廣西《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》已于2023年4月18日開始征求公眾意見， 蒼梧縣自然資源局關(guān)于征集《蒼梧縣征收集體土地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)
蒼梧縣自然資源局關(guān)于征集《蒼梧縣征收集體土地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》意見建議的公告
為維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，保障征地工作和規(guī)劃建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作的通知》(桂政辦函〔2023〕6號(hào))以及《梧州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(梧政發(fā)〔2023〕7號(hào))等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際情況，特制定《蒼梧縣征收集體土地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》。現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見建議并公告10個(gè)工作日，時(shí)間自2023年4月18日起至5月5日止。有關(guān)單位和社會(huì)各界人士如有意見建議，可通過以下途徑提出：
一、通過傳真方式，傳真：0774-2691671;
二、通過電子郵件方式，電子郵箱：cwxdcgs@163.com;
三、通過信函方式，將意見寄至：蒼梧縣公租房6棟一106室，并在信封上注明“《蒼梧縣征收集體土地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》征求意見”字樣。(以信件上的郵戳?xí)r間為準(zhǔn))。
四、在線提交：蒼梧縣人民政府門戶網(wǎng)站。
如有不明之處，請(qǐng)聯(lián)系蒼梧縣自然資源局，聯(lián)系人：董漢生，聯(lián)系電話：0774-2681068。
特此公告。
蒼梧縣自然資源局
2023年4月18日
蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作的通知》(桂政辦函〔2023〕6號(hào))以及《梧州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(梧政發(fā)〔2023〕7號(hào))的有關(guān)規(guī)定，為保障征收土地工作的順利進(jìn)行，保護(hù)用地單位，被征地單位、農(nóng)民的合法權(quán)益，規(guī)范青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，制定本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
一，蒼梧縣青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用原則
自2023年5月10日起，蒼梧縣青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本規(guī)定執(zhí)行，但在2023年5月10日前縣政府已批準(zhǔn)的項(xiàng)目青苗及地上附著物補(bǔ)償方案，仍繼續(xù)執(zhí)行2023年5月10日之前的青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
二，青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍
本通知規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于蒼梧縣轄區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地地上的青苗和附著物的補(bǔ)償。
各鎮(zhèn)人民政府要嚴(yán)格按照蒼梧縣青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求實(shí)施，規(guī)范征收土地行為，認(rèn)真做好宣傳工作，確保新老標(biāo)準(zhǔn)順利銜接過渡，切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益。對(duì)在新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題，各鎮(zhèn)、各部門要及時(shí)向縣政府報(bào)告。
