一、長沙市城中村改造首批項(xiàng)目庫,收儲(chǔ)之后房屋所有權(quán)屬于誰

收儲(chǔ)之后房屋所有權(quán)歸屬于收儲(chǔ)方，即國家或政府。

解釋如下：

收儲(chǔ)通常指的是土地或房產(chǎn)被政府或相關(guān)部門收回并儲(chǔ)存，一般發(fā)生在城市規(guī)劃、土地整改等過程中。在這個(gè)情境下，房屋或土地被收儲(chǔ)后，其所有權(quán)會(huì)轉(zhuǎn)移到收儲(chǔ)方，通常是國家或政府。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須依法進(jìn)行登記才能產(chǎn)生法律效力。在收儲(chǔ)過程中，政府或相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的權(quán)屬變更登記，從而取得收儲(chǔ)房屋的所有權(quán)。

收儲(chǔ)后的房屋所有權(quán)歸屬于收儲(chǔ)方，意味著原房屋所有者失去了對(duì)該房屋的所有權(quán)。他們不再享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

在某些情況下，政府可能會(huì)對(duì)被收儲(chǔ)的房屋進(jìn)行再利用，如用于公共設(shè)施建設(shè)、城市規(guī)劃等。在這些情況下，政府作為新的所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置。

因此，收儲(chǔ)之后房屋所有權(quán)歸屬于收儲(chǔ)方，即國家或政府。

二、國有土地使用權(quán)收儲(chǔ)有什么程序嗎？

一、提出申請(qǐng)?jiān)恋厥褂脵?quán)人向國土分局提出土地收購儲(chǔ)備申請(qǐng)，同時(shí)一次性交付以下材料：1．國有土地收儲(chǔ)申請(qǐng)。2．上級(jí)公司或上級(jí)管理部門同意收儲(chǔ)的意見。3．土地使用證、地籍調(diào)查成果或土地權(quán)屬的其他憑證；房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)的其他憑證；出讓合同或劃撥用地手續(xù)等土地來源相關(guān)文件。4．營業(yè)執(zhí)照或法人資格證書、法人身份證；授權(quán)委托書和授權(quán)委托人身份證。5．關(guān)于被收回土地及其地上房屋設(shè)定抵押、質(zhì)押、優(yōu)先權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)限制情況和被查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施情況的說明。6．現(xiàn)場(chǎng)照片。7．符合控制性詳細(xì)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃相關(guān)文件。8．其他有關(guān)資料（如：航拍圖、地形圖、控規(guī)圖及土地利用總體規(guī)劃圖等）。

二、現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)擬有償收回地塊的四至范圍、地上物狀況、土地使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

三、權(quán)屬及規(guī)劃核實(shí)

1、核實(shí)擬有償收回地塊的土地使用權(quán)權(quán)屬情況及抵押、查封等其他限制條款。

2、對(duì)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制的地塊，核查其是否符合土地利用總體規(guī)劃；同時(shí)會(huì)同規(guī)劃部門確認(rèn)規(guī)劃用途、規(guī)劃建設(shè)用地面積、容積率等規(guī)劃情況。

3、最終將申請(qǐng)收儲(chǔ)地塊事宜上報(bào)區(qū)政府，待區(qū)政府批準(zhǔn)同意后，進(jìn)行收儲(chǔ)工作。

四、評(píng)估測(cè)算由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬收儲(chǔ)地塊進(jìn)行現(xiàn)狀綜合評(píng)估出具評(píng)估報(bào)告，提供土地收購、拆遷安置及補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的測(cè)算數(shù)據(jù)。

五、收儲(chǔ)價(jià)格審核及確定評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的收儲(chǔ)價(jià)款，由儲(chǔ)備中心初審?fù)戤吅?，?huì)同國土分局內(nèi)部相關(guān)科室及區(qū)財(cái)政局、發(fā)展改革、規(guī)劃分局、審計(jì)局、監(jiān)察局等相關(guān)部門聯(lián)審，聯(lián)審?fù)戤吅髮⒔Y(jié)果報(bào)區(qū)政府新城會(huì)審議，確定最終收儲(chǔ)價(jià)格。

六、簽訂收儲(chǔ)協(xié)議收儲(chǔ)價(jià)格經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后，國土分局土地儲(chǔ)備中心與原土地使用權(quán)人簽訂《國有土地使用權(quán)收儲(chǔ)協(xié)議》。

七、支付收購費(fèi)用國土分局土地儲(chǔ)備中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收儲(chǔ)協(xié)議》約定的期限、數(shù)額和方式，向原土地使用權(quán)人支付國有土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)。

八、權(quán)屬變更國土分局土地儲(chǔ)備中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收儲(chǔ)協(xié)議》支付收儲(chǔ)費(fèi)用后，原土地使用權(quán)人與土地儲(chǔ)備中心向國土分局、住建委申報(bào)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

九、交付土地根據(jù)《國有土地使用權(quán)收儲(chǔ)協(xié)議》約定的期限和方式，原土地使用權(quán)人向國土分局土地儲(chǔ)備中心交付被收儲(chǔ)的土地和地上建筑物。

十、入庫交易國土分局土地儲(chǔ)備中心將收儲(chǔ)地塊統(tǒng)一納入土地儲(chǔ)備庫，屆時(shí)根據(jù)計(jì)劃入市交易。以上即為我對(duì)國有土地使用權(quán)收儲(chǔ)有什么程序的解答。

