關(guān)于對《韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法(征求意見稿)》公開征求意見的公告

　　《韶關(guān)市人民政府辦公室關(guān)于加強湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償管理工作的意見》(韶府辦〔2019〕3號)有效期屆滿，為規(guī)范韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收補償工作，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于實施<國有土地上房屋征收與補償條例>有關(guān)具體問題的通知》等相關(guān)政策規(guī)定，我局起草了《韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)。為使《辦法》更科學(xué)合理、更符合我市實際，歡迎廣大干部群眾、各行政、事業(yè)、企業(yè)單位以信函、傳真、電子郵件等方式提出意見。

　　來信請寄至韶關(guān)市武江區(qū)芙蓉新城芙蓉園10棟301室，聯(lián)系電話：0751-8890921，傳真：0751-8963344，郵箱：sgscqb@163.com。

　　征求意見期限：2021年6月15日至2021年7月15日。

　　附件：韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法(征求意見稿)

　　韶關(guān)市自然資源局

　　2021年6月15日

　　廣東省韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法(征求意見稿)

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范本市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定《韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》。

　　第二條 為了公共利益的需要，在本市湞江區(qū)、武江區(qū)范圍內(nèi)征收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)補償?shù)?，適用《韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》。

　　第三條 房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則。

　　第四條 符合《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規(guī)定的房屋征收項目，除市政府認為需要統(tǒng)籌的項目外，由項目所在地的區(qū)政府作出房屋征收決定。

　　第五條 市房屋征收部門負責對本市國有土地上房屋征收與補償實施工作進行監(jiān)督與管理。

　　市房屋征收部門明確市土地和房屋征收管理辦公室負責組織實施由市政府作出決定項目的房屋征收與補償工作，制定房屋征收補償與安置標準、審核和監(jiān)督補償與安置資金的使用，以及指導(dǎo)和監(jiān)督湞江區(qū)、武江區(qū)房屋征收部門開展國有土地上房屋征收項目具體實施工作。

　　區(qū)政府明確區(qū)房屋征收部門為湞江區(qū)、武江區(qū)土地和房屋征收事務(wù)中心，區(qū)房屋征收部門負責組織實施本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補償工作。

　　第二章 征收決定

　　第六條 區(qū)政府應(yīng)從區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的實際出發(fā)，按照國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃編制年度征收計劃，并應(yīng)于每年10月31日前將本區(qū)下一年度的征收計劃報送市房屋征收部門。

　　市房屋征收部門會同市發(fā)改部門對區(qū)政府編制的年度征收計劃進行匯總、審核，并報市政府批準。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項目由市政府納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃報市人大常委會批準。

　　第七條 市政府確定啟動的房屋征收項目, 需提供以下材料。

　　(一)發(fā)改部門出具的擬征收范圍內(nèi)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的書面意見;對保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建的項目，發(fā)改部門還需出具項目已納入市、區(qū)級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的書面意見。

　　(二)自然資源部門書面出具的擬征收范圍內(nèi)項目用地符合國土空間規(guī)劃書面意見(應(yīng)包含項目規(guī)劃用地紅線圖)。

　　第八條 區(qū)房屋征收部門應(yīng)對市政府擬定征收項目范圍內(nèi)的房屋開展如下調(diào)查工作。

　　(一)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況;

　　(二)被征收人是否具備享受社會保障住房條件、對補償方式的選擇情況;

　　(三)因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)、物資、設(shè)備搬遷、企業(yè)納稅及職工工資等情況;

　　(四)其他有關(guān)情況。

　　區(qū)房屋征收部門調(diào)查登記時，住建管理、自然資源等部門、房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(居)委應(yīng)當予以協(xié)助，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在完成調(diào)查登記后5個工作日內(nèi)，在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　第九條 房屋征收范圍確定后，區(qū)房屋征收部門組織區(qū)自然資源、區(qū)住建管理、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等相關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查并提出處理意見，報區(qū)人民政府作出決定。對認定為違法的建筑物，區(qū)人民政府根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定處理。

　　第十條 廣東省韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當在征收范圍內(nèi)予以公布。房屋征收范圍內(nèi)不得實施下列不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償：

　　(一)新建、擴建、改建房屋及附屬物的;

　　(二)以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù)的;

　　(三)改變房屋、土地用途的;

　　(四)已依法取得建房批準文件但尚未建造完畢的房屋續(xù)建的;

　　(五)其他為增加補償費用的不當行為。

　　第十一條 區(qū)房屋征收部門應(yīng)當在確定房屋征收范圍后及時將前款所列事項書面通知自然資源、住建管理、工商、公安、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等有關(guān)部門暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)的征收行為限制事項的受理、審批、登記等相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過1年。

