萬盛經(jīng)開發(fā)〔2021〕12號

　　各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，管委會各部門，經(jīng)開區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司及有關(guān)國有企業(yè)，駐經(jīng)開區(qū)有關(guān)單位：

　　《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》經(jīng)管委會第10次主任辦公會研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　萬盛經(jīng)開區(qū)管委會

　　2021年6月30日

　　(此件公開發(fā)布)

　　重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法

　　第一章　 總　   則

　　第一條 為了規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收的補償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征地補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)，結(jié)合本區(qū)實際，制定《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第二條 萬盛經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收的補償、人員安置和住房安置，適用《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第三條 經(jīng)開區(qū)管委會負(fù)責(zé)本區(qū)管理范圍內(nèi)集體土地征收補償安置的組織實施工作。區(qū)征地實施機(jī)構(gòu)承擔(dān)本區(qū)管理范圍內(nèi)集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源部門負(fù)責(zé)對集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保部門負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、司法、信訪等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，征地拆遷矛盾糾紛調(diào)處、信訪維穩(wěn)等相關(guān)具體工作;并按照經(jīng)開區(qū)管委會的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

　　第二章　 征地補償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

　　第五條 征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補償費和安置補助費，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）乘以被征收土地面積計算。區(qū)片綜合地價中，土地補償費占30%，安置補助費占70%。

　　本區(qū)管理范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）按照附件1執(zhí)行。

　　第六條 被征收土地的土地補償費，按照市人民政府制定公布的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計算。

　　土地補償費由區(qū)征地實施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補償費的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第七條 被征收土地的安置補助費，按照市人民政府制定公布的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計算。

　　重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)安置補助費由區(qū)征地實施機(jī)構(gòu)按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對象。前款計算的安置補助費按照發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由經(jīng)開區(qū)管委會安排資金予以補足。

　　第八條 農(nóng)村房屋以不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價格標(biāo)準(zhǔn)補償(見附件2)。

　　農(nóng)村房屋包括農(nóng)村村民住宅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等。

　　對未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，由經(jīng)開區(qū)管委會組織規(guī)劃自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門和鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法確認(rèn)是否納入補償范圍。

　　第九條 被搬遷房屋的裝飾物由所有權(quán)人自行拆除。無法拆除的，給予適當(dāng)補助，其補助標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

　　被搬遷房屋安裝的獨立水、電、氣、固定電話、有線電視等設(shè)施的補助，按區(qū)發(fā)展改革部門核定的安裝標(biāo)準(zhǔn)支付給被搬遷戶。

　　第十條 《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)其他地上附著物(不含墳?zāi)?和青苗實行綜合定額補償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補償14000元，由區(qū)征地實施機(jī)構(gòu)委托被征收集體經(jīng)濟(jì)組織參照《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》附件4、5、6、7規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實支付給所有權(quán)人。

　　重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)墳?zāi)拱凑諉稳藟?000元/座、雙人墳4500元/座標(biāo)準(zhǔn)予以補償，由墳主的親屬按照補償協(xié)議約定時間自行處理，逾期未處理的，按無主墳處理。

　　重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)征收林地的林木及附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，每畝定額補償14000元，其中，林木補償按照《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》附件8規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　第十一條 有下列情形之一的，不予補償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分;

　　(三)經(jīng)開區(qū)管委會發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(四)其他不應(yīng)當(dāng)增加補償費用的情形。

　　第十二條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補助費。

　　(一)農(nóng)業(yè)類。征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，對已經(jīng)審批或者備案的規(guī)?；缒净ɑ芊N植戶(含花草樹木等其他地上附著物)，按照國家和我市設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)規(guī)定，以批準(zhǔn)的種植規(guī)模內(nèi)實際種植面積為準(zhǔn)，每畝補助6400元;征收土地預(yù)公告之日，持有合法經(jīng)營手續(xù)并實際經(jīng)營的畜禽養(yǎng)殖戶，在規(guī)定時間內(nèi)交房并自行搬遷設(shè)施設(shè)備及畜禽養(yǎng)殖物，按《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》附件9規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷補助費。

