上海市嘉定區(qū)人民政府關(guān)于執(zhí)行《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》若干具體問(wèn)題的通知

　　嘉府規(guī)〔2017〕3號(hào)

　　各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各委、辦、局，各街道辦事處，嘉定新城、嘉定工業(yè)區(qū)、菊?qǐng)@新區(qū)管委會(huì)：

　　為貫徹執(zhí)行《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》(滬府發(fā)[2011]75號(hào)文，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《暫行規(guī)定》),結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，現(xiàn)就我區(qū)集體土地上居住房屋補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

　　一、區(qū)域的劃定

　　上海市嘉定區(qū)征收集體土地上居住房屋的區(qū)域劃分為六個(gè)區(qū)域：

　　1.江橋真新區(qū)域 [包括江橋鎮(zhèn)、真新新村街道];

　　2.安亭區(qū)域[安亭鎮(zhèn)];

　　3.南翔區(qū)域[南翔鎮(zhèn)];

　　4.嘉定新城區(qū)域[包括馬陸鎮(zhèn)、嘉定工業(yè)區(qū)(南區(qū))、嘉定工業(yè)區(qū)(北區(qū))新城區(qū)域、菊?qǐng)@新區(qū)、嘉定鎮(zhèn)街道、新成路街道];

　　5.嘉定工業(yè)區(qū)(北區(qū))區(qū)域;

　　6.徐行外岡華亭區(qū)域[包括徐行鎮(zhèn)、外岡鎮(zhèn)、華亭鎮(zhèn)]。

　　二、上海市嘉定區(qū)土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，對(duì)我區(qū)征收集體土地上居住房屋每平方米建筑面積土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定為：

　　1.江橋真新區(qū)域 [包括江橋鎮(zhèn)、真新新村街道]：土地使用權(quán)基價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1564元/平方米，價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為469.2元/平方米。

　　2.安亭區(qū)域[安亭鎮(zhèn)]：土地使用權(quán)基價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1104元/平方米，價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為331.2元/平方米。

　　3.南翔區(qū)域[南翔鎮(zhèn)]: 土地使用權(quán)基價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1104元/平方米，價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為331.2元/平方米。

　　4.嘉定新城區(qū)域[包括馬陸鎮(zhèn)、嘉定工業(yè)區(qū)(南區(qū))、嘉定工業(yè)區(qū)(北區(qū))新城區(qū)域、菊?qǐng)@新區(qū)、嘉定鎮(zhèn)街道、新成路街道]: 土地使用權(quán)基價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1104元/平方米，價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為331.2元/平方米。

　　5.嘉定工業(yè)區(qū)(北區(qū))區(qū)域: 土地使用權(quán)基價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為960元/平方米，價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為288.0元/平方米。

　　6.徐行外岡華亭區(qū)域[包括徐行鎮(zhèn)、外岡鎮(zhèn)、華亭鎮(zhèn)]：土地使用權(quán)基價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為874元/平方米，價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為262.2元/平方米。

　　三、上海市嘉定區(qū)各區(qū)域安置房?jī)r(jià)格

　　依照上述確定的區(qū)域劃分及土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn), 各區(qū)域相應(yīng)的安置房均價(jià)明確如下:

區(qū)域

安置房?jī)r(jià)格（均價(jià)）（元/m2)

多層

小高層

江橋真新區(qū)域[包括江橋鎮(zhèn)、真新新村街道]

3320

3520

安亭區(qū)域[安亭鎮(zhèn)]

2698

2850

南翔區(qū)域[南翔鎮(zhèn)]

2698

2850

嘉定新城區(qū)域[包括馬陸鎮(zhèn)、嘉定工業(yè)區(qū)（南區(qū)）、嘉定工業(yè)區(qū)（北區(qū)）新城區(qū)域、菊?qǐng)@新區(qū)、嘉定鎮(zhèn)街道、新成路街道]

2698

2850

嘉定工業(yè)區(qū)（北區(qū)）區(qū)域

2200

2450

徐行外岡華亭區(qū)域[包括徐行鎮(zhèn)、外岡鎮(zhèn)、華亭鎮(zhèn)]

2075

2235

　　四、上海市嘉定區(qū)房屋拆遷其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.搬家補(bǔ)助費(fèi)：按被拆除房屋的每平方米建筑面積15元計(jì)算，每戶(hù)最低不低于1500元。

　　2.設(shè)備遷移費(fèi)：由評(píng)估確定。

　　3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月8元計(jì)算，每戶(hù)每月最低不低于1500元。超過(guò)約定臨時(shí)安置過(guò)渡期6個(gè)月以?xún)?nèi)的，在原基礎(chǔ)上增加50%;超過(guò)6個(gè)月以上的，在原基礎(chǔ)上增加100%。若過(guò)渡期延長(zhǎng)，超出1500元的則按實(shí)計(jì)算。

　　五、其他事項(xiàng)規(guī)定

　　1.各街鎮(zhèn)啟動(dòng)征收補(bǔ)償前應(yīng)將征收項(xiàng)目的規(guī)劃、用地、資金、安置房源情況報(bào)備區(qū)房屋土地征收中心，未落實(shí)的，不得啟動(dòng)征收補(bǔ)償工作。

　　2.集體土地上居住房屋補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)由上海市嘉定區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋。

　　3.本通知自2018年1月20日起施行。

　　上海市嘉定區(qū)人民政府

　　2017年12月18日

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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