璧山府發(fā)〔2021〕32號(hào)

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各工作部門(mén)，有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　重慶市璧山區(qū)人民政府

　　2021年7月1日   

　　重慶市璧山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章  總  則

　　第一條  為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有土地(以下簡(jiǎn)稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條  本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條  區(qū)人民政府負(fù)責(zé)全區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

　　區(qū)征地拆遷中心承擔(dān)全區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息的提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的審核和征地補(bǔ)償安置費(fèi)用分配使用的指導(dǎo)、監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　璧山高新區(qū)管委會(huì)、區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)民政局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)交通局、區(qū)林業(yè)局、服務(wù)業(yè)發(fā)展區(qū)管委會(huì)、國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管委會(huì)、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局等部門(mén)，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作，依照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定，做好土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的初審，參與違法建(構(gòu))筑物的認(rèn)定以及農(nóng)村自建住房安置的宅基地保障等相關(guān)工作。

　　第二章  征地補(bǔ)償

　　第四條  征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條  重慶市璧山區(qū)征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。

　　第六條  被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地拆遷中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市璧山區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地拆遷中心按照37000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第七條  重慶市璧山區(qū)農(nóng)村房屋拆遷以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。

　　第八條  重慶市璧山區(qū)被搬遷房屋的裝飾物由所有權(quán)人自行拆除，不能自行拆除的，按照附件3給予適當(dāng)補(bǔ)助。

　　第九條  農(nóng)村房屋按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，在規(guī)定期限內(nèi)自行搬遷并將房屋交由征地實(shí)施單位組織拆除的，給予適當(dāng)房屋殘值補(bǔ)助。

　　房屋殘值補(bǔ)助按照合法的建筑面積為準(zhǔn)，鋼砼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為20元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米，土墻、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米。

　　第十條  《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

　　重慶市璧山區(qū)其他地上附著物(不含墳?zāi)?和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積(林地單獨(dú)補(bǔ)償?shù)模鄢值孛娣e)計(jì)算，每畝綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18000元。

　　墳?zāi)拱凑諉稳藟?000元/座、雙人墳3000元/座標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，墳主在搬遷公告規(guī)定期限內(nèi)自行處理的，另給予1000元/座搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，逾期未處理的，按無(wú)主墳處理。

　　征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和重慶市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十一條  有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹(shù)木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十二條  征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)農(nóng)業(yè)類。規(guī)?；?jīng)濟(jì)作物需要持有合法證照，種植面積在10畝以上;規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖需要持有合法證照，養(yǎng)殖生豬20頭當(dāng)量以上;規(guī)?；a(chǎn)養(yǎng)殖需要持有合法證照，養(yǎng)殖面積在5畝以上，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者給予一次性搬遷補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照附件4執(zhí)行。

　　(二)工業(yè)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際用于商服經(jīng)營(yíng)房屋補(bǔ)償費(fèi)的20%計(jì)算。

　　為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無(wú)法提供實(shí)際安裝發(fā)票的，按搬遷時(shí)征地實(shí)施單位會(huì)同水、電、氣等相關(guān)部門(mén)的認(rèn)定價(jià)格補(bǔ)償。依據(jù)本辦法第八條規(guī)定已經(jīng)補(bǔ)償?shù)模辉傺a(bǔ)償。

　　第三章  人員安置

　　第十三條  《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　第十四條  符合《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十五條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十六條  具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對(duì)象，按照本辦法第十五條規(guī)定計(jì)算的人員安置對(duì)象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地的，由村民會(huì)議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無(wú)異議后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)征地拆遷中心會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)人力社保局、區(qū)公安局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門(mén)復(fù)核，區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十七條  區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條  區(qū)人力社保部門(mén)應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開(kāi)展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章  住房安置

　　第十九條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第二十條  符合《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受政策性住房的人員。

　　第二十一條  住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家和重慶市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十二條  重慶市璧山區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，給予以下補(bǔ)助：

　　(一)房屋建造補(bǔ)助按拆遷房屋重置價(jià)格的50%計(jì)算;

　　(二)宅基地補(bǔ)助按戶計(jì)算：3人以下(含3人)每戶補(bǔ)助12000元，4人每戶補(bǔ)助16000元，5人及以上每戶補(bǔ)助20000元。

　　第二十三條  重慶市璧山區(qū)住房安置對(duì)象選擇安置房安置或者貨幣安置的，其住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十四條  重慶市璧山區(qū)住房安置對(duì)象夫妻雙方均無(wú)子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　重慶市璧山區(qū)住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)每人15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)長(zhǎng)期居住在被征地范圍內(nèi);

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)該家庭無(wú)其他住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十五條  安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償?shù)闹刂脙r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過(guò)應(yīng)安置建筑面積5平方米以內(nèi)(含5平方米)的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買(mǎi);超過(guò)應(yīng)安置建筑面積5平方米以上10平方米以內(nèi)(含10平方米)的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買(mǎi);超過(guò)應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照本辦法規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)。安置房建安造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局核定并予公布。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購(gòu)買(mǎi)安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本辦法規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十六條  安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。

　　區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來(lái)水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十七條  住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積，貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。

　　第二十八條  住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十九條  符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十條  重慶市璧山區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照應(yīng)安置人數(shù)或符合宅基地申請(qǐng)條件的人數(shù)1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人數(shù)計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照附件6執(zhí)行。

　　第三十一條  在區(qū)人民政府發(fā)布的征地公告規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并騰房交地的，給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)按以下兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)計(jì)發(fā)：

　　(一)按合法房屋建筑面積計(jì)算，獎(jiǎng)勵(lì)50元/平方米;