三、其他
本標(biāo)準(zhǔn)自2023年5月10日起執(zhí)行。
附件1
廣西蒼梧縣征收集體土地果蔬等農(nóng)作物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
青苗種類
規(guī)格
單位
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）
備 注
水稻
畝
1500
在用地期限內(nèi)，地內(nèi)有青苗的只作一次補(bǔ)償，無青苗的不予補(bǔ)償
魚苗
畝
3000
荔枝、龍眼
小
棵
15
樹冠直徑不足1米的，合理密植100株/畝
大
㎡
40
樹冠直徑1米以上的，按樹冠投影面積計(jì)
黃皮、枇杷、石榴、柿、沙梨、桃子、欖子、梅子、李子、楊桃、芒果、板栗、青棗、葡萄及雜果
小
棵
15
樹冠直徑不足1米的，合理密植100株/畝
大
㎡
30
樹冠直徑1米以上的，按樹冠投影面積計(jì)
砂糖桔
小
株
30
合理密植100株/畝
大
㎡
40
樹冠直徑1米以上,按樹冠投影面積計(jì)。
柑、橙
小
棵
30
樹高1米以上,樹冠直徑1米以下，合理密植100株/畝
大
㎡
40
樹冠直徑1米以上，按樹冠投影面積計(jì)
木瓜
棵
10
樹高1米以上
軟枝油茶
小
棵
10
樹高1米以下
中
棵
20
樹高1米以上，1.5米以下
大
㎡
15
樹高1.5米以上
花生
畝
1500
菜、煙、
畝
1500
水黃枝
苗
畝
500
樹高不足60厘米。
小
2000
種植1年以上，2年以下，未掛果。
大
4200
種植2年以上，并已掛果。
沙田柚等柚類
小
棵
5
樹高不足2米
中
棵
20
樹高2米以上，3米以下
大
㎡
40
樹高3米以上
檸檬
小
棵
5
樹高1米以下
大
㎡
20
樹高1米以上
萬壽果
小
棵
10
樹高1米以上，2米以下
大
棵
60
樹高2米以上
桑
畝
1500
佛手
小
棵
5
樹高不足1米，合理密植100株/畝
中
棵
25
樹高1米以上，未掛果
大
㎡
20
樹高1米以上并掛果
澳洲堅(jiān)果
小
棵
15
樹高1米以下，合理密植100株/畝
中
棵
30
樹高1米以上，1.5米以下
大
㎡
50
樹高1.5米以上
西瓜、香瓜、苦瓜、甜瓜、南瓜等瓜類
畝
2200
生姜、棉花、淮山、粉葛、香芋、甘蔗
畝
2500
巴戟、莪術(shù)、砂仁等中草藥
畝
4000
其他旱地作物
畝
800
蕉類
苗
棵
5
主干高0.5米以下。每畝超過300棵按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按1500元/畝計(jì)。
小
棵
20
主干高0.5米及以上。每畝超過200棵按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按4000元/畝計(jì)。
中
棵
40
主干高1米及以上。每畝超過150棵按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按6000元/畝計(jì)。
大
棵
50
主干高1.5米及以上、主直徑15厘米及以上。每畝超過150棵按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按7500元/畝計(jì)。
附件2
廣西蒼梧縣征收集體土地竹、木類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
青苗種類
規(guī)格
單位
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）
備 注
玉蘭花
小
棵
12
樹冠直徑不足1米的
大
㎡
25
樹冠直徑1米以上的
八角
小
株
10
樹高不足3米
大
株
60
樹高3米以上
特大
株
200
胸徑11-15厘米，合理密植80株/畝
株
300
胸徑16厘米以上，合理密植80株/畝
松木、杉木（零星分散）
小
棵
20
胸徑8厘米以上，12厘米以下（胸徑不足8厘米不補(bǔ)）
中
棵
40
胸徑12厘米以上，20厘米以下
大
棵
60
胸徑20厘米以上
松木、杉木（連片成林）
畝
3000
大竹、甜竹
條
5
泥竹、單竹
條
3
速生桉
畝
1500
胸徑6厘米以下，每畝達(dá)到70棵以上。
畝
2000
胸徑6-10厘米，每畝達(dá)到70棵以上。
畝
2500
胸徑10厘米以上，每畝達(dá)到70棵以上。
玉桂
小
棵
10