　　第十二條 區(qū)房屋征收部門根據(jù)調(diào)查情況擬定房屋征收補償方案。房屋征收補償方案應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容：

　　(一)征收范圍、補償方式和標準;

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位與狀況;

　　(三)過渡方式和期限，簽約期和提前簽約期，獎勵與補助標準;

　　(四)停產(chǎn)停業(yè)損失計算方法;

　　(五)其他應(yīng)該納入補償方案的內(nèi)容。

　　房屋征收補償方案中涉及補償標準、臨時安置補助費等均采用委托具有相應(yīng)資質(zhì)評估機構(gòu)評估的方式綜合確定，補償標準由征收范圍周邊新建商品房的市場價格、被征收房屋價值及區(qū)位補償價、有利于鼓勵貨幣補償原則等綜合確定。

　　第十三條 區(qū)房屋征收部門擬定房屋征收補償方案經(jīng)區(qū)政府同意后報市房屋征收部門，市房屋征收部門組織市發(fā)改、財政、自然資源、住建管理等部門論證并報市政府批準，市政府批準后由區(qū)政府予以公布，并向社會公眾征求意見，征詢意見期限不少于30日。

　　第十四條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合《條例》規(guī)定的，區(qū)政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加聽證會，并根據(jù)公開征求意見和聽證會情況修改方案。房屋征收補償方案確需修改的，需重新上報市政府批準。

　　第十五條 作出房屋征收決定前區(qū)房屋征收部門應(yīng)將需征收范圍內(nèi)調(diào)查的詳細情況報市房屋征收部門備案，征收范圍內(nèi)的補償與安置資金預(yù)算需報市房屋征收部門審核批準。

　　第十六條 作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

　　第十七條 區(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量200戶以上的，應(yīng)當經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會議討論決定。

　　第十八條 區(qū)政府作出房屋征收決定后應(yīng)當在征收范圍內(nèi)公告，公告應(yīng)當載明以下內(nèi)容。

　　(一)征收的目的和依據(jù);

　　(二)征收的地點和范圍;

　　(三)房屋征收補償方案;

　　(四)房屋征收部門和征收實施單位;

　　(五)達不成協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確等的處理辦法;

　　(六)被征收人對房屋征收決定或者補償方案不服的行政救濟途徑;

　　(七)索取房屋征收相關(guān)資料以及咨詢地點、電話;

　　(八)其他應(yīng)當公告的事項。

　　第三章 補償與安置

　　第十九條 廣東省韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)作出房屋征收決定的區(qū)政府對被征收人給予的補償包括以下內(nèi)容。

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)搬遷補助費、臨時安置補助費;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

　　(四)因房屋征收所得的相關(guān)獎勵。

　　第二十條 被征收房屋應(yīng)補償面積根據(jù)被征收房屋不動產(chǎn)登記證(沒有辦理不動產(chǎn)登記證的根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證)記載或經(jīng)區(qū)人民政府認定的可補償房屋建筑面積確定。

　　第二十一條 被征收房屋不動產(chǎn)登記證或所有權(quán)證記載房屋使用性質(zhì)為商業(yè)(或者非住宅)，或經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準使用性質(zhì)為商業(yè)(或者非住宅)的，房屋的使用性質(zhì)確定為商業(yè)(或非住宅用房)。

　　被征收房屋不動產(chǎn)登記證、所有權(quán)證和報建批準時均對被征收房屋的使用性質(zhì)沒有記載或者記載不明確，房屋使用性質(zhì)由區(qū)征收部門牽頭組織相關(guān)部門研究評估并報市政府審議,市自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局、市場監(jiān)督管理局、市國資委等相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)工作職責予以配合。

　　按照前兩款規(guī)定確定產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，在征收決定發(fā)布前取得營業(yè)執(zhí)照1年以上(含1年)，并連續(xù)經(jīng)營至征收決定發(fā)布前的，房屋的使用性質(zhì)確定為事實經(jīng)營性用房，但被征收人應(yīng)當就取得營業(yè)執(zhí)照和連續(xù)經(jīng)營的事實承擔舉證責任，舉證確有困難的由房屋征收部門組織人員現(xiàn)場核實認定，事實經(jīng)營面積原則上按實際經(jīng)營面積為準，但經(jīng)營面積計算不得超過房屋縱深12米。

　　第二十二條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第二十三條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

　　因舊城區(qū)改建的征收項目，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當提供改建地段或就近地段的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被征收人選擇作出房屋征收決定的人民政府提供的房屋作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人應(yīng)接受新建房屋的朝向、戶型結(jié)構(gòu)、面積、物業(yè)管理、房屋維修基金等。房屋維修基金等相關(guān)費用由被征收人自行繳納。

