江北府發(fā)〔2021〕16號(hào)

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門(mén)，有關(guān)單位：

　　《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)2021年6月23日區(qū)政府第137次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　重慶市江北區(qū)人民政府

　　2021年6月30日

　　重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章  總  則

　　第一條  為了規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條  本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條  區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃和自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)等相關(guān)工作。

　　區(qū)公安部門(mén)負(fù)責(zé)被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶(hù)口信息提供和審核等相關(guān)工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)負(fù)責(zé)征收土地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理、農(nóng)村宅基地管理等相關(guān)工作，負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村集體資產(chǎn)和流轉(zhuǎn)土地管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

　　區(qū)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、信訪、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén)，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)征收土地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同和流轉(zhuǎn)土地的管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)等相關(guān)工作。按照區(qū)人民政府要求做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第二章  征地補(bǔ)償

　　第四條  征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條  征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類(lèi)，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行，以區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　重慶市江北區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）為每畝6.3萬(wàn)元。

　　第六條  土地補(bǔ)償費(fèi)按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第七條  安置補(bǔ)助費(fèi)按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市江北區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照每人38000元的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第八條  重慶市江北區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照農(nóng)村房屋拆遷重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(詳見(jiàn)附件1)，房屋的裝修、裝飾已包含在農(nóng)村房屋重置價(jià)格中，不再單獨(dú)補(bǔ)償。

　　未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋，由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)會(huì)同區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、規(guī)劃和自然資源、不動(dòng)產(chǎn)登記、征地實(shí)施機(jī)構(gòu)等部門(mén)依法根據(jù)修建時(shí)間、用地性質(zhì)、主要用途等因素予以認(rèn)定。其中：認(rèn)定為合法的建筑面積按照農(nóng)村房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;剩余的建筑面積不屬于第十條規(guī)定情形的，按照農(nóng)村房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的60%給予材料工時(shí)補(bǔ)助。

　　房屋實(shí)際面積小于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)登記的合法建筑面積的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告發(fā)布前已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分不計(jì)入房屋實(shí)際面積。

　　第九條  《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱(chēng)其他地上附著物，是指除房屋外的建(構(gòu))筑物、林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

　　重慶市江北區(qū)其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償25000元(含青苗3000元)。補(bǔ)償費(fèi)用由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給所有權(quán)人。涉及土地流轉(zhuǎn)的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、承包方、受讓方進(jìn)行約定分配。

　　征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十條  有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告發(fā)布后栽種的青苗及花草、樹(shù)木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十一條  區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年限、規(guī)模、類(lèi)別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　利用自有農(nóng)房或自有承包地從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，按類(lèi)別給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。養(yǎng)殖類(lèi)，按附件2標(biāo)準(zhǔn)一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)，附件2未包括或?qū)?biāo)準(zhǔn)有異議的，可通過(guò)評(píng)估方式確定搬遷補(bǔ)助費(fèi);生產(chǎn)加工類(lèi)，生產(chǎn)加工經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的設(shè)施設(shè)備和其他相關(guān)資產(chǎn)按照評(píng)估一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)，評(píng)估考慮搬遷所需的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、損失費(fèi)等因素，不可搬遷或者搬遷后喪失使用價(jià)值的設(shè)施設(shè)備按照評(píng)估凈值給予補(bǔ)助;商業(yè)服務(wù)類(lèi)，按照實(shí)際用于商業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)的房屋(不含簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu))面積以每平方米200元標(biāo)準(zhǔn)一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或通過(guò)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋按本實(shí)施辦法第八條規(guī)定補(bǔ)償，其他地上附著物按本實(shí)施辦法第九條規(guī)定執(zhí)行，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的設(shè)施設(shè)備和其他相關(guān)資產(chǎn)綜合考慮搬遷所需的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、損失費(fèi)等因素按照評(píng)估一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)，不可搬遷或者搬遷后喪失使用價(jià)值的設(shè)施設(shè)備按評(píng)估凈值給予補(bǔ)助。流轉(zhuǎn)土地應(yīng)當(dāng)符合土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，由區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)指導(dǎo)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)進(jìn)行認(rèn)定。