樹高1米以下，合理密植100株/畝
中
棵
20
樹高1米以上，3米以下，合理密植100株/畝
大
棵
50
樹高3米以上，合理密植100株/畝
苦楝木
小
棵
10
樹高5米以上，10米以下。
大
棵
30
樹高10米以上。
樟木
小
棵
10
樹高5米以下。
中
棵
40
樹高5米以上，8米以下。
大
棵
80
樹高8米以上
桐油木
小
棵
5
樹高5米以下
中
棵
10
樹高5-10米
大
棵
30
樹高10米以上
榕樹
小
棵
8
樹高1米以下
中
棵
20
樹高1米以上
大
棵
40
樹高3米以上
桂花樹
小
棵
8
樹高1米以下，合理密植80株/畝
中
棵
30
樹高1米以上，3米以下，合理密植80株/畝
大
棵
60
樹高3米以上，合理密植80株/畝
柏樹
中
棵
15
樹高2米以下
大
棵
30
樹高2米以上
黃花梨、檀香樹
小
棵
10
樹高1米以下，合理密植80株/畝
中
棵
30
樹高1米以上，5米以下，合理密植80株/畝
大
棵
60
樹高5米以上，合理密植80株/畝
紫薇
小苗
畝
1200
樹高1.5米以下
小苗
株
5
胸徑1cm以上，2cm以下，樹高2米以上
小
株
10
胸徑2cm，冠幅0.8m以上
中
株
20
胸徑3cm，冠幅1.2m以上
大
株
35
胸徑4cm，冠幅1.5m以上
盆架子
小
株
10
胸徑3cm以下
中
株
20
胸徑4cm以上，6cm以下
大
株
40
胸徑7cm以上，12cm以下
橡皮樹、
（橡膠榕）
小
株
10
樹高1.5米以下
中
株
20
樹高1.6米以上，3米以下
大
株
40
樹高3米以上
鐵樹
大
株
30
樹高1.5米以上
中
株
20
樹高0.5米-1.5米
小
株
10
樹高0.5米以下
六堡茶
小
株
1
每畝按4000株茶苗計(jì)算，第一年按1元/株標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
中
株
1.3
每畝按4000株茶苗計(jì)算，第二年按1.3元/株標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
成品茶
㎡
60
3年（含三年）以上按茶樹樹冠面積大小計(jì)算，按60元/㎡補(bǔ)償
火龍果、百香果
已掛果
畝
3000
幼苗
畝
1500
說明：
1.其它未列入的雜果(木)、苗圃等參照近似的青苗、苗圃給予適當(dāng)補(bǔ)償，名(特)進(jìn)口的果樹、苗圃等補(bǔ)償須經(jīng)有關(guān)部門鑒定后按適當(dāng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。
2.所有的樹木、青苗按有關(guān)部門所規(guī)定的畝正常種植規(guī)格種植數(shù)量予以補(bǔ)償，超出部分一律不予補(bǔ)償。地上同時(shí)種有多種作物的，只能選擇一種作物補(bǔ)償青苗費(fèi)。
3、果園的果樹覆蓋面積最多按果園的占地的總面積計(jì)算
附件3
廣西蒼梧縣征收集體土地集體土地上房屋拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3.1安置房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
類別
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）
石橋鎮(zhèn)、旺甫鎮(zhèn)、六堡鎮(zhèn)集體土地上房屋
2500
沙頭鎮(zhèn)、梨埠鎮(zhèn)、木雙鎮(zhèn)、京南鎮(zhèn)、嶺腳鎮(zhèn)、獅寨鎮(zhèn)集體土地上房屋
2300
備注：集體土地上房屋拆遷安置原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，不再另行安排宅基地；確實(shí)需要安排宅基地的，則以附件4的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
3.2廣西蒼梧縣征收集體土地被拆遷房屋建筑面積（含公攤面積）調(diào)換比例
被拆遷房屋建筑結(jié)構(gòu)
框架結(jié)構(gòu)
磚混結(jié)構(gòu)
磚木結(jié)構(gòu)
土木結(jié)構(gòu)
調(diào)換比例
1:1.10
1:1
1:0.9
1:0.8
附件4
廣西蒼梧縣征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
類 別
規(guī)格
單位m2
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）
備注