三、房屋征收和收儲(chǔ)的區(qū)別

法律主觀：1、進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目和前期調(diào)查摸底。 2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府。 3、對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況。 4、有關(guān)部門對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 5、政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。（舊城改造項(xiàng)目組織被征收人和公眾代表聽證會(huì)）。 6、縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會(huì)情況和根據(jù)公眾意見、聽證會(huì)情況修改情況，并對(duì)征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時(shí)做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。 7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。 8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。 9、由被征收人選擇征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。 10、房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告。 11、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法 申請(qǐng)行政復(fù)議 或 提起行政訴訟 。 12、對(duì)于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補(bǔ)償決定也不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。

四、土地收儲(chǔ)的定義是什么

土地收儲(chǔ)就是土地收購儲(chǔ)備制度的簡稱。土地收購儲(chǔ)備制度是地方政府和國土部門順應(yīng)“經(jīng)營城市，經(jīng)營土地”的需要所進(jìn)行的我國土地制度創(chuàng)新的一個(gè)重要成果。應(yīng)該說，這幾年來，通過實(shí)施土地收儲(chǔ)及招拍掛，在增加地方財(cái)政收入，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高土地市場(chǎng)的公平性和透明性方面起到了積極的作用。但是，我們也要看到，任何一種制度的變遷，都需要相關(guān)的制度予以相應(yīng)的完善和匹配。否則，這個(gè)新的制度在推進(jìn)過程中的所產(chǎn)生的負(fù)面作用就會(huì)隨著時(shí)間的推移和改革的深入而日漸顯現(xiàn)出來。

土地收儲(chǔ)步驟：

為保障市區(qū)土地收儲(chǔ)工作的順利進(jìn)行，依照有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本工作流程。

基本原則土地收儲(chǔ)工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)、統(tǒng)一計(jì)劃、規(guī)劃先行的原則：在征收補(bǔ)償工作中，堅(jiān)持決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市區(qū)范圍內(nèi)的舊城區(qū)改造、城中村改造、危陋住宅區(qū)改建及其他需要進(jìn)行土地收儲(chǔ)的項(xiàng)目，適用本流程。

編制計(jì)劃

(一)舊城區(qū)改造項(xiàng)目(基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、公益事業(yè)項(xiàng)目，下同)：轄區(qū)政府或有關(guān)部門對(duì)擬實(shí)施項(xiàng)目向市土地儲(chǔ)備中心提出申請(qǐng)，并填報(bào)項(xiàng)目基本情況登記表后，納入土地收儲(chǔ)項(xiàng)目庫，經(jīng)篩選后列入土地收儲(chǔ)計(jì)劃(草案)。

(二)城中村改造項(xiàng)目：轄區(qū)政府對(duì)擬實(shí)施改造的城中村項(xiàng)目編制年度計(jì)劃，經(jīng)市城中村改造辦公室審核后，報(bào)市土地儲(chǔ)備中心列入土地收儲(chǔ)計(jì)劃(草案)。

(三)危陋住宅區(qū)項(xiàng)目：轄區(qū)住房保障部門對(duì)擬改建項(xiàng)目編制年度計(jì)劃，向市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出申請(qǐng)，市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)后，報(bào)送市土地儲(chǔ)備中心列入土地收儲(chǔ)計(jì)劃(草案)。市土地儲(chǔ)備中心匯總提報(bào)的土地收儲(chǔ)項(xiàng)目，編制土地收儲(chǔ)計(jì)劃(草案)，并與市規(guī)劃局對(duì)接調(diào)整，由市規(guī)劃局出具摸底紅線圖。土地收儲(chǔ)計(jì)劃經(jīng)市土地儲(chǔ)備委員會(huì)批準(zhǔn)后，抄送市規(guī)劃、國土、建設(shè)、房管等有關(guān)部門及各轄區(qū)政府。對(duì)需納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的項(xiàng)目，按規(guī)定上報(bào)納入。

土地收儲(chǔ)計(jì)劃每半年調(diào)整一次，報(bào)市土地儲(chǔ)備委員會(huì)批準(zhǔn)，年終尚未實(shí)施完畢的項(xiàng)目可轉(zhuǎn)入下年度計(jì)劃。

五、土地收儲(chǔ)是什么意思呀

一、土地收儲(chǔ)是什么意思1、土地收儲(chǔ)就是土地收購儲(chǔ)備制度的簡稱。土地收購儲(chǔ)備制度，是由政府依照法定程序，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過收購、回購、置換和征用等方式取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)利用和存儲(chǔ)后，以公開招標(biāo)、拍賣出讓方式供應(yīng)土地，控制各類建設(shè)用地需求的制度。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。二、土地收儲(chǔ)得條件有哪些土地收儲(chǔ)得條件包括：1、未利用的國有土地；2、經(jīng)依法處理后收回的各類違法用地；3、土地出讓等有償使用合同合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的土地；4、無土地使用權(quán)人的土地；5、未登記土地使用權(quán)的公益設(shè)施用地、非經(jīng)營性的公共設(shè)施用地和基礎(chǔ)設(shè)施用地；6、依法收回的閑置土地；7、市人民政府統(tǒng)一征收后暫不供應(yīng)的新增建設(shè)用地；8、為實(shí)施國土空間規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，由市人民政府決定收回的國有土地；9、因單位撤銷、遷移等原因停止使用的原劃撥土地；10、因流轉(zhuǎn)價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)20%，市人民政府行使優(yōu)先收購權(quán)取得的土地； 11、市人民政府通過置換取得的土地；12、其他經(jīng)市人民政府依法批準(zhǔn)儲(chǔ)備的國有土地。

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文章來源參考：【頭條】，長沙市城中村改造首批項(xiàng)目庫房名單

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投稿：尹澤華

內(nèi)容審核：羅娟律師