　　第二十四條 被征收人選擇貨幣補償?shù)幕虮徽魇杖藨?yīng)收的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價補償款，征收部門應(yīng)當在被征收人搬遷前一次性支付。被征收人應(yīng)支付的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款，原則上在搬遷前給付，確有困難的最遲不超過產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日前給付。

　　第二十五條 在房屋征收補償中對配合征收工作，在補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約，并在協(xié)議確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的被征收人。補償面積核定及獎勵標準按如下補償標準給予補償：

　　(一)廣東省韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)被征收人選擇作出房屋征收決定的人民政府提供的房屋作產(chǎn)權(quán)置換，住宅(住宅房屋含事實經(jīng)營房屋下同)平房按套內(nèi)建筑面積1：1.1比例計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換套內(nèi)建筑面積;兩層以上(含兩層)住宅房屋按套內(nèi)建筑面積1：1計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換套內(nèi)建筑面積;產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積內(nèi)相互不補差價，按比例應(yīng)分攤的公用面積歸被征收人所有。

　　被征收房屋為商業(yè)(或者非住宅)的，按應(yīng)補償建筑面積(含公攤面積)1:1計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積(含公攤面積)，相互不補差價。沒有同類性質(zhì)房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅用房，實行貨幣補償。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，超過被征收住宅房屋應(yīng)補償建筑面積10平方米(含10平方米)以下的部分可按評估確定的建筑成本價結(jié)算;超過10平方米以上部分按產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋市場價結(jié)算;產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積少于被征收住宅房屋應(yīng)補償建筑面積的部分，按貨幣補償價格結(jié)算。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商業(yè)(或者非住宅)用房，超過被征收房屋應(yīng)補償建筑面積按產(chǎn)權(quán)調(diào)換商業(yè)用房市場價格結(jié)算，或不足被征收房屋應(yīng)補償建筑面積的部分按貨幣補償價格結(jié)算。

　　(二)廣東省韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)貨幣補償?shù)淖≌课輵?yīng)補償面積確定：平房按套內(nèi)建筑面積1:1.3比例確定應(yīng)補償面積;兩層以上(含兩層)住宅房屋按套內(nèi)建筑面積1:1.2比例確定應(yīng)補償面積。

　　貨幣補償?shù)纳虡I(yè)(或者非住宅)用房按應(yīng)補償建筑面積(含公攤面積)1:1比例確定補償面積(含公攤面積)。

　　(三)在房屋征收補償方案規(guī)定的提前簽約期限內(nèi)簽約并如約搬遷完畢的，在辦理相關(guān)手續(xù)后即由房屋征收部門按本辦法確定房屋貨幣補償面積給予每平方300元(含按比例應(yīng)增加的面積)的提前簽約獎勵。

　　(四)凡在補償方案規(guī)定的簽約期或提前簽約期限后簽訂房屋征收協(xié)議，或不按房屋征收協(xié)議約定期限搬遷的，取消優(yōu)惠補償或提前簽約獎勵。

　　第二十六條 征收個人住宅，被征收人符合我市住房保障條件的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

　　征收個人住宅，被征收人人均建筑面積不足最低住房標準的，可以用經(jīng)評估確定的建筑成本價增購不足部分。

　　第二十七條 征收公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站等公益性事業(yè)用房的，人民政府應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第二十八條 征收在土地使用權(quán)證記載范圍內(nèi)的天井、庭院、花園、門樓、圍墻、水塔、水井、煙囪、簡易建筑或者其他附屬建筑物通過評估確定其成本價給予補償。

　　第二十九條 被征收房屋的裝修原則上按照不超過500元/平方米(原房屋面積)的標準給予補償，被征收人不接受的也可按評估價給予補償。

　　第三十條 因房屋征收造成被征收人搬遷、過渡的，房屋征收部門應(yīng)當按如下標準支付搬遷費、臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失補償金。

　　(一)住宅、商業(yè)(或非住宅)和事實經(jīng)營用房的搬遷補助費按市場價標準確定，大型生產(chǎn)、經(jīng)營場所的搬遷補助費通過評估確定;

　　(二)住宅臨時安置補助費按被征收房屋應(yīng)補償建筑面積計算，每平方米每月的安置補助費通過評估確定。被征收房屋為被征收人自住、人均居住面積低于我市住房困難標準的，按不低于住房困難標準計算臨時安置補助費;

