開州府發(fā)〔2021〕9號(hào)

　　各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)， 區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：

　　《重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)十七屆區(qū)政府第122次常務(wù)會(huì)議審議、十四屆區(qū)委常委會(huì)第185次會(huì)議審定通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　重慶市開州區(qū)人民政府

　　2021年6月29日

　　(此件公開發(fā)布)

　　重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))、《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定《重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

　　區(qū)土地收儲(chǔ)中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委員會(huì)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財(cái)政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)民政局、區(qū)林業(yè)局、區(qū)信訪辦等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置相關(guān)工作。

　　第二章 征地補(bǔ)償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條 征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照重慶市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）按照附件1執(zhí)行。

　　第六條 被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)土地收儲(chǔ)中心支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市開州區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)土地收儲(chǔ)中心按照36000元/人標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第七條 重慶市開州區(qū)農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照《重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》公布的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2。

　　被征收土地范圍內(nèi)搬遷農(nóng)村房屋的水、電、天然氣、管網(wǎng)、有線電視等設(shè)施，按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無(wú)法提供實(shí)際安裝發(fā)票的，按搬遷時(shí)相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價(jià)格補(bǔ)償。

　　第八條 重慶市開州區(qū)其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地的面積為準(zhǔn)，綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為9000元/畝。農(nóng)村房屋附屬設(shè)施和墳?zāi)箤?shí)行據(jù)實(shí)清點(diǎn)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3。

　　征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照本條第一款或本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)兩年以上的，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)規(guī)模化種植、養(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4;

　　(二)生產(chǎn)加工用房搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米，停產(chǎn)停業(yè)損失按房屋補(bǔ)償價(jià)值的6%一次性給予補(bǔ)償;涉及設(shè)施設(shè)備需要搬遷且搬遷后不喪失使用價(jià)值的，按照所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的15%—20%支付設(shè)備搬遷費(fèi);搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)備評(píng)估凈值補(bǔ)償;

　　(三)商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/平方米。

　　第三章 人員安置

　　第十一條 《重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　《重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱“長(zhǎng)期”，是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女已在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　第十二條 符合《重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十一條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十三條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十四條 具體的人員安置對(duì)象由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)和村(居)民委員會(huì)組織被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。

　　具體的人員安置對(duì)象由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無(wú)異議后，經(jīng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)土地收儲(chǔ)中心會(huì)同區(qū)規(guī)劃和自然資源局、區(qū)人力社保局、區(qū)公安局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門復(fù)核，報(bào)區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十五條 區(qū)人民政府將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排征地人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法以及標(biāo)準(zhǔn)，按照重慶市人民政府制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條 區(qū)人力社保局應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的征地人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第十八條 符合《重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十七條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國(guó)有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

　　第十九條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家、重慶市和開州區(qū)關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　第二十條 重慶市開州區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，按照被搬遷房屋重置價(jià)格的50%和住房安置對(duì)象5000元/人的標(biāo)準(zhǔn)給予宅基地自建安置補(bǔ)助。

　　第二十一條 重慶市開州區(qū)安置房安置或者貨幣安置的，住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為住房安置對(duì)象每人30平方米。

　　第二十二條 重慶市開州區(qū)住房安置對(duì)象夫妻雙方均無(wú)子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的父母或子女，雖與其分戶，屬于被征地集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?，但未持有征地范圍?nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，同時(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)每人30平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：(一)長(zhǎng)期居住在被征地范圍內(nèi);(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;(三)該家庭無(wú)其他住房;(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　住房安置對(duì)象的配偶或未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，住房安置對(duì)象的配偶可以申請(qǐng)30平方米建筑面積的住房，住房安置對(duì)象的未成年子女可申請(qǐng)每人15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：(一)長(zhǎng)期居住在被征地范圍內(nèi);(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;(三)該家庭無(wú)其他住房;(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十三條 安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過(guò)應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買;超過(guò)應(yīng)安置建筑面積5平方米以上(含5平方米)不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買;超過(guò)應(yīng)安置建筑面積10平方米以上(含10平方米)的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。安置房建安造價(jià)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委會(huì)同區(qū)規(guī)劃和自然資源局核定并予公布。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購(gòu)買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十四條 安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來(lái)水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用由住房安置單位繳納。