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)由被評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人和區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同確定。被評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)抽取評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　第三章  人員安置

　　第十二條  《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱(chēng)人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告發(fā)布之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶(hù)口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶(hù)口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶(hù)口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專(zhuān)學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶(hù)籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶(hù)口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶(hù)，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　本條所稱(chēng)“長(zhǎng)期”，是指區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上。

　　第十三條  符合《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十二條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十四條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　本條所稱(chēng)人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。本條所稱(chēng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　 第十五條  具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶(hù)被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對(duì)象：

　　(一)按照本實(shí)施辦法第十四條規(guī)定計(jì)算的人員安置對(duì)象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員;

　　(二)征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶(hù)中從高到低依次確定;

　　(三)征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象，按照征地后農(nóng)戶(hù)剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶(hù)中從低到高依次確定。仍有結(jié)余人數(shù)的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議或代表會(huì)議討論確定具體人員;

　　(四)只征收未發(fā)包土地和其他方式承包土地，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議或代表會(huì)議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無(wú)異議后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同區(qū)規(guī)劃和自然資源、人力資源和社會(huì)保障、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門(mén)復(fù)核，區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十六條  區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條  區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開(kāi)展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第十八條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，且按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。上述人員在征收土地預(yù)公告發(fā)布之日已死亡或已宣告死亡的，不屬于住房安置對(duì)象。

　　第十九條  符合《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十八條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本實(shí)施辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受過(guò)福利分房、劃撥?chē)?guó)有土地上自建房以及由單位修建并銷(xiāo)售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

　　第二十條  住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶(hù)為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶(hù)，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶(hù)依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　第二十一條  重慶市江北區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)按照房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補(bǔ)助。

　　第二十二條  重慶市江北區(qū)安置房安置或者貨幣安置的，以基本家庭戶(hù)為單位進(jìn)行安置，住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十三條  重慶市江北區(qū)住房安置對(duì)象夫妻雙方均無(wú)子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象在區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，達(dá)到法定結(jié)婚年齡，但未結(jié)過(guò)婚，且無(wú)子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?，但同時(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住1年以上(離婚后再婚配偶及隨遷未成年子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住3年以上)。居住時(shí)間以結(jié)婚(收養(yǎng)或出生)之日起至區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日止計(jì)算;

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)住房安置對(duì)象及其配偶、未成年子女均無(wú)商品房、其他農(nóng)村住房、未享受過(guò)福利分房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房的，以及在區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日未享受福利租房的情形;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十四條  安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(1020元/平方米)購(gòu)買(mǎi)。

　　因戶(hù)型設(shè)計(jì)等原因，以基本家庭戶(hù)為單位，安置房超過(guò)應(yīng)安置建筑面積5平方米以?xún)?nèi)(含5平方米)的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買(mǎi);超過(guò)應(yīng)安置建筑面積5平方米以上10平方米以?xún)?nèi)(含10平方米)的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買(mǎi);超過(guò)應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)。安置房建安造價(jià)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同區(qū)規(guī)劃和自然資源部門(mén)核定，經(jīng)區(qū)政府同意后予以公布。

　　因戶(hù)型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購(gòu)買(mǎi)安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實(shí)施辦法第二十六條規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十五條  安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。

　　安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、居民用電、自來(lái)水、天然氣、有線(xiàn)電視的安裝費(fèi)用以及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的費(fèi)用。

　　第二十六條  住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。

　　住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差確定，區(qū)人民政府每年公布一次。

　　第二十七條  住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十八條  符合下列不予住房安置情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本實(shí)施辦法第二十七條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第二十九條  重慶市江北區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照每戶(hù)(一處宅基地上的住房計(jì)為一戶(hù))3人以下(含3人)每次2500元、3人以上7人以下(含7人)每次3500元、7人以上每次4000元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶(hù)搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按兩次計(jì)發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月600元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月16元。超過(guò)24個(gè)月未安置的，從第25個(gè)月起，按每平方米每月23元計(jì)算并支付。因個(gè)人原因不接受安置的，自安置方公示的分房時(shí)間起6個(gè)月后停止發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月16元。