　　(二)按應(yīng)安置人數(shù)或符合宅基地申請(qǐng)條件的人數(shù)計(jì)算，獎(jiǎng)勵(lì)2000元/人。

　　第三十二條  在區(qū)人民政府發(fā)布的征地公告規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并騰房交地的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)：

　　(一)選擇安置房安置方式的，其拆遷房屋在璧城、璧泉轄區(qū)內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)1950元/平方米，拆遷房屋在璧城、璧泉轄區(qū)外獎(jiǎng)勵(lì)1750元/平方米;

　　(二)選擇貨幣安置方式的，獎(jiǎng)勵(lì)500元/平方米，用于其自行購(gòu)買(mǎi)住房。

　　因住房安置對(duì)象意愿的原因，購(gòu)買(mǎi)安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的不足部分，按貨幣安置方式獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第五章  附  則

　　第三十三條  《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行?！惰瞪娇h人民政府關(guān)于印發(fā)璧山縣征地補(bǔ)償安置辦法的通知》(璧山府發(fā)〔2009〕100號(hào))、《璧山縣人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置若干問(wèn)題的通知》(璧山府發(fā)〔2009〕101號(hào))、《璧山縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(璧山府發(fā)〔2013〕50號(hào))同時(shí)廢止。

　　《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市璧山區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬(wàn)元/畝

區(qū)片

范圍

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

Ⅰ

璧城街道、璧泉街道

5.87

Ⅱ

青杠街道、來(lái)鳳街道、丁家街道、大路街道、河邊鎮(zhèn)、大興鎮(zhèn)

5.69

Ⅲ

七塘鎮(zhèn)、八塘鎮(zhèn)、福祿鎮(zhèn)、正興鎮(zhèn)、三合鎮(zhèn)、廣普鎮(zhèn)、健龍鎮(zhèn)

5.48

附件2

重慶市璧山區(qū)農(nóng)村房屋拆遷重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1190

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

950

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

800

磚墻（片石）瓦蓋

760

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦）

670

磚墻彩鋼蓋

370

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

460

石棉瓦、玻纖瓦蓋

400

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

220

簡(jiǎn)易棚房

180

說(shuō)明：1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4.外陽(yáng)臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5.房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件3

重慶市璧山區(qū)農(nóng)村房屋拆遷裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元／平方米

類別

標(biāo)準(zhǔn)

單價(jià)

簡(jiǎn)易裝修

土瓦或磚瓦結(jié)構(gòu)，室內(nèi)具有隔樓、普通地板磚、水質(zhì)涂料、木門(mén)窗等；

150

普通裝修

磚瓦或磚混結(jié)構(gòu)，客廳和臥室均有中檔地板磚、硬仿瓷、防護(hù)欄、假頂?shù)龋?/p>

250

精裝修

鋼砼或磚混結(jié)構(gòu)，客廳和臥室均有滿頂、大理石或花崗石或木質(zhì)地板、乳膠漆、鋁合金門(mén)窗、外墻磚、卷閘門(mén)、防盜門(mén)、包門(mén)等。

350

說(shuō)明：裝飾裝修補(bǔ)助按合法房屋裝飾裝修的建筑面積和相應(yīng)類別計(jì)算，包含水、電、有線電視等設(shè)施設(shè)備在內(nèi)，補(bǔ)助后不再單項(xiàng)清理、重復(fù)補(bǔ)償。室內(nèi)天然氣按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。

附件4

重慶市璧山區(qū)農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

類別

規(guī)模

品種

規(guī)格

標(biāo)準(zhǔn)

認(rèn)定

規(guī)?；?jīng)濟(jì)作物

種植面積在10畝以上

花卉苗木

10厘米以下

5000元／畝

1．提供合法證照；2．提供土地流轉(zhuǎn)合同；3．提供標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的其他資料。

10-20厘米

8000元／畝

20厘米以上

12000元／畝

水果、干果、中藥材

種植3年以下

6000元／畝

種植3年以上（含3年）

10000元／畝

規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖

養(yǎng)殖20頭生豬當(dāng)量以上

按征收土地預(yù)公告發(fā)布之日存欄數(shù)計(jì)算生豬當(dāng)量，每頭補(bǔ)助100元。

1．提供合法證照；2．提供標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的其他資料。

規(guī)?；a(chǎn)養(yǎng)殖

養(yǎng)殖水面5畝以上

每畝補(bǔ)助8000元。

1．提供合法證照；2．提供土地流轉(zhuǎn)合同；3．提供標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的其他資料。

說(shuō)明：雞、鴨等畜禽20只為1頭生豬當(dāng)量。

附件5

重慶市璧山區(qū)住房拆遷貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

范圍

貨幣安置價(jià)格

璧城街道、璧泉街道

7000

青杠街道、來(lái)鳳街道、丁家街道、大路街道、

河邊鎮(zhèn)、大興鎮(zhèn)

4800

七塘鎮(zhèn)、八塘鎮(zhèn)、福祿鎮(zhèn)、正興鎮(zhèn)、三合鎮(zhèn)、

廣普鎮(zhèn)、健龍鎮(zhèn)

3500

附件6

重慶市璧山區(qū)拆遷臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

范圍

安置方式

農(nóng)村宅基地自建安置（元/人·月）

貨幣安置

（元/平方米·月）

安置房安置

（元/平方米·月）

璧城街道、璧泉街道

360

12

12

青杠街道、來(lái)鳳街道、丁家街道、大路街道、河邊鎮(zhèn)、大興鎮(zhèn)

300

10

10

七塘鎮(zhèn)、八塘鎮(zhèn)、福祿鎮(zhèn)、正興鎮(zhèn)、三合鎮(zhèn)、廣普鎮(zhèn)、健龍鎮(zhèn)

240

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內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

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