　　(二)工業(yè)類。一次性搬遷補助費按所搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的20%計算;搬遷后喪失使用價值的，按照設(shè)施設(shè)備評估凈值計算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類。征收土地預(yù)公告之日，能夠提供市場監(jiān)管部門核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)部門核發(fā)的稅務(wù)登記證的個體工商戶和個體經(jīng)營戶，一次性搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)按照實際用于商服經(jīng)營房屋建筑面積200元/平方米計算。

　　為生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施，按實際安裝費用補助，無法提供實際安裝票據(jù)的，按搬遷時區(qū)發(fā)展改革部門核定的安裝價格進(jìn)行補助。

　　第三章　 人員安置

　　第十三條 《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》所稱人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　前款所稱“長期”，是指經(jīng)開區(qū)管委會發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，已在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上。

　　第十四條 符合本辦法第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十六條 具體的人員安置對象由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對象，按照本辦法第十五條規(guī)定計算的人員安置對象人數(shù)，全部落實到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定。仍有節(jié)余的人數(shù)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議或代表會議討論確定具體人員;只征收未發(fā)包土地和其他方式承包土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議或代表會議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無異議后，報鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)征地實施機(jī)構(gòu)會同區(qū)規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，經(jīng)開區(qū)管委會核準(zhǔn)。

　　第十七條 經(jīng)開區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并安排人員安置對象的社會保障費用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。人員安置對象的基本養(yǎng)老保險繳費補貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 區(qū)人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章　 住房安置

　　第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。

　　征地前已實行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。

　　第二十條 符合《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：

　　(一)本辦法施行前已實行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實物住房的人員。

　　第二十一條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計為一戶，即以不動產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十二條 重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，按被搬遷房屋合法建筑面積給予自建住房補助，按照附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%執(zhí)行。另以戶為單位，給予自建住房配套設(shè)施補助，1—3人戶，每戶補助12000元;4人戶，每戶補助16000元;5人以上戶，每戶補助20000元。

　　第二十三條 在萬盛主城規(guī)劃區(qū)(萬盛城市規(guī)劃劃定的萬東鎮(zhèn)、南桐鎮(zhèn)部分區(qū)域)范圍外的區(qū)域，安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　在萬盛主城規(guī)劃區(qū)(萬盛城市規(guī)劃劃定的萬東鎮(zhèn)、南桐鎮(zhèn)部分區(qū)域)范圍內(nèi)的區(qū)域，安置房安置或者貨幣安置的，以戶為單位(即以不動產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計戶依據(jù)。公安機(jī)關(guān)戶口分戶以及繼承、司法處置等產(chǎn)權(quán)分戶不作為計戶依據(jù))，按照被搬遷的合法人居住房建筑面積進(jìn)行住房安置。住房安置對象人均被搬遷的合法人居住房建筑面積低于30平方米的，按照每人30平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住房安置。

　　第二十四條 重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請增加15平方米建筑面積的住房安置。

　　住房安置對象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?，但同時符合下列條件的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：

　　(一)經(jīng)開區(qū)管委會發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，已在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住1年以上(離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住3年以上)。其中，居住時間以結(jié)婚(收養(yǎng)或出生)之日起至經(jīng)開區(qū)管委會發(fā)布征收土地預(yù)公告之日止計算;

　　(二)征地前未實行征地住房安置;

　　(三)住房安置對象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和未享受過福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十五條 重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價格標(biāo)準(zhǔn)(1020元/平方米)購買。

　　因戶型設(shè)計等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以內(nèi)(含5平方米)的部分，按照安置房建安造價的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米但在10平方米以內(nèi)(含10平方米)的部分，按照安置房建安造價購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米的部分，按照住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。

　　因戶型設(shè)計、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第二十七條規(guī)定的住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對象。

　　第二十六條 安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

　　經(jīng)開區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費用。

　　第二十七條 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。

　　住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)按照征地范圍周邊普通商品住房平均價格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)之差確定，按照附件10執(zhí)行。

　　對選擇住房貨幣安置方式的，按應(yīng)安置面積給予每平方米300元的自購房補助。

　　第二十八條 住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十九條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋不納入安置范圍，按重置價格標(biāo)準(zhǔn)(附件2)的100%予以補助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十條 重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照每戶1500元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按兩次計發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員每人每月200元計算并一次性支付18個月的臨時安置費。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計算并一次性支付12個月的臨時安置費。

