萬(wàn)州府發(fā)〔2021〕5號(hào)

　　各鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：

　　《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)五屆區(qū)人民政府第88次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

　　重慶市萬(wàn)州區(qū)人民政府

　　2021年6月30日

　　重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章  總則

　　第一條  為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條  本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條  區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理和使用的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、林業(yè)等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第二章  征地補(bǔ)償

　　第四條  征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條  征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　重慶市萬(wàn)州區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）按照附件1執(zhí)行。

　　第六條  被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第七條  被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市萬(wàn)州區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照37000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;安置補(bǔ)助費(fèi)不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第八條  農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2。

　　農(nóng)村房屋包括農(nóng)村村民住宅和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等。

　　已取得備案手續(xù)的設(shè)施農(nóng)業(yè)中的生產(chǎn)設(shè)施和輔助設(shè)施，按照重置價(jià)格補(bǔ)償。

　　第九條  《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

　　重慶市萬(wàn)州區(qū)其他地上附著物(不含墳?zāi)?和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12000元/畝(含青苗3000元/畝)。

　　宅基地占地范圍內(nèi)的建(構(gòu))附著物實(shí)行據(jù)實(shí)清點(diǎn)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3。

　　墳?zāi)褂烧鞯貙?shí)施機(jī)構(gòu)按規(guī)劃要求組織搬遷，并支付基本成本費(fèi)。

　　征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十條  有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹(shù)木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十一條  征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且正常從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)農(nóng)業(yè)類。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照附件4執(zhí)行。

　　(二)工業(yè)類。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照實(shí)際用于生產(chǎn)加工房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米。涉及設(shè)備搬遷的，設(shè)備搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照實(shí)際用于商服經(jīng)營(yíng)房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米。

　　為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無(wú)法提供實(shí)際安裝發(fā)票的，按搬遷時(shí)相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價(jià)格補(bǔ)償。

　　本條中需要進(jìn)行評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人和征地實(shí)施機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;無(wú)正當(dāng)理由，被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人在規(guī)定時(shí)間不選擇的，由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)確定。

　　第三章  人員安置

　　第十二條  《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　前款所稱“長(zhǎng)期”，是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上。

　　第十三條  符合《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十二條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十四條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十五條  具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對(duì)象，按照本實(shí)施辦法第十四條規(guī)定計(jì)算的人員安置對(duì)象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，由村民會(huì)議兼顧農(nóng)戶剩余耕地情況討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無(wú)異議后，報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處初審，區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十六條  區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼辦法及社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條  區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開(kāi)展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章  住房安置

　　第十八條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第十九條  符合《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十八條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本實(shí)施辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受政策性住房的人員。

　　第二十條  住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家、本市和我區(qū)關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十一條  重慶市萬(wàn)州區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，按照被搬遷房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補(bǔ)助。

　　第二十二條  重慶市萬(wàn)州區(qū)住房安置對(duì)象選擇安置房安置或者貨幣安置的，住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十三條  重慶市萬(wàn)州區(qū)住房安置對(duì)象夫妻雙方均無(wú)子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住1年以上。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住3年以上;

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)該家庭無(wú)其他住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十四條  重慶市萬(wàn)州區(qū)安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(見(jiàn)附件2)。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過(guò)應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買;超過(guò)應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買;超過(guò)應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。安置房建安造價(jià)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源部門核定并予公布。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購(gòu)買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十五條  安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。

　　區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來(lái)水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十六條  住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件5。

　　第二十七條  住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十八條  符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本實(shí)施辦法第二十七條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第二十九條  重慶市萬(wàn)州區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照住房安置對(duì)象2000元/人的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)。被搬遷住房權(quán)利人均不屬于住房安置對(duì)象的，按照每處房屋4000元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)。上述搬遷費(fèi)用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月300元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第五章  附則

