一、城中村改造有什么補(bǔ)貼

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，需要具體情況具體分析，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。

一、無(wú)房產(chǎn)證搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種：①補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

②補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

二、外嫁女戶口遷移有村委會(huì)征地補(bǔ)償嗎

外嫁女如果在土地征收補(bǔ)償方案確定的時(shí)候，具有征收地集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，主張征收補(bǔ)償款是給予支持的。土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。要結(jié)合拆遷政策確定是否可以享受征收待遇。

三、地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償政策和范圍

地質(zhì)災(zāi)害房屋搬遷補(bǔ)償政策應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)夭疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式，具體包括房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。房屋因?yàn)闉?zāi)害搬遷補(bǔ)償，由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。如補(bǔ)償不合理，可以采取有效措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)要看當(dāng)?shù)卣峁┑拇胧┖头桨?，具體還是要看當(dāng)?shù)卣妗?

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、城中村改造最新政策是什么

城中村改造最新政策為：

1、土地出讓金除上繳省里的3%和提取凈收益的10%廉租住房建設(shè)基金外，市財(cái)政在10個(gè)工作日內(nèi)全額返還項(xiàng)目所在地的區(qū)政府，用于被拆遷村民的補(bǔ)償安置。

2、建設(shè)過(guò)程中涉及的人防工程易地建設(shè)費(fèi)參照經(jīng)濟(jì)適用房的政策。

一、安置房用地性質(zhì)是什么

安置房在五證辦齊全，小區(qū)配套及小區(qū)本身合格的情況下是可以辦下來(lái)房產(chǎn)證的。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。對(duì)接安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)定性為經(jīng)濟(jì)適用房，但不受普通經(jīng)適房“五年內(nèi)禁售”的限制，上市交易需由購(gòu)買人按成交額的3％補(bǔ)交土地出讓金。

政策規(guī)定，以劃撥方式取得建設(shè)用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心區(qū)對(duì)接安置房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)。但這些安置房不受普通經(jīng)適房交易限制。普通經(jīng)適房購(gòu)買不滿5年不得上市交易；滿5年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補(bǔ)交土地收益，最高需補(bǔ)交同地段相似商品房?jī)r(jià)差的70％。新東城、新西城的安置房的交易時(shí)間則不限，只需由購(gòu)買人按成交額的3％補(bǔ)交土地出讓金即可。

二、回遷房和安置房和商品房的區(qū)別：

1、房?jī)r(jià)款方面的區(qū)別

在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別。商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。

拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

2、房子類型不同

所謂回遷房是指動(dòng)遷后，把你安置回到原來(lái)的地方蓋的新房子居??；而安置房則是離開(kāi)原來(lái)動(dòng)遷的地方，在其它地方安置房子居住。

安置房是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

3、交易時(shí)間的限制不同

不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過(guò)，商品期房法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

4、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同

商品房的購(gòu)買基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定，而拆遷安置房的購(gòu)買的基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在拆遷協(xié)議中進(jìn)行約定。

5、安置房相對(duì)于商品房的使用用途來(lái)說(shuō)受到了一定限制

安置房是因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

三、城市房屋拆遷評(píng)估費(fèi)怎么計(jì)算

因拆遷造成停業(yè)損失：補(bǔ)償拆遷款的5%

因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5%進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過(guò)5%的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。而以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對(duì)被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的在冊(cè)人員，補(bǔ)償6個(gè)月費(fèi)用。

承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10%

征收直管公房、自管公房的補(bǔ)助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予承租人90%補(bǔ)償，給予被征收人10%補(bǔ)償。原拆遷政策是補(bǔ)償承租人80%，補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人10%。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置：

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

(1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

三、城中村改造國(guó)家補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要針對(duì)營(yíng)運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要由村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造有什么補(bǔ)貼政策

●城中村改造優(yōu)惠政策

●2021年城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城中村改造補(bǔ)償多少錢

●城中村改造國(guó)家政策

●2020年城中村改造補(bǔ)償

●城中村改造的政策

●城中村改造優(yōu)惠政策

●城中村改造手續(xù)

●城中村改造都要啥條件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●新土地管理法對(duì)于土地征收有什么規(guī)定,對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予什么條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●單親家庭有什么政策補(bǔ)助嗎?,如果是單親家庭國(guó)家是否給補(bǔ)貼:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收農(nóng)民土地有什么規(guī)定和流程呢,政府征收農(nóng)民土地有什么法規(guī)和流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府進(jìn)行征地有什么流程,政府征地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●為什么我們常說(shuō)的拆遷其實(shí)是征收？,房屋征收和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●破產(chǎn)了還是法人嗎,破產(chǎn)后法人有什么后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市更新搬遷補(bǔ)償繳稅具體有什么規(guī)定？,城市更新搬遷補(bǔ)償繳稅，具體有哪些規(guī)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷流程是什么呢,農(nóng)村房屋拆遷有什么程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●地上物房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么,地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我家房子在紅線外10米屬環(huán)保線，不拆遷有什么補(bǔ)償，如果今后房子升高或改造有什么限制?,請(qǐng)問(wèn)我的房子是紅線外10米的環(huán)保線，不拆遷有什么補(bǔ)償，如果以后房子升級(jí)或改造有什么限制:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)墊付征地補(bǔ)償款有什么規(guī)定,國(guó)有企業(yè)墊付征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工作十年以上勞動(dòng)法有什么規(guī)定,勞動(dòng)法 工作滿10年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市更新搬遷補(bǔ)償繳稅，具體有哪些規(guī)定？,城市更新搬遷補(bǔ)償繳稅具體有什么規(guī)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●傻傻分不清的“城中村”！是城？還是村？,何為城中村與棚戶區(qū)，兩者有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家關(guān)于棚戶區(qū)改造的法律規(guī)定是什么？？,現(xiàn)在棚戶區(qū)改造有什么新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊村改造與普通拆遷一樣么,舊村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山東城中村沒(méi)有土地農(nóng)民有什么補(bǔ)償,山東失地農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么?拆遷財(cái)產(chǎn)糾紛怎么處理的：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛的解決途徑有什么?拆遷合同糾紛怎么賠償拆遷款的：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么??遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛？：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：頭條-城中村改造有什么補(bǔ)貼，