　　第二十五條 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5。

　　第二十六條 住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其本人享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十七條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷房屋所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷房屋屬于住房安置對(duì)象合法擁有的兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第二十六條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第二十八條 重慶市開州區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。搬遷費(fèi)以戶為單位一次性計(jì)發(fā)，標(biāo)準(zhǔn)為3人及3人以下的每戶3000元，4人及4人以上的每戶4000元。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置人數(shù)計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置人數(shù)計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月180元。

　　第五章 附則

　　第二十九條 無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十條 國(guó)家和本市對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十一條 《重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行?！吨貞c市開州區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(開州府發(fā)〔2017〕19號(hào))、《重慶市開州區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)重慶市開州區(qū)征地住房安置辦法(試行)的通知》(開州府辦發(fā)〔2017〕25號(hào))和《重慶市開州區(qū)人民政府辦公室關(guān)于公布征地住房貨幣安置價(jià)格和安置房安置方式中的建安造價(jià)、綜合造價(jià)的通知》(開州府辦發(fā)〔2017〕65號(hào))同時(shí)廢止。

　　《重慶市開州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市開州區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

區(qū)縣

區(qū)片

價(jià)格（萬(wàn)元/畝）

范圍

開州區(qū)

Ⅰ

5.16

漢豐街道、云楓街道、文峰街道、鎮(zhèn)東街道、豐樂(lè)街道、正安街道、竹溪鎮(zhèn)、趙家街道、長(zhǎng)沙鎮(zhèn)、南門鎮(zhèn)。

II

4.93

渠口鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)、白鶴街道、厚壩鎮(zhèn)、鐵橋鎮(zhèn)、溫泉鎮(zhèn)、郭家鎮(zhèn)、大進(jìn)鎮(zhèn)、岳溪鎮(zhèn)、中和鎮(zhèn)、敦好鎮(zhèn)、金峰鎮(zhèn)、大德鎮(zhèn)、河堰鎮(zhèn)、九龍山鎮(zhèn)、南雅鎮(zhèn)。

III

4.66

義和鎮(zhèn)、譚家鎮(zhèn)、和謙鎮(zhèn)、高橋鎮(zhèn)、白橋鎮(zhèn)、天和鎮(zhèn)、巫山鎮(zhèn)、雪寶山鎮(zhèn)、關(guān)面鄉(xiāng)、麻柳鄉(xiāng)、滿月鎮(zhèn)、三匯口鄉(xiāng)、五通鄉(xiāng)、紫水鄉(xiāng)。

附件2

重慶市開州區(qū)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)類別

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備 注

正房

鋼砼

1260

磚混

1000

磚木

860

土木

490

偏房

磚木

700

土木

410

簡(jiǎn)易棚

半截磚、石墻（含磚、石立柱）

150

玻瓦、油氈、草蓋石棉蓋瓦等。

半截墻竹、木樁（含有竹編）

90

玻瓦、油氈、草蓋石棉蓋瓦等。

竹、木樁無(wú)墻（含竹編）

40

草蓋、塑料薄膜蓋等。

說(shuō)明：

1﹒房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4．外陽(yáng)臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件3

重慶市開州區(qū)農(nóng)村房屋附屬設(shè)施、墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

單價(jià)（元）

備注

地壩、院壩

混凝土

平方米

60

指正規(guī)成形的地壩、院壩，反之不補(bǔ)償。

石灰、石板

40

三合土

20

土

10

圍墻（含堡坎）

混凝土

立方米

300

集體改田改土堡坎和房屋基礎(chǔ)堡坎不予補(bǔ)償。

條石

120

磚

90

片石

80

土

20

室外地窖

處

300

沼氣池

處

2500

太陽(yáng)能

臺(tái)

2500

室內(nèi)糧倉(cāng)