　　第三十條  無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十一條  國(guó)家和本市對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十二條  《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行?！吨貞c市萬(wàn)州區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)做好征地補(bǔ)償安置工作的通知》(萬(wàn)州府發(fā)〔2008〕95號(hào))和《重慶市萬(wàn)州區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(萬(wàn)州府發(fā)〔2013〕20號(hào))同時(shí)廢止。

　　《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市萬(wàn)州區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬(wàn)元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

范圍

Ⅰ

5.45

高峰鎮(zhèn)、甘寧鎮(zhèn)、天城鎮(zhèn)、熊家鎮(zhèn)、高梁鎮(zhèn)、長(zhǎng)嶺鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、九池鄉(xiāng)、太白街道、高筍塘街道、牌樓街道、龍都街道、雙河口街道、周家壩街道、沙河街道、鐘鼓樓街道、百安壩街道、五橋街道、陳家壩街道。

Ⅱ

5.22

龍沙鎮(zhèn)、武陵鎮(zhèn)、分水鎮(zhèn)、余家鎮(zhèn)、白羊鎮(zhèn)、龍駒鎮(zhèn)。

Ⅲ

4.97

響水鎮(zhèn)、瀼渡鎮(zhèn)、小周鎮(zhèn)、大周鎮(zhèn)、李河鎮(zhèn)、孫家鎮(zhèn)、后山鎮(zhèn)、彈子鎮(zhèn)、走馬鎮(zhèn)、羅田鎮(zhèn)、太龍鎮(zhèn)、長(zhǎng)灘鎮(zhèn)、太安鎮(zhèn)、白土鎮(zhèn)、新鄉(xiāng)鎮(zhèn)、郭村鎮(zhèn)、柱山鄉(xiāng)、鐵峰鄉(xiāng)、黃柏鄉(xiāng)、溪口鄉(xiāng)、燕山鄉(xiāng)、長(zhǎng)坪鄉(xiāng)、梨樹(shù)鄉(xiāng)、茨竹鄉(xiāng)、普子鄉(xiāng)、恒合土家族鄉(xiāng)、地寶土家族鄉(xiāng)。

附件2

重慶市萬(wàn)州區(qū)農(nóng)村房屋拆遷重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié) 構(gòu)類 別

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1280

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

1020

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

860

磚墻（片石）瓦蓋

820

磚墻石棉瓦蓋（含油氈、波千瓦、彩鋼蓋）

720

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

490

石棉瓦、玻纖瓦蓋

430

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

240

簡(jiǎn)易棚房

190

說(shuō)明：

1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4.外陽(yáng)臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5.房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件3

重慶市萬(wàn)州區(qū)宅基地范圍內(nèi)建（構(gòu)）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單 位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

堡坎、圍墻

條石

立

方

米

200

堡坎指地壩堡坎、屋后堡坎。房屋基礎(chǔ)堡坎不予補(bǔ)償。

片石

150

磚

200

土圍墻

30

地壩

石板

平

方

米

30

地壩：指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成形的零星小塊棄平地，不論是三合土地面或土質(zhì)地面等，一律不計(jì)算補(bǔ)償。

水泥

30

三合土

15

土

10

貯水池

條石、堅(jiān)石硬打

立

方

米

120

指宅基地范圍內(nèi)自建貯水池。已按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)馁A水池，其材料費(fèi)不再補(bǔ)償。

堅(jiān)石硬打

200

三合土、水泥

50

土

30

水管

室外飲水管

米

5

不含市政管網(wǎng)。

附件3續(xù)1重慶市萬(wàn)州區(qū)宅基地范圍內(nèi)建（構(gòu)）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名 稱

單位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

名 稱

單位

新標(biāo)準(zhǔn)（元）

糧柜

立方米

100

瓷面磚

平方米

50

紅苕窖

個(gè)

200

鋁合金門、窗

平方米

180

壁柜、瓷面洗衣池、水缸

個(gè)

300

卷閘門

平方米

180

洗衣池

個(gè)