　　(三)商業(yè)(或非住宅)和事實經(jīng)營用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額通過協(xié)商確定。協(xié)商不能確定的，從停產(chǎn)、停業(yè)之日起，按房屋征收決定作出前1年內(nèi)稅務(wù)部門核定的月平均稅后利潤為準，不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤額或者同類房屋市場租金計算。被征收人要求通過評估機構(gòu)評估的，由被征收人自行選擇評估機構(gòu)，費用由房屋征收部門承擔。

　　第三十一條 被征收人使用房屋征收部門提供的臨時周轉(zhuǎn)房的，房屋征收部門不支付臨時安置補助費或者停產(chǎn)停業(yè)損失，被征收人不支付臨時周轉(zhuǎn)房租金。

　　臨時周轉(zhuǎn)房的區(qū)位、用途、建筑面積等應(yīng)不得低于被征收房屋的標準。被征收人認為低于被征收房屋標準的，有權(quán)選擇領(lǐng)取臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失等補償費用。

　　第三十二條 被征收人使用周轉(zhuǎn)房的，臨時安置期間產(chǎn)生的水電、電話、有線電視、寬帶互聯(lián)網(wǎng)、管道煤氣等費用由被征收人自行交納。

　　第三十三條 從被征收人搬出被征收房屋，并將被征收房屋交付房屋征收部門之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之月延后6個月，為臨時安置補助費或者停產(chǎn)停業(yè)損失補償金應(yīng)支付的時間。采取貨幣補償或一步到位產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，應(yīng)當給予被征收人6個月的臨時安置補助費或者停產(chǎn)停業(yè)損失補償金。

　　第三十四條 搬遷后的水電建設(shè)增容費由房屋征收部門承擔，因分戶而超過房屋套數(shù)的水電建設(shè)增容費由被征收人自付。電話、有線電視、寬帶互聯(lián)網(wǎng)、管道煤氣、空調(diào)等由被征收人自行辦理遷裝手續(xù)，有關(guān)費用按市場價標準由房屋征收部門支付。

　　第三十五條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補償?shù)姆课?，產(chǎn)權(quán)調(diào)換不動產(chǎn)權(quán)證書由區(qū)房屋征收部門代辦，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋應(yīng)補償面積(含按比例應(yīng)增加的面積)部分相等的稅、費由房屋征收部門承擔，超出面積部分的稅、費由被征收人承擔。

　　實行貨幣補償?shù)?，區(qū)房屋征收部門根據(jù)被征收房屋補償價值為依據(jù)計算被征收人另行購房所需繳納的契稅，并按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十六條 由于區(qū)房屋征收部門的原因?qū)е逻^渡期限超過征收補償協(xié)議約定期限，從逾期之月起在原臨時安置補助費基礎(chǔ)上增付20%給被征收人。

　　區(qū)房屋征收部門與被征收人對前款另有約定的從其約定。

　　第三十七條 被征收人憑房屋征收補償協(xié)議辦理戶口遷移、郵件傳遞、電話遷移、供水、供電以及轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等手續(xù)，公安、教育、郵政、通信、供水、供電等部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時予以辦理。

　　第三十八條 區(qū)房屋征收部門與被征收人依照《韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立征收補償協(xié)議。

　　征收補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行征收補償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　第三十九條 被征收人應(yīng)當在簽訂征收補償協(xié)議領(lǐng)取補償款的同時，向區(qū)房屋征收部門交回被征收房屋的國有土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、房地產(chǎn)權(quán)證，由區(qū)房屋征收部門辦理注銷手續(xù)，被征收人應(yīng)予以配合，被征收人也可以自行注銷。

　　第四十條 區(qū)房屋征收部門應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案，實施補償?shù)谋徽魇杖顺^一半時，開始將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　第四十一條 區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)不能達成征收補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確或者下落不明、產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的，由區(qū)房屋征收部門報請作出征收決定的區(qū)政府依照《韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并作出補償決定后5個工作日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　第四十二條 補償決定應(yīng)當包括《韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》有關(guān)補償協(xié)議中記載的有關(guān)事項等。征收補償決定確定的搬遷期限不得少于30日。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第四十三條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

　　強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

　　第四章 附則

　　第四十四條 法律法規(guī)對征收外國領(lǐng)事館房屋、軍事設(shè)施、華僑房屋、教堂、寺廟、文物古跡、歷史文化保護區(qū)內(nèi)的建筑物等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

　　第四十五條 《韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》自印發(fā)之日起施行，有效期5年。施行前已發(fā)布征收公告且已實施征收具體工作的項目，繼續(xù)按原征收方案、標準執(zhí)行，施行前已正式發(fā)布征收公告但尚未實施征收具體工作的項目按本辦法執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：臨律-廣東省《韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》最新版已于2021年7月公開征求意見，