“城中村”改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，進行城中村改造的時候，拆遷安置補償款是由被拆遷人與征收部門共同協(xié)商確定的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

房屋拆遷補償?shù)牧鞒?/p>

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。拆遷期限自公告之曰起計算，不超過1年。

以上知識就是小編對“城中村改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程”相關(guān)法律問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2020城中村改造補償

●城中村拆遷置換比例

●2020年城中村拆遷

●2020年城中村拆遷補償

●城中村拆遷計劃

●城中村改造安置房在哪里?

●城中村改造補償安置方案

●城中村拆遷置換比例

●2021年城中村拆遷政策

●城中村改造安置房每人多少平方

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●地鐵拆遷賠償標準?地鐵拆遷城中村的拆遷補償可以參考城市房屋嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年城中村拆遷?2024城中村改造的拆遷補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村改造非本村戶口?城中村拆遷補償方案中,非農(nóng)業(yè)戶口怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村改造補償安置方案?城中村改造,拆遷補償依照“城市”還是“農(nóng)村”：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村非農(nóng)業(yè)戶口可以分房嗎?城中村拆遷補償方案,非農(nóng)業(yè)戶口如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷安置補償?2024城中村拆遷補償標準能參照國有土地上房屋征收標準嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?邯鄲市人民政府關(guān)于進一步加快主城區(qū)舊城區(qū)和城中村改造的實施意見：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷問題?對城中村拆遷補償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村土地征收流程,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●今年農(nóng)村舊房改造保定地區(qū)有補償款嗎,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●昆明城中村拆遷一套賠多少錢,昆明城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安城中村拆遷按人還是按房拆遷,西安城中村拆遷的規(guī)定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷的基本流程怎么走,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●太原城中村改造最新政策,太原市城中村改造政策補償政策是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村專項借款納入隱債管理嗎,地方政府隱性債務(wù)問責辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村專項貸款適用范圍,村鎮(zhèn)銀行個人貸款條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村無產(chǎn)權(quán)房子政府怎么處理,城中村改造,無證房怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村集體土地改造拆遷補償標準,城中村集體土地拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造需要立項嗎,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●漢宜村城中村改造開工了嗎,武漢市城中村改造賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-2024“城中村”改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么，