題上一直談不攏。

     后來(lái)方先生通過(guò)網(wǎng)上查詢得知，自己被決定征收的房屋，房產(chǎn)證居然被青山區(qū)自然資源局（原武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局）撤銷了！

    “合法的房子，合法的房產(chǎn)證，說(shuō)撤銷就撤銷了！”方先生很不能接受。

    王有銀律師告訴方先生，相關(guān)補(bǔ)償決定程序和實(shí)體均涉嫌違法，征收行為應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償后征收的原則，在被拆遷人未拿到安置補(bǔ)償且征收補(bǔ)償決定書尚未確定合法性的情況下，注銷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的行為顯然違法。

    方先生向武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記局提出行政復(fù)議，請(qǐng)求撤銷不動(dòng)產(chǎn)登記局作出的注銷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的行為。

    復(fù)議得到支持，區(qū)自然資源局作出的產(chǎn)權(quán)證注銷行為被撤銷，方先生房屋的權(quán)屬恢復(fù)。

    在之后，雙方達(dá)成和解。方先生滿意地簽了安置補(bǔ)償協(xié)議。

    3月26日，拆遷項(xiàng)目部的經(jīng)理給方先生打來(lái)電話，告知他：公司已經(jīng)復(fù)工了，他可以來(lái)公司辦理安置房手續(xù)了。

    “心里一塊大石頭，總算落地了！”方先生露出久違的笑容。

    “感謝圣運(yùn)律師！有這樣好的結(jié)果，多虧律師做的很多工作，專業(yè)能力很強(qiáng)。”方先生說(shuō)。

    王有銀律師表示，“這個(gè)案子，結(jié)果不錯(cuò)。當(dāng)事人的訴求通過(guò)和解的形式得到了滿足，獲得了期待的利益。我認(rèn)為，之所以能和解，還是因?yàn)槲覀円揽孔C據(jù)、依靠法律知識(shí)和法律經(jīng)驗(yàn)在和拆遷方交鋒。類似的案子我們代理了不少，往往都是如此。”

    在強(qiáng)調(diào)法律素養(yǎng)重要性的同時(shí)，王有銀律師也提醒廣大被拆遷人，遇到類似情況不要悲觀，要相信法律，及時(shí)維護(hù)權(quán)益行使權(quán)利，別因?yàn)楸в谢孟攵线^(guò)了時(shí)效。“依法爭(zhēng)取合法權(quán)益，事情會(huì)峰回路轉(zhuǎn)的！”她說(shuō)。

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