九龍坡府發(fā)〔2021〕15號

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：

　　《重慶市九龍坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)區(qū)第十八屆人民政府第96次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請嚴(yán)格落實(shí)，認(rèn)真組織實(shí)施。

　　重慶市九龍坡區(qū)人民政府

　　2021年7月1日

　　重慶市九龍坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章 總則

　　第一條為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)和有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定《重慶市九龍坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條  重慶市九龍坡區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《重慶市九龍坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。九龍坡區(qū)范圍是指渝州路街道、石橋鋪街道、二郎街道、楊家坪街道、黃桷坪街道、謝家灣街道、石坪橋街道、中梁山街道、九龍街道、華巖鎮(zhèn)、陶家鎮(zhèn)、西彭鎮(zhèn)、銅罐驛鎮(zhèn)轄區(qū)范圍。

　　第三條  征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理補(bǔ)償，妥善安置被征地農(nóng)民，保障其合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和居住的權(quán)利。

　　第四條  區(qū)人民政府負(fù)責(zé)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

　　區(qū)征收事務(wù)中心承擔(dān)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)征地人員安置對象的基本養(yǎng)老保險和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安分局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口的信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作，負(fù)責(zé)本轄區(qū)征地相關(guān)人員的管理和穩(wěn)定工作。

　　第二章 征地補(bǔ)償

　　第五條  征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第六條  征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　重慶市九龍坡區(qū)范圍區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為63000元/畝。

　　第七條  被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第八條  被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市九龍坡區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照38000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給人員安置對象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第九條  農(nóng)村房屋以不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照附件確定的重置價格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　房屋內(nèi)的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。

　　第十條  本實(shí)施辦法所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地總面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償25000元。

　　重慶市九龍坡區(qū)征收林地的林木及附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和我市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于25000元/畝的，按照25000元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十一條  有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十二條  征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)涉及成片種植苗木的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按種植面積8000元/畝計(jì)算，零星種植苗木(含農(nóng)作物)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按種植面積3000元/畝計(jì)算;水產(chǎn)養(yǎng)殖的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按養(yǎng)殖面積3000元/畝計(jì)算。

　　(二)涉及設(shè)施設(shè)備搬遷的，搬遷后不喪失使用價值的，其搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的20%計(jì)算;對于搬遷困難或搬遷后喪失部分使用價值的，其搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的50%計(jì)算;搬遷后完全喪失使用價值的，其搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照設(shè)施設(shè)備評估凈值計(jì)算。

　　(三)涉及商業(yè)服務(wù)業(yè)經(jīng)營的，其搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照實(shí)際用于商業(yè)服務(wù)業(yè)經(jīng)營的房屋建筑面積乘以100元/平方米計(jì)算。

　　評估機(jī)構(gòu)由被評估對象的所有權(quán)人和區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;協(xié)商不成的，采取搖號、抽簽等隨機(jī)選定的方式確定;無正當(dāng)理由，被評估對象的所有權(quán)人在規(guī)定時間內(nèi)不選擇的，由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)確定。

　　第三章 人員安置

　　第十三條  本實(shí)施辦法所稱人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告發(fā)布之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　第十四條  符合本實(shí)施辦法第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十五條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的土地面積)除以按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的耕地面積)占土地總面積(不含已被征收的土地面積)的比例。

　　第十六條  具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。其中：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地的，由村民會議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無異議后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會同區(qū)規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十七條  區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并安排人員安置對象的社會保障費(fèi)用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。人員安置對象的基本養(yǎng)老保險繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條  區(qū)人力資源和社會保障局將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第十九條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。

　　第二十條  符合《重慶市九龍坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：

　　(一)本實(shí)施辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

　　第二十一條  住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村規(guī)劃，以及國家、市、區(qū)關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十二條  農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)給予自建住房補(bǔ)助，自建住房補(bǔ)助費(fèi)用按照其不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載合法建筑面積的被拆遷房屋補(bǔ)償金額的50%計(jì)算。

　　第二十三條  實(shí)行安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十四條  住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對象已達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房安置。

　　住房安置對象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?，但同時符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：

　　(一)長期居住在被征地范圍內(nèi);