　　第三十一條 在征收土地公告規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，按被搬遷的合法房屋建筑面積每天每平方米發(fā)給提前搬遷獎勵5元，提前搬遷獎勵最長為20天。

　　第三十二條 對選擇安置房安置或住房貨幣安置方式的，按應(yīng)安置面積給予每平方米200元的房屋簡裝補助。

　　第三十三條 被搬遷人可申請對其合法房屋進(jìn)行殘值補助，補助后被搬遷人的房屋殘值歸區(qū)征地實施機(jī)構(gòu)所有，由區(qū)征地實施機(jī)構(gòu)統(tǒng)一組織拆除，補助標(biāo)準(zhǔn)見附件11。

　　第五章　 附　   則

　　第三十四條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補償安置費用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十五條 《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》自2021年7月1日起施行。《重慶市萬盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會關(guān)于印發(fā)萬盛經(jīng)開區(qū)征地補償安置辦法的通知》(萬盛經(jīng)開發(fā)〔2013〕67號)同時廢止。

　　《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補償安置方案的項目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)

其中

范 圍

土地補償費標(biāo)準(zhǔn)

Ⅰ

5.47

1.641

萬盛街道、東林街道、

萬東鎮(zhèn)、南桐鎮(zhèn)。

Ⅱ

5.25

1.575

關(guān)壩鎮(zhèn)、青年鎮(zhèn)、叢林鎮(zhèn)、

金橋鎮(zhèn)、石林鎮(zhèn)、黑山鎮(zhèn)。

附件2

重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)農(nóng)村房屋重置價格補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)類別

房屋結(jié)構(gòu)

補償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1280

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

1020

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

860

磚墻（片石）瓦蓋

840

磚墻石棉瓦蓋

（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

820

土墻結(jié)構(gòu)

穿逗、土墻瓦蓋

795

石棉瓦、玻纖瓦蓋

780

簡易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）

石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

240

簡易棚房

190

說明：1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計算補償

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計算補償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計算補償。

4．外陽臺按同類房屋的50%計算。

5．房屋面積以外墻尺寸計算。

附件3

重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)農(nóng)村房屋裝飾裝修補助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

等級

等級內(nèi)容

計算面積

標(biāo)準(zhǔn)

第一等級

外墻粉水以上（安裝太陽能熱水器、空調(diào)等），室內(nèi)地磚或木地板，墻面有乳膠漆、仿瓷或墻紙，吊頂，室內(nèi)水電安裝為暗線，室內(nèi)門窗進(jìn)行裝飾材料包裝等精裝修

實際裝飾裝修房屋建筑面積

280

第二等級

外墻粉水以上（安裝太陽能熱水器、空調(diào)等），室內(nèi)地磚或木地板，墻面有乳膠漆、仿瓷，室內(nèi)水電安裝為暗線，室內(nèi)門窗進(jìn)行簡單包裝

實際裝飾裝修房屋建筑面積

220

第三等級

地磚、墻面有膩子、室內(nèi)水電安裝為明線

實際裝飾裝修房屋建筑面積

170

第四等級

地磚、墻面刷白、室內(nèi)水電安裝為明線

實際裝飾裝修房屋建筑面積

130

第五等級

其他

實際裝飾裝修房屋建筑面積

80

說明：經(jīng)補助后的裝飾物由區(qū)征地實施機(jī)構(gòu)處置。

附件4

重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

作物類別

標(biāo)準(zhǔn)

蔬菜類（糧食類）

3000

說明：1．專用魚池按水面積計算補償（含魚苗損失等），其補償標(biāo)準(zhǔn)按照蔬菜類增加1倍計算；

2．草本類果園（草莓、西瓜等，不含蔬菜類）按種植面積計算補償，其補償標(biāo)準(zhǔn)按照蔬菜類增加1倍計算。

附件5

重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟(jì)作物補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

類別

規(guī)格及規(guī)模

標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)濟(jì)樹木

1公分以下移栽苗，一畝80株以上。

7000

1公分以上未投產(chǎn)，一畝80株以上。

8000

初投產(chǎn)，一畝80株以上。

9100

盛產(chǎn)，一畝80株以上。

10500

果樹

1公分以下移栽苗，一畝80株以上。

7000

1公分以上未投產(chǎn)，一畝80株以上。

8000

掛果園，一畝80株以上。

11000

盛果園，一畝80株以上。

13000

說明：1．本表是對集中成片（一畝在80株以上）栽種的經(jīng)濟(jì)樹木及果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)。