磚、石

立方米

50

木糧倉(cāng)不予補(bǔ)償。

室外洗衣臺(tái)

磚、石

個(gè)

180

室內(nèi)不予補(bǔ)償。

水井

機(jī)井

口

2930

電動(dòng)機(jī)抽水。

1950

手工抽水。

土石井

750

豬牛圈

磚混

平方米

350

指與住房建筑結(jié)構(gòu)分離的圈舍（含養(yǎng)殖專業(yè)戶所建養(yǎng)殖及配套用房）。

磚木

260

土木

200

鋼架棚

全墻

平方米

310

半墻

230

無(wú)墻

120

室外兔圈

磚、石

格

200

不計(jì)算面積只按格數(shù)補(bǔ)償。

蜂桶

個(gè)

200

空桶不予補(bǔ)償

薄膜大棚

鋼架薄膜大棚

畝

4150

竹塊或園木薄膜大棚

1800

墳?zāi)?/p>

單人平頭墳

座

4600

由墳主的近親屬自行處理，逾期未處理的，按無(wú)主墳處理。

單人碑墳

座

5000

雙人平頭墳

座

5000

雙人碑墳

座

6000

附件4

重慶市開州區(qū)規(guī)?；N植、養(yǎng)殖業(yè)綜合搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目

品種類別

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

單位

綜合搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

牲畜

牛

年存欄20頭及以上

頭

500

奶牛上浮100%

豬

年出欄200頭及以上

頭

150

母豬（哺乳期）上浮100%，奶豬不予補(bǔ)償。

羊

年出欄100頭及以上

頭

30

家禽

蛋禽、肉禽

年存欄5000只及以上

只

10

漁業(yè)類

池塘養(yǎng)殖

水面50畝及以上

畝

2000

流水養(yǎng)殖

水面1000平方米及以上

畝

2000

種植

苗圃、花圃

茶園、果園

露天種植經(jīng)營(yíng)耕地50畝及以上;設(shè)施農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)耕地30畝及以上

畝

3000

說(shuō)明：

牲畜、家禽按征地預(yù)公告發(fā)布時(shí)的實(shí)際存欄量進(jìn)行綜合定額補(bǔ)助。

附件5

重慶市開州區(qū)住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道

城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地范圍內(nèi)（元/平方米）

城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地范圍外（元/平方米）

1

漢豐街道

5610

3410

2

文峰街道

3

云楓街道

4

鎮(zhèn)東街道

5410

3210

5

正安街道

6

豐樂(lè)街道

7

竹溪鎮(zhèn)

8

趙家街道

4610

2910

9

長(zhǎng)沙鎮(zhèn)

10

南門鎮(zhèn)

11

臨江鎮(zhèn)

12

白鶴街道

3710

2910

13

厚壩鎮(zhèn)

14

郭家鎮(zhèn)

15

渠口鎮(zhèn)

3210

2610

16

岳溪鎮(zhèn)

17

鐵橋鎮(zhèn)

18

大進(jìn)鎮(zhèn)

19

溫泉鎮(zhèn)

20

河堰鎮(zhèn)

21

中和鎮(zhèn)

22

和謙鎮(zhèn)

2910

2410

23

高橋鎮(zhèn)

24

義和鎮(zhèn)

25

九龍山鎮(zhèn)

26

大德鎮(zhèn)

27

南雅鎮(zhèn)

28

譚家鎮(zhèn)

29

敦好鎮(zhèn)

30

滿月鎮(zhèn)

2610

2410

31

麻柳鄉(xiāng)

32

紫水鄉(xiāng)

33

天和鎮(zhèn)

34

三匯口鄉(xiāng)

35

巫山鎮(zhèn)

36

五通鄉(xiāng)

37

金峰鎮(zhèn)

38

白橋鎮(zhèn)

39

雪寶山鎮(zhèn)

40

關(guān)面鄉(xiāng)

說(shuō)明：

1﹒住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)參照征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格之差確定。

2﹒城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地范圍界定，以市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃為準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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