大渡口府發(fā)〔2021〕19號(hào)

　　各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　重慶市大渡口區(qū)人民政府

　　2021年9月6日

　　重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為了規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征地補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))精神，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。區(qū)征地服務(wù)中心承擔(dān)全區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安分局提供被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地安置對(duì)象戶口信息，會(huì)同區(qū)征地服務(wù)中心、區(qū)規(guī)劃和自然資源局、區(qū)人力社保局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門對(duì)安置對(duì)象開展復(fù)核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財(cái)政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、區(qū)民政局等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第二章 征地補(bǔ)償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條 重慶市大渡口區(qū)征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。本行政區(qū)域范圍內(nèi)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）為63000元/畝。其中土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，標(biāo)準(zhǔn)為18900元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)占70%，標(biāo)準(zhǔn)為44100元/畝。

　　第六條 土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地服務(wù)中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。征收家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補(bǔ)

　　償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　重慶市大渡口區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地服務(wù)中心發(fā)放給人員安置對(duì)象，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為38000元/人。安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;安置補(bǔ)助費(fèi)不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足，費(fèi)用計(jì)入該項(xiàng)目的征地成本。

　　第七條 重慶市大渡口區(qū)農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(見附件2)。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載為住宅而改作其他用途的，按照前款標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

　　對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，由區(qū)人民政府組織區(qū)征地服務(wù)中心、區(qū)規(guī)劃和自然資源局、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門和鎮(zhèn)人民政府依法予以認(rèn)定。

　　第八條 被搬遷房屋裝飾物，由所有人自行拆除搬離，不予補(bǔ)償。。

　　第九條 《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　(一)本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的其他地上附著物(不含墳?zāi)?和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償25000元(含青苗費(fèi)3000元)。

　　(二)墳?zāi)拱凑諉稳藟?000元/座、雙人墳1500元/座標(biāo)準(zhǔn)予以遷墳補(bǔ)助，由墳主的近親屬按照遷墳通知約定時(shí)間前自行處理，逾期未處理的，按無主墳處理;

　　(三)重慶市大渡口區(qū)征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)25000元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。

　　(四)鎮(zhèn)、村等出資建設(shè)的公路、灌溉水渠、健身活動(dòng)場地等公益和公共設(shè)施的補(bǔ)償，按照第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值補(bǔ)償。

　　第十條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載房屋的企業(yè)，其建(構(gòu))筑物、附作物、設(shè)備設(shè)施等企業(yè)資產(chǎn)，依據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行征地拆遷補(bǔ)償(設(shè)備配套模具，辦公、庫存、閑置以及未投入生產(chǎn)等相關(guān)的設(shè)備，不納入評(píng)估范圍)。

　　(一)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、工業(yè)加工、商業(yè)服務(wù)三大類分別制定搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.農(nóng)業(yè)類：經(jīng)濟(jì)作物種植企業(yè)須持有合法證照，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定移栽費(fèi);水產(chǎn)養(yǎng)殖企業(yè)的搬運(yùn)補(bǔ)助費(fèi)在區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告時(shí)按養(yǎng)殖水域面積3000元/畝計(jì)算(水域面積測(cè)算按第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量為準(zhǔn))。

　　2.工業(yè)加工類：一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所搬遷設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算;設(shè)備搬遷后喪失使用價(jià)值的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)評(píng)估凈值計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　3.商業(yè)服務(wù)類：經(jīng)營倉儲(chǔ)、回收站、商場、超市等企業(yè)，按照實(shí)際經(jīng)營情況，給予企業(yè)一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(二)為生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無法提供實(shí)際安裝發(fā)票的，按第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償依據(jù)。

　　第十一條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告前已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分;

　　(三)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(四)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第三章 人員安置

　　第十二條 《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　前款所稱“長期”，是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　第十三條 符合《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十二條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十五條 具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對(duì)象，按照本辦法第十四條規(guī)定計(jì)算的人員安置對(duì)象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地的，由村民會(huì)議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無異議后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府初審，區(qū)征地服務(wù)中心會(huì)同區(qū)規(guī)劃和自然資源局、區(qū)人力社保局、區(qū)公安分局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門復(fù)核，區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十六條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條 區(qū)人力社保局應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第十九條 符合《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十八條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

　　第二十條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十一條 重慶市大渡口區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)按照房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建安置補(bǔ)助。

　　第二十二條 重慶市大渡口區(qū)安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十三條 重慶市大渡口區(qū)住房安置對(duì)象夫妻雙方均無子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象已達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?，但同時(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生活生產(chǎn)、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)該家庭成員無商品房、農(nóng)村住房、福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等其他住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十四條 選擇安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米以下(含5平方米)的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上10平方米以下(含10平方米)的部分，按照安置房建安造價(jià)購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。

　　安置房建安造價(jià)，按2600元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿的原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十五條 安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

　　區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　住房安置對(duì)象選擇安置房安置的，安置房公攤系數(shù)若高于15%，安置房公攤系數(shù)只按15%結(jié)算，超過部分所產(chǎn)生的費(fèi)用由征地項(xiàng)目業(yè)主單位承擔(dān)。

　　第二十六條 選擇住房貨幣安置的，一次性結(jié)算貨幣安置款，安置責(zé)任終止，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。

　　重慶市大渡口區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為9840元/平方米。

　　凡選擇貨幣安置方式的，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并搬遷住房的給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二十七條 住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十八條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第二十七條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第二十九條 重慶市大渡口區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照每戶2000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，選擇安置房安置的臨時(shí)過渡戶按照每次1000元/戶分兩次計(jì)發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月300元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照安置房安置人員計(jì)算并支付自搬遷起至安置房交付后6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。安置房安置人員過渡期24個(gè)月內(nèi)(含24個(gè)月)的，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月300元;過渡期從第25個(gè)月開始仍未進(jìn)行安置房安置的，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月500元。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)住房貨幣安置人數(shù)每人每月300元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第五章 附則

　　第三十條 《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年9月6日起施行。重慶市大渡口區(qū)人民政府《關(guān)于修訂重慶市大渡口區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》(大渡口府發(fā)〔2008〕118號(hào))和重慶市大渡口區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(大渡口府發(fā)〔2013〕27號(hào))同時(shí)廢止。

　　《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市大渡口區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

其中

范圍

土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

Ⅰ

6.3

1.89

4.41

八橋鎮(zhèn)、建勝鎮(zhèn)、跳磴鎮(zhèn)、新山村街道、躍進(jìn)村街道、九宮廟街道、春暉路街道、茄子溪街道

附件2

重慶市大渡口區(qū)農(nóng)村房屋拆遷重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1280

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

1020

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

860

磚墻（片石）瓦蓋

820

磚墻石棉瓦蓋（含油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

720

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

490

石棉瓦、玻纖瓦蓋

430

簡易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱） 石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

240

簡易棚房

190

說明：

1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4．外陽臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2022年最新版《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-2022年最新版《重慶市大渡口區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，