2．按集中成片栽種的經(jīng)濟(jì)樹木及果樹補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償后，不再進(jìn)行青苗補償。

3．按本補償標(biāo)準(zhǔn)對經(jīng)濟(jì)作物進(jìn)行補償后，不再另行支付搬遷補助費。

附件6

重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

補償標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

堡坎、圍墻（含魚塘坎）

條石

立

方

米

180

政府投資建設(shè)、集體改田改土堡坎、承包地上的干打壘、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補償。

片石

150

磚

210

土圍墻

20

道路

水泥路面

平

方

米

100

政府投資的人行道路一律不予補償；水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面補償，低于10厘米按碎石泥結(jié)路面標(biāo)準(zhǔn)補償。

碎石泥結(jié)路面（含條石）

80

簡易路面

（含機(jī)耕道）

40

水井

條石

立方米

100

水井按容積計算補償后，一律不再計算材料償。

水泥

90

簡易

30

機(jī)井

個

3000

墳?zāi)?/p>

單人(土、石)

座

4000

由征地實施機(jī)構(gòu)公告墳主，按期遷葬，逾期不遷葬，按無墳主處理。

雙人（土、石）

4500

地壩

石板

平

方

米

80

集體和個人修建的人行道路按地壩標(biāo)準(zhǔn)補償。地壩：指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成形的零星小塊棄平地，不論是三合土地面或土質(zhì)地面等，一律不計算補償。

水泥

70

三合土

50

土

20

糞池

貯水池

條石、堅石硬打

立

方

米

90

按容積計算補償。農(nóng)民自建室內(nèi)糞坑和燕窩形糞坑，一律不予補償。已按標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)募S池、貯水池，其材料費不再補償。

三合土、水泥

70

土

20

水渠

條石、磚砌

立

方

米

90

指村社人工砌筑的專用水渠。

片石

（磚、三合土）

60

電桿

9米以上圓電桿

根

200

電桿、電線指鎮(zhèn)以下集體、個人投資的。

水泥方電桿（含9米以下圓電桿）

100

電線

室外照明電線

米

5

動力電線

8

水管

室外飲水管

直徑60毫米以下（含60毫米）

米

5

不含市政管網(wǎng)。

直徑100毫米以下（含100毫米）

10

直徑200毫米以下（含200毫米）

20

直徑300毫米以下（含300毫米）

30

直徑300毫米以上

40

鋼架、大棚

鋼架薄膜

畝

8000

竹木薄膜

4000

雨蓬

陽光棚

平方米

80

鋁合金

平方米

90

其它

室外灶

個

100

室外洗衣臺

個

150

室外石桌

個

150

室外水缸

個

150

說明：經(jīng)補償后的原構(gòu)筑物由區(qū)征地實施機(jī)構(gòu)處置。

附件7

重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)零星栽種樹木花草補償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

規(guī)格

單位

補償標(biāo)準(zhǔn)