200

防盜網(wǎng)（鐵質(zhì)）

平方米

80

防盜門（雙）

個(gè)

1000

防盜網(wǎng)（鋼質(zhì)）

平方米

100

防盜門（單）

個(gè)

600

吊頂（板、材）

平方米

50

包門

個(gè)

400

磨石地面、地板磚

平方米

100

瓷面灶

眼

150

瓷面案板

塊

80

火灶

眼

100

案板

塊

60

沼氣池

立方米

120

琉璃瓦

平方米

50

固定壁柜

（衣柜、鞋柜、櫥柜）

平方米

300

蜂桶

個(gè)

200

電視墻

平方米

150

石膏陰角線

米

10

乳膠漆、墻紙、墻布

平方米

30

鐵皮雨棚

平方米

50

衛(wèi)門

個(gè)

200

室內(nèi)暗溝

立方米

50

窗簾盒

米

50

大理石案板

平方米

150

木地板

平方米

120

空調(diào)掛機(jī)（移機(jī)）

個(gè)

200

空調(diào)柜機(jī)（移機(jī)）

個(gè)

300

太陽(yáng)能

個(gè)

3000

附件3續(xù)2重慶市萬(wàn)州區(qū)宅基地范圍內(nèi)建（構(gòu)）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

規(guī) 格

單位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

果樹(shù)

移栽嫁接苗

株

2

不分樹(shù)種，直徑以主干離地1米處量算（分叉處不足1米的，按分叉處主干量算）。直徑16厘米以上，每增加2厘米增加補(bǔ)償20元。

直徑2—4厘米（含2厘米，下同）

株

27

直徑4—7厘米

株

52

直徑7—10厘米

株

78

直徑10—13厘米

株

130

直徑13—16厘米

株

195

香蕉（芭蕉）

新栽未結(jié)果

株

7

16株以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算。

5—10株

窩

65

10—15株

窩

91

葡萄

新移栽苗

株

3

直徑在4厘米以上的，每增加1厘米，增加補(bǔ)償10元。

直徑1—2厘米

株

8

直徑2—3厘米

株

26

直徑3—4厘米

株

52

雜樹(shù)

直徑3厘米以下

株

3

以主干離地面1.2米處為準(zhǔn)，直徑20厘米以上每增加1厘米，增加補(bǔ)償5元。

直徑3—5厘米

株

13

直徑5—10厘米

株

26

直徑10—15厘米

株

39

直徑15—20厘米

株

65

萬(wàn)年青

按窩計(jì)算

窩

2

花木

木本花

株

5

草本花

株

2

附件3續(xù)3重慶市萬(wàn)州區(qū)宅基地范圍內(nèi)建（構(gòu)）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

規(guī)格

單位

新標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

松杉柏

干徑3厘米以下

株

6

干徑20厘米以上，每增加5厘米增加補(bǔ)償20元。

干徑3—5厘米

株

13

干徑5—10厘米

株

26

干徑10—15厘米

株

39

干徑15—20厘米

株

65

筆柏

小

株

26

中

株

52

大

株

78

桂花

干徑1厘米以下

株

1

干徑19厘米以上，每增加1厘米增加補(bǔ)償500元。

干徑1—3厘米

株

8

干徑4—7厘米

株

45

干徑7—10厘米

株

150

干徑10—13厘米

株

400

干徑13—16厘米

株

1150

干徑16—19厘米

株

3250

梔子花

冠徑15—40厘米

株

1

冠徑60厘米以上，每增加5厘米增加補(bǔ)償2元。

冠徑40—60厘米

株

2

臘梅

基徑2—4厘米

株

45

冠徑6厘米以上，每增加1厘米增加補(bǔ)償35元。

基徑4—6厘米

株

115

黃桷蘭

干徑3厘米以下

株

26

干徑16厘米以上，每增加1厘米增加補(bǔ)償120元。

干徑3—6厘米

株

45

干徑6—10厘米

株

142

干徑10—13厘米

株

450

干徑13—16厘米

株

780

黃桷樹(shù)