　　第三十條  選擇貨幣安置的，按以下方式給予獎(jiǎng)勵(lì)：

　　(一)住房安置對(duì)象及符合本實(shí)施辦法第二十三條第三款規(guī)定的配偶、未成年子女，每人一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)15000元及物業(yè)費(fèi)補(bǔ)助5000元;

　　(二)住房安置對(duì)象及符合本實(shí)施辦法第二十三條第三款規(guī)定的配偶、未成年子女，每人給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)40000元及特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)30000元。

　　第五章 獎(jiǎng)勵(lì)

　　第三十一條  征地拆遷范圍的房屋和其他建(構(gòu))附作物應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆遷，對(duì)按時(shí)配合完成征地拆遷工作的，按以下方式給予獎(jiǎng)勵(lì)：

　　(一)在征收土地預(yù)公告發(fā)布后，按時(shí)配合完成土地補(bǔ)償協(xié)議簽訂、人員安置協(xié)議簽訂，并在征收土地依法批準(zhǔn)后按時(shí)交出土地的，按征收土地面積給予被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每畝15000元的按時(shí)交地獎(jiǎng)勵(lì)，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法依規(guī)管理、分配和使用;

　　(二)在征收土地預(yù)公告發(fā)布后，按時(shí)配合完成房屋清理丈量、協(xié)議簽訂，在征收土地依法批準(zhǔn)后按時(shí)領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款并移交房屋拆除的，對(duì)符合本實(shí)施辦法第十八條規(guī)定的住房安置對(duì)象給予每人20000元的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第六章  附   則 

　　第三十二條  《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行。《重慶市江北區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市江北區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則的通知》(江北府發(fā)〔2013〕53號(hào))、《重慶市江北區(qū)人民政府辦公室關(guān)于公布征收集體土地住房貨幣安置價(jià)格的通知》(江北府辦〔2013〕171號(hào))、《重慶市江北區(qū)人民政府辦公室關(guān)于明確征地補(bǔ)償安置有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(江北府辦〔2013〕172號(hào))同時(shí)廢止。

　　《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市江北區(qū)農(nóng)村房屋拆遷重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類(lèi)別結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1280

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

1020

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

860

磚墻（片石）瓦蓋

820

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

720

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

490

石棉瓦、玻纖瓦蓋

430

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

240

簡(jiǎn)易棚房

190

說(shuō)明：1.房屋層高在3.3米以上（含3.3米）5米以下的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)上浮20%進(jìn)行補(bǔ)償，房屋層高在5米以上（含5米）8米以下的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)上浮40%進(jìn)行補(bǔ)償。房屋層高在8米以上（含8米）的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)上浮60%進(jìn)行補(bǔ)償。

2.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

3.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

4.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

5.外陽(yáng)臺(tái)按同類(lèi)房屋的50%計(jì)算。

6.房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件2

重慶市自有農(nóng)房或自有承包地從事養(yǎng)殖類(lèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一次性搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

類(lèi)別

規(guī)模要求

一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

水產(chǎn)養(yǎng)殖

符合合法證照經(jīng)營(yíng)范圍的養(yǎng)殖面積達(dá)3畝以上

5000元/畝

畜禽養(yǎng)殖

牛

肉牛：常年存欄量不少于4頭

奶牛：常年存欄量不少于2頭

3000元/頭

種豬

常年存欄量不少于2頭

2000元/頭

生豬

100市斤

（含）以上

常年存欄量不少于10頭

300元/頭

生豬

100市斤以下

常年存欄量不少于20頭

100元/頭

羊

常年存欄量不少于30只

100元/頭

雞

常年存欄量不少于200只

20元/只

鴨

常年存欄量不少于200只

20元/只

兔

常年存欄量不少于200只

20元/只

鵝

常年存欄量不少于200只

30元/只

鴿子

存欄量不少于50只

50元/只

蜜蜂

存欄量不少于20箱

50元/箱

說(shuō)明：征收土地預(yù)公告發(fā)布后辦理合法證照的，不給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2022年最新版《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-2022年最新版《重慶市江北區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，