（元）

備注

果樹

移栽嫁接苗

直徑2—4厘米

（含2厘米，下同）

直徑4—7厘米

直徑7—10厘米

直徑10—13厘米

直徑13—16厘米

株

5

40

60

80

130

200

不分樹種，直徑以主干離地1米處量算（分叉處不足1米的，按分叉處主干量算）。直徑16厘米以上，每增加2厘米增加補償20元。

香蕉（芭蕉）

新栽未結(jié)果

5—10株

（含10株，下同）

10—15株

第一項以株為單位，二、三項以窩為單位

5

60

70

16株以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計算。

葡萄

新移栽苗

直徑1—2厘米

（含2厘米，下同）

直徑2—3厘米

直徑3—4厘米

株

5

30

72

120

直徑在4厘米以上的，每增加1厘米，增加補償10元。

桑樹

直徑2厘米以下

（含2厘米，下同）

直徑2—5厘米

直徑5—8厘米

直徑8—10厘米

株

5

10

20

35

直徑10厘米以上每增加1厘米增加補償5元。

雜樹

直徑3厘米以下

（含3厘米，下同）

直徑3—5厘米

直徑5—10厘米

直徑10—15厘米

直徑15—20厘米

株

5

10

20

30

45

以主干離地面1.2米處為準(zhǔn)，直徑20厘米以上每增加1厘米，增加補償5元。

干果樹

直徑5厘米以下

（含5厘米，下同）

直徑5—10厘米

直徑10—15厘米

株

25

90

120

包括核桃、板栗、棕樹、油橄欖、皂角等，直徑16厘米以上每增加1厘米增加補償10元。

慈竹雜竹等

小籠（20根以下）

大籠（21—40根）

籠

60

90

40根以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計算。

楠竹

直徑5厘米以下

（含5厘米，下同）

直徑5—10厘米

直徑10厘米以上

根

15

30

45

離地1.2米處的直徑為準(zhǔn)。

鳳尾竹

小窩（20—30根）

大窩（30—50根）

窩

25

35

20根以下，50根以上可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計算。

麻竹

新移栽苗

小窩（10根以下）

大窩（10—20根）

窩

5

80

120

20根以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計算。

萬年青

按窩計算

窩

5

花木

木本花

草本花

株

10

5

盆栽花一律不予補償。

獼猴桃

實生苗

嫁接苗

投產(chǎn)苗直徑1-2厘米

（含2厘米，下同）

投產(chǎn)苗直徑2-4厘

投產(chǎn)苗直徑4厘米以上

窩

5

10

160

220

260

實生苗屬未嫁接；嫁接苗嫁接時間不到1年，未投產(chǎn)；投產(chǎn)苗直徑以嫁接包與分叉處的中間部分量算，嫁接包以上未分叉的，在嫁接包往上10厘米處量算。

花椒

移栽嫁接苗

直徑1—2厘米

（含2厘米，下同）

直徑2—4厘米

直徑4—6厘米

直徑6厘米以上

株

15

50

85

135

150

直徑以主干離地1米處量算（分叉處不足1米的，按分叉處主干量算）。

木瓜

移栽嫁接苗

直徑1—2厘米

（含2厘米，下同）

直徑2—4厘米

直徑4—6厘米

直徑6厘米以上

株

5

45

90

135

150

直徑以主干離地1米處量算（分叉處不足1米的，按分叉處主干量算）。

說明：經(jīng)補償后的林木花草等由區(qū)征地實施機(jī)構(gòu)處置。

附件8

重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)林木補償標(biāo)準(zhǔn)

單位:元/畝

類別

標(biāo)準(zhǔn)

林木

7000

附件9

重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)畜禽搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/頭、元/只

畜禽類別

檔次劃分

檔次劃分標(biāo)準(zhǔn)

搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)

奶牛

經(jīng)產(chǎn)奶牛

2000

青年奶牛

2000

犢奶牛

6月齡以下

1000

牛

成年牛

18月齡以上

1000

青年牛

6月齡至17月齡

1000

犢牛

6月齡以下

500

羊

大羊

6周齡以上

500

羔羊

6周齡以下

200

種羊

已投入生產(chǎn)的公羊、母羊

800

豬

種豬

已投入生產(chǎn)的公豬、母豬

1600

商品豬

7月齡以上（或180斤以上）

500

架子豬

4-6月齡（50-180斤）

800

仔豬

3月齡以下（50斤以下）

200

雞、鴨、鵝

20

附件10

重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

范圍

標(biāo)準(zhǔn)

萬東鎮(zhèn)

3130

南桐鎮(zhèn)

2400

關(guān)壩鎮(zhèn)

2300

青年鎮(zhèn)

2300

叢林鎮(zhèn)

2300

金橋鎮(zhèn)

2300

石林鎮(zhèn)

2300

黑山鎮(zhèn)

2400

附件11

重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)合法房屋殘值補助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)類別

房屋結(jié)構(gòu)

補助標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

40

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

30

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

26

磚墻（片石）瓦蓋

25

磚墻石棉瓦蓋

（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

23

土墻結(jié)構(gòu)

穿逗、土墻瓦蓋

22

石棉瓦、玻纖瓦蓋

21

簡易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）

石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

17

簡易棚房

10

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-重慶市2022年最新版《萬盛經(jīng)開區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》出爐，