干徑4厘米以下

株

13

干徑23厘米以上，每增加1厘米增加補(bǔ)償100元。

干徑4—7厘米

株

20

干徑7—11厘米

株

70

干徑11—16厘米

株

178

干徑16—20厘米

株

500

干徑20—23厘米

株

900

說(shuō)明：1.盆栽花、木一律不予補(bǔ)償；2.水、電、天然氣、有線電視等設(shè)施，以調(diào)查登記的原開(kāi)戶類別和數(shù)量，按所在轄區(qū)開(kāi)戶標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣補(bǔ)償；3.經(jīng)補(bǔ)償后由征地實(shí)施單位處置。

附件4

重慶市萬(wàn)州區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目

品種類別

單位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

要求

畜禽養(yǎng)殖

種豬

頭

1000

養(yǎng)殖規(guī)模20頭以上

普通豬

（150市斤以上）

頭

500

（100-150市斤）

頭

200

（100市斤以下）

頭

100

牛

奶 牛

頭

3000

養(yǎng)殖規(guī)模2頭以上

肉 牛

頭

500

養(yǎng)殖規(guī)模2頭以上

羊

頭

80

養(yǎng)殖規(guī)模30頭以上

雞、鴨、鵝、兔等

只

15

養(yǎng)殖規(guī)模100只以上

鴿

信鴿

只

300

達(dá)到50公里以上放飛條件

普通鴿

只

8

養(yǎng)殖規(guī)模100只以上

蜜 蜂

桶

200

養(yǎng)殖規(guī)模20桶以上

水產(chǎn)養(yǎng)殖

普通商品魚

畝

4500

標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖規(guī)模2畝以上

龜、蛙、蟹、蝦、鱉等

畝

6000

種植

成片栽種的果樹(shù)、茶園、桑園、苗圃、花園、園藝場(chǎng)、藥材等

按栽種的經(jīng)濟(jì)作物市場(chǎng)評(píng)估值的30%支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)化種植規(guī)模5畝以上

備注：未盡品種類別，參照上述同項(xiàng)目品種類別所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附件5

重慶市萬(wàn)州區(qū)住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

范圍

標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)

城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外

太白街道、高筍塘街道、牌樓街道、周家壩街道、鐘鼓樓街道、百安壩街道、五橋街道、陳家壩街道、天城鎮(zhèn)。

4500

3000

龍都街道、雙河口街道、沙河街道、高峰鎮(zhèn)、甘寧鎮(zhèn)、熊家鎮(zhèn)、高梁鎮(zhèn)、長(zhǎng)嶺鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、九池鄉(xiāng)、恒合土家族鄉(xiāng)。

3500

2500

龍沙鎮(zhèn)、響水鎮(zhèn)、武陵鎮(zhèn)、瀼渡鎮(zhèn)、小周鎮(zhèn)、大周鎮(zhèn)、李河鎮(zhèn)、分水鎮(zhèn)、孫家鎮(zhèn)、余家鎮(zhèn)、后山鎮(zhèn)、彈子鎮(zhèn)、白羊鎮(zhèn)、龍駒鎮(zhèn)、走馬鎮(zhèn)、羅田鎮(zhèn)、太龍鎮(zhèn)、長(zhǎng)灘鎮(zhèn)、太安鎮(zhèn)、白土鎮(zhèn)、新鄉(xiāng)鎮(zhèn)、郭村鎮(zhèn)、柱山鄉(xiāng)、鐵峰鄉(xiāng)、黃柏鄉(xiāng)、溪口鄉(xiāng)、燕山鄉(xiāng)、長(zhǎng)坪鄉(xiāng)、梨樹(shù)鄉(xiāng)、茨竹鄉(xiāng)、普子鄉(xiāng)、地寶土家族鄉(xiāng)。

2500

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●2022年最新版《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-2022年最新版《重慶市萬(wàn)州區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，