一、山西省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山西省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償是房和地的分開補(bǔ)償，“分開補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。新農(nóng)村建設(shè)：

1.新農(nóng)村建設(shè)是指不改變農(nóng)村集體土地的性質(zhì)，按照村民委員會組織法的規(guī)定經(jīng)民主表決同意，建設(shè)重新規(guī)劃的新民居，拆除宅基地上房屋并給予適當(dāng)補(bǔ)償。 此類拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠順?biāo)準(zhǔn)：村民現(xiàn)有居住合法建筑的面積不得減少，生活水平不因此下降。

2.新農(nóng)村建設(shè)不會撤銷農(nóng)村建制。被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

農(nóng)村拆遷的賠償：有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?