四月的水鄉(xiāng)洪梅，滿眼新綠、生機(jī)盎然。位于東莞西站旁的氹涌村城中村改造項(xiàng)目現(xiàn)場，機(jī)器轟鳴，施工隊(duì)伍穿梭忙碌，建設(shè)圖景熱火朝天。自3月28日洪梅召開城中村改造工作部署大會暨東莞西站氹涌單元土地整備誓師大會以來，截至4月7日，距離部署大會召開僅10天時間，成功新增簽約10戶。

緣何改造

城市發(fā)展的使命與擔(dān)當(dāng)

城中村，被稱為“都市里的村莊”，兼具農(nóng)村和城市的雙重特征。在洪梅，這些城中村曾為產(chǎn)業(yè)發(fā)展助力。然而，時代變遷下，道路破損、環(huán)境雜亂等問題凸顯，成為城市發(fā)展的桎梏。

近年來，城中村改造引起了廣泛關(guān)注，從中央到地方都密集出臺了城中村改造的頂層設(shè)計(jì)方案，釋放出“積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造”的強(qiáng)烈信號。在近期召開的全市城中村改造工作推進(jìn)會上，東莞更是將“氹涌村城中村改造項(xiàng)目”列為全市10個市領(lǐng)導(dǎo)重點(diǎn)關(guān)注的城中村改造項(xiàng)目之一，并提出了“上半年完成簽約、年內(nèi)全面完成征拆”的工作要求。

3月28日，洪梅召開城中村改造工作部署大會暨東莞西站氹涌單元土地整備誓師大會。大會成立由鎮(zhèn)黨委書記任總指揮、鎮(zhèn)長任副總指揮的氹涌村城中村改造項(xiàng)目指揮部。鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子全體成員任入戶協(xié)商組組長，鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)每周現(xiàn)場辦公，統(tǒng)籌12個臨時黨支部、13個職能組發(fā)揮作用，同時選派能力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)足的中層干部包干到戶，可謂舉全鎮(zhèn)之力、統(tǒng)籌調(diào)動全鎮(zhèn)資源保障工作開展。部署大會后，指揮中心每日召開會議，專門研究簽約、拆除、建設(shè)遇到的各種問題，務(wù)求當(dāng)日事當(dāng)日畢。

氹涌作為融入水鄉(xiāng)功能區(qū)的先行區(qū)和試驗(yàn)田，洪梅當(dāng)順勢而為，這是促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，將“短板”變?yōu)椤皾摿Π濉钡闹匾ナ帧?/p>

如何改造

開啟“5+2”“白+黑”工作模式

“去10次不行那就100次，城中村改造工作最重要的就是和權(quán)益人的溝通，用真心換民心，全力保障他們的核心權(quán)益?！惫?jiān)中層干部吳善國說。剛結(jié)束的清明假期，吳善國和搭檔沒有閑著，連續(xù)多天進(jìn)村入戶，為村民解決多年土地糾紛和房屋面積計(jì)算爭議的困擾，成功推動簽約。

“不管多晚，只要有問題，工作人員都會及時幫我們溝通解決，打消大家的顧慮。”村民吳姨對攻堅(jiān)團(tuán)隊(duì)贊不絕口。她表示，攻堅(jiān)團(tuán)隊(duì)多次上門講解政策、講道理，算經(jīng)濟(jì)賬、算長遠(yuǎn)賬，經(jīng)常一聊就是好幾個小時，有時甚至到深夜23點(diǎn)，針對他們心中的顧慮一一答疑解惑。

自城中村改造部署大會后，攻堅(jiān)團(tuán)隊(duì)迅速開啟了“5+2”“白+黑”的工作模式，為順應(yīng)廣大村民的談判時間安排，他們經(jīng)常在下班后和節(jié)假日休息時間走進(jìn)村民家中，與他們拉家常，了解社情民意，與群眾打成一片。

截至4月7日，部署大會僅10天時間，洪梅成功簽約10戶，簽約率大幅提升，距離九成簽約率的目標(biāo)僅差3%。村民踴躍簽約的背后，是攻堅(jiān)團(tuán)隊(duì)用心用情有力的辛勞付出，極大提升了村民對政策保障、未來生活的信心，讓廣大村民吃了“定心丸”。

改造目標(biāo)

打造“百千萬工程”樣板

在氹涌村，新舊交替的景象尤為鮮明：一邊是現(xiàn)代化的住宅高樓拔地而起，一邊則是稍顯臟亂密集的城中村。這種鮮明的對比，正是城中村改造大力推進(jìn)的生動畫卷，“拆舊迎新”成為這里的主旋律。

如今，城中村改造的重點(diǎn)民生工程——?dú)胗垮\繡華苑安置房小區(qū)首期已完成集中交付。小區(qū)綠化疏密有致，游泳池、籃球場、幼兒園等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，距離國貿(mào)—第一國際、厚街萬達(dá)等熱門商圈僅半小時車程，未來將輕松實(shí)現(xiàn)城軌地鐵無縫換乘。

村民劉先生親眼見證了老家的拆遷，又目睹了新家的崛起，心中充滿激動與振奮?！耙郧?，我們蝸居在狹窄的巷子里，光線昏暗；如今，我們搬進(jìn)了寬敞明亮的新房，從一棟舊樓變身為三套新房，這是我們從未敢想象的幸福?！?/p>

