一、拆遷安置房的安置標準有哪些？

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、拆遷安置房標準

法律分析：1、小區(qū)規(guī)劃設計應符合規(guī)劃設計規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實際狀況適當提高，多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一環(huán)路以內(nèi)綠地率不小于25％，一環(huán)路以外綠地率不小于30%，應按照《成都市建設項目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠；建筑總層數(shù)宜為6層或6+1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%.2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30％以上設置。3、按規(guī)定設置露天兒童娛樂活動場所及老年人活動聚集地、物管用房、社區(qū)服務站和居委會辦公用房、垃圾集納設施、自行車棚等。4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根據(jù)條件允許適量建設底框商業(yè)用房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、拆遷安置房有哪些條件

安置房的拆遷條件是：因公共利益或公共事業(yè)需要拆遷的；因城鄉(xiāng)規(guī)劃需要拆遷的；因保障性安居工程建設需要拆遷的；因基礎設施建設需要拆遷的；因國防和外交需要拆遷的。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置房的安置標準有哪些內(nèi)容

●拆遷安置房的安置標準有哪些規(guī)定

●拆遷安置房政策

●拆遷安置房的安置標準有哪些要求

●房屋拆遷安置房安置

●拆遷安置房拆遷怎么賠

●拆遷安置房最新政策2020

●拆遷安置房的安置標準有哪些規(guī)定

●拆遷安置房條件

●拆遷安置房賠償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●征用土地與拆遷安置補償有哪些呢,征用土地安置的補償有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●動遷拿的安置房面積必須大于被拆遷的嗎,拆遷安置房超出安置面積:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●單位房產(chǎn)拆遷補償款從新置業(yè)企業(yè)所得稅是否需要交稅,企業(yè)拆遷安置補償款需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷安置補償款要求交稅嗎,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷安置，是按照戶口補償還是按面積補償?,農(nóng)村拆遷是按戶口還是面積進行補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄧小沖城中村拆遷安置補償,深圳城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房，有證，不足兩年銷售怎么繳納增值稅？,安置房沒有滿兩年需要交什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房的稅收政策有哪些？,動遷安置房稅收政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房建設用地減免稅,拆遷安置房增值稅政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●金華拆遷安置政策非婚生子有補償嗎,金華農(nóng)村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西新余征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,江西新余拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林白城拆遷安置補償多少錢,標準明細2023,吉林白山拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房土地增值稅注意事項,政府安置房需要交增值稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拒簽拆遷安置補償協(xié)議并不能阻擋拆遷，拒絕拆遷后果：今日在線拆遷法律咨詢

●合肥市拆遷安置政策,合肥市最新拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●渭南高新區(qū)拆遷賠償標準,渭南高新區(qū)拆遷安置補償試行辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷安置補償款需要交稅嗎,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波農(nóng)村拆遷安置政策規(guī)定哪些人是安置對象,寧波寧海國家征地補償拆遷的安置原則是怎么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宜春市下浦拆遷房子補償標準,江西宜春拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西景德鎮(zhèn)拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么,江西景德鎮(zhèn)拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置房的安置標準有哪些？，