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)該家庭無其他住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　前款所述“家庭無其他住房”是指住房安置對象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和享受過福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房。

　　第二十五條  安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價格標(biāo)準(zhǔn)(1020元/平方米)購買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上(含5平方米)不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上(含10平方米)的部分，按照住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會同區(qū)規(guī)劃自然資源局核定并公布。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實(shí)施辦法第二十七條規(guī)定的住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對象。

　　第二十六條  安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

　　區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　住房安置對象選擇安置房安置的，安置住房公攤系數(shù)若高于15%，只按15%結(jié)算，超過15%部分由征地項(xiàng)目業(yè)主單位承擔(dān)費(fèi)用。

　　第二十七條  住房安置對象選擇貨幣安置住房方式的，以戶為單位與區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂貨幣安置住房協(xié)議，一次性結(jié)算貨幣安置款。貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)乘以其應(yīng)安置建筑面積。

　　重慶市九龍坡區(qū)中梁山街道、華巖鎮(zhèn)的住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)為10050元/平方米;陶家鎮(zhèn)、西彭鎮(zhèn)、銅罐驛鎮(zhèn)的住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)為6600元/平方米;渝州路街道、石橋鋪街道、二郎街道、楊家坪街道、黃桷坪街道、謝家灣街道、石坪橋街道、九龍街道的住房貨幣安置價格以補(bǔ)償安置方案確定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　選擇貨幣安置住房方式的，以貨幣安置款額的20%給予基本獎勵。

　　重慶市九龍坡區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)明確安置雙方簽訂房屋拆遷及住房貨幣安置協(xié)議的簽約期限為30日。在前15日內(nèi)(含第15日)簽訂房屋拆遷及住房貨幣安置協(xié)議并交出房屋的，按住房貨幣安置建筑面積給予2000元/平方米的特別獎勵;在后15日內(nèi)(含第30日)簽訂房屋拆遷及住房貨幣安置協(xié)議并交出房屋的，按住房貨幣安置建筑面積給予1500元/平方米的特別獎勵;超過簽約期限未簽訂協(xié)議的，不給予特別獎勵。

　　第二十八條  住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十九條  符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本實(shí)施辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十條  重慶市九龍坡區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照每戶2000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按兩次計(jì)發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員每人每月300元計(jì)算并一次性支付18個月的臨時安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月15元計(jì)算并一次性支付12個月的臨時安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月的臨時安置費(fèi)。住房安置人員過渡期在24個月內(nèi)(含24個月)的，臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月15元;過渡期在25個月(含25個月)至48個月內(nèi)(含48個月)的，臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月20元;因住房安置方的原因造成超過48個月以上未安置住房的，臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月25元。

　　第三十一條  在簽約期限內(nèi)簽定人員安置協(xié)議和房屋拆遷協(xié)議的，按安置對象2000元/人的標(biāo)準(zhǔn)給予簽約獎勵;在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋、交出土地的，按房屋有證建筑面積100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷獎勵。

　　第三十二條  持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書或經(jīng)認(rèn)定為合法建筑的房屋，在被拆遷時可以向征地單位申請殘值收購，殘值收購后的房屋由征地單位拆除。殘值收購標(biāo)準(zhǔn)按照其房屋補(bǔ)償金額的3%計(jì)算。

　　第五章 附則

　　第三十三條  《重慶市九龍坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行，原征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)與本實(shí)施辦法規(guī)定不一致的，以本實(shí)施辦法為準(zhǔn)。

　　《重慶市九龍坡區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市九龍坡區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則的通知》(九龍坡府發(fā)〔2013〕17號)同時廢止。

　　《重慶市九龍坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

　　附件：重慶市九龍坡區(qū)農(nóng)村房屋重置價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別

結(jié)構(gòu)

房 屋 結(jié) 構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1280

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

1020

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

860

磚墻（片石）瓦蓋

820

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

720

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

490

石棉瓦、玻纖瓦蓋

430

簡易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

240

簡易棚房

190

說明：1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4.外陽臺按同類房屋的50%計(jì)算。

5.房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-2021年最新《重慶市九龍坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，