村民吳姨也表示，氹涌錦繡華苑首期環(huán)境優(yōu)美，健身娛樂場所一應(yīng)俱全，令她十分滿意。她相信，經(jīng)過城中村改造，氹涌村將煥發(fā)出更加絢麗的光彩，未來的就業(yè)、租房等前景將更加廣闊。她熱切期盼著二期工程的早日完成，與鄰里們一同搬進(jìn)美好的新家。

氹涌錦繡華苑安置房項(xiàng)目，坐落于水鄉(xiāng)新城的核心地帶，自建設(shè)之初便肩負(fù)著打造標(biāo)桿的重任。它不僅是氹涌村民安居樂業(yè)的重點(diǎn)保障工程，也是洪梅深入實(shí)施“百千萬工程”、推動鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展的樣板工程。今年初，“氹涌村城中村改造項(xiàng)目”獲得了城中村改造首批專項(xiàng)借款37億，為項(xiàng)目整體推進(jìn)提供了有力的資金支持，受到了國家、省市的認(rèn)可和支持。

目前，安置房二期項(xiàng)目首棟主樓已突破“正負(fù)零”，計(jì)劃于今年底封頂；三期項(xiàng)目也將在今年底啟動建設(shè)。按照規(guī)劃，氹涌村城中村改造項(xiàng)目將重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融等產(chǎn)業(yè)，致力于打造成為水鄉(xiāng)新城的核心區(qū)域。

南方+記者 張珊珊

通訊員 洪梅宣

【作者】 張珊珊

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●洪梅鎮(zhèn)城中村

●洪梅鎮(zhèn)城市更新項(xiàng)目

●洪梅鎮(zhèn)拆遷

●洪梅城市更新項(xiàng)目

●洪梅拆遷改造

●洪梅鎮(zhèn)規(guī)劃

●洪梅舊改

●洪梅鎮(zhèn)城市更新項(xiàng)目

●洪梅規(guī)劃圖

●洪梅拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●深圳發(fā)布新規(guī)加速城中村改造，涉及全市超40%建筑面積，深圳城中村改造方案：今日在線拆遷法律咨詢

●首張安置“房票”落地，城中村改造新模式能否破解資金難題，城中村改造的安置房屋是否允許交易：今日在線拆遷法律咨詢

●體量最大事關(guān)城中村改造，深圳一區(qū)已開工10大項(xiàng)目，深圳城中村更新改造：今日在線拆遷法律咨詢

●8.63億元農(nóng)發(fā)行四川分行率先投放第二批城中村改造專項(xiàng)借款，成都農(nóng)村發(fā)展銀行：今日在線拆遷法律咨詢

●原創(chuàng) 廣州樓市新試驗(yàn) 城中村改造與房票二三事，2020改造城中村廣州：今日在線拆遷法律咨詢

●總投資91億元東莞南城四大城中村改造迎新進(jìn)展，東莞南城的城中村會拆嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●深圳城中村改造新政發(fā)布還有236個重大項(xiàng)目集中開工，深圳 城中村 改造：今日在線拆遷法律咨詢

●深圳發(fā)布城中村改造實(shí)施意見，采取三類方式穩(wěn)步推進(jìn)，深圳城中村改造方案：今日在線拆遷法律咨詢

●烏魯木齊啟動城中村改造試點(diǎn)項(xiàng)目 改善1.5萬居民居住條件，烏魯木齊的城中村：今日在線拆遷法律咨詢

●2024年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償案例分析：城中村拆遷房屋被認(rèn)定危房拆除案件：今日在線拆遷法律咨詢

●東莞城中村改造補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)將施行，這些情況無賠償，東莞市城中村改造：今日在線拆遷法律咨詢

●吳慶文調(diào)研城中村改造工作：優(yōu)化城市品質(zhì) 保障改善民生，吳慶文任職：今日在線拆遷法律咨詢

●即將開工昆明又一主城區(qū)準(zhǔn)備啟動大規(guī)模城中村改造，昆明2021年城中村改造新消息：今日在線拆遷法律咨詢

●權(quán)威發(fā)聲廣州城中村改造不得暴力威脅斷水?dāng)嚯姀?qiáng)迫搬遷，廣州城中村改造國家什么補(bǔ)償政策：今日在線拆遷法律咨詢

●首筆全國第二批城中村改造專項(xiàng)借款資金落地珠海，珠海2020年城中村改造：今日在線拆遷法律咨詢

●廣州研究成立城中村改造基金，拓展多元化融資渠道，廣州城中村改造案例：今日在線拆遷法律咨詢

●深圳發(fā)布《實(shí)施意見》：三類方式有序推進(jìn)城中村改造，深圳城中村改造政策：今日在線拆遷法律咨詢

●研究｜城市更新戰(zhàn)略背景下如何破局城中村改造，城中村改造與城市更新：今日在線拆遷法律咨詢

●三大改造模式青島出臺城中村改造新規(guī)公開征求意見，青島城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線拆遷法律咨詢

●深圳發(fā)布相關(guān)實(shí)施意見 三類方式推進(jìn)城中村改造，深圳市城中村改造暫行規(guī)定：今日在線拆遷法律咨詢

>

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-10天新增簽約10戶洪梅城中村改造加速推進(jìn)，，洪梅鎮(zhèn)城市更新項(xiàng)目