框架結(jié)構(gòu)房屋
普通裝修
㎡
1100
墻面、天棚無裝修
㎡
1000
框架結(jié)構(gòu)房屋基礎(chǔ)
建一層
㎡
360
建二層
㎡
500
建三層
㎡
640
建四層
㎡
710
磚混結(jié)構(gòu)房屋
普通裝修
㎡
1000
墻面、天棚無裝修
㎡
900
磚混結(jié)構(gòu)房屋基礎(chǔ)
建一層
㎡
330
建二層
㎡
460
建三層
㎡
600
建四層
㎡
650
磚（青磚、紅磚、石）瓦木結(jié)構(gòu)房屋
簡單批灰
㎡
580
磚（青磚、紅磚、石）瓦木結(jié)構(gòu)房屋基礎(chǔ)
主屋一樓占地面積
㎡
325
泥磚瓦木結(jié)構(gòu)房屋
㎡
478
泥磚瓦木結(jié)構(gòu)房屋基礎(chǔ)
主屋一樓占地面積
㎡
293
泥磚石棉瓦或油氈、草面房屋
㎡
230
青、紅磚瓦面雜房、豬舍、廁所
㎡
180
泥墻瓦面雜房、豬舍、廁所
㎡
100
泥墻油氈面、草面雜房、豬舍、廁所
㎡
90
竹、木、草面、薄膜搭蓋簡易棚
高度在2.2米以上，搭蓋天面。
㎡
30
已搗制的鋼筋水泥梁、柱
㎡
870
門樓
土木結(jié)構(gòu)
㎡
478
磚木結(jié)構(gòu)
㎡
580
磚混結(jié)構(gòu)
㎡
710
石砌體圍墻
㎡
260
青（紅）磚圍墻
㎡
80
泥磚圍墻
㎡
60
裝飾計(jì)價(jià)
外墻磚50元/㎡，室內(nèi)普通耐磨磚（含瓷片磚）45元/㎡，拋光磚80元/㎡，大理石100元/㎡
三合土、水泥曬地、天井
㎡
50
水井
2m深
座
1000
4m深
座
2000
6m-15m深
座
4000
15m深以上的
座
按200元/m
最高補(bǔ)償7000元
人飲儲(chǔ)水池
室外日常生活飲水用（水泥、磚砌，頂蓋）
m3
115
水塔除外，水塔只補(bǔ)遷移費(fèi)
塑料自來水管
m
3
金屬自來水管
m
15
沼氣池
6 m3
2875
8 m3
3450
房屋拆遷費(fèi)
㎡
10
洗手間洗手盆、便盆
只
120
插座
只
11
閘刀
只
25
電燈、日光燈
盞
15
化糞池
座
600
防盜網(wǎng)
不銹鋼防盜網(wǎng)
㎡
130
鐵防盜網(wǎng)
㎡
90
防盜門
不銹鋼防盜門
㎡
650
鐵防盜門
㎡
180
拉閘門
㎡
200
樓梯扶手
不銹鋼樓梯扶手
m
150
鐵樓梯扶手
m
130
木樓梯扶手
m
95
鋁合金窗
㎡
150
木門
㎡
150
不銹鋼水箱
個(gè)
120
太陽能拆遷
套
400
櫥柜
m
250
爐灶
個(gè)
300
寄墳
座
600
土墳
座
2000
肉墳
座
5000
埋葬三年以內(nèi)
裝飾墳
墳臺(tái)硬化和立碑（五件套）
座
10000
墳臺(tái)硬化和普通立碑
座
8000
鐵皮大棚
簡易
㎡
80
帶隔熱層
㎡
130
板房
㎡
170
瓜棚
竹木搭設(shè)
㎡
10
村路
石渣路
㎡
30
水泥路
㎡
90
排污、排水管
塑料
2.5寸管（Φ70mm）12元/m;3寸管（Φ90mm）15元/m；4寸管（Φ110mm）20元/m；
自來水管
塑料
4分管（Φ20mm）4元/m;6分管（Φ25mm）6元/m；1寸管（Φ32mm）8元/m；水龍頭6元/個(gè)；灌溉用塑膠軟管1.5元/m。
金屬
4分管（Φ20mm）8元/m;6分管（Φ25mm）13元/m；1寸管（Φ32mm）16元/m；水龍頭10元/個(gè)。
電線
銅
10平方線7元/m，6平方線4元/m，4平方線3元/m
鋁
16平方線1.5元/m ，10平方線1元/m，6平方線0.8元/m，4平方線0.5元/m
設(shè)施遷移費(fèi)
電話遷移
160元/臺(tái)
有線電視遷移
150元/臺(tái)
不銹鋼水箱（水塔）遷移
120元/個(gè)
太陽能熱水器遷移
400元/套
空調(diào)（掛式）遷移
150元/臺(tái)
空調(diào)（柜式）遷移
300元/臺(tái)
水表、電表
250元/只
抽油煙機(jī)
100元/臺(tái)
排氣扇
50元/臺(tái)
吊扇、壁扇
50元/臺(tái)
備注：集體土地上房屋拆遷，以宅基地方式安置的，則按附件4的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師
來源：臨律-廣西《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》已于2023年4月18日開始征求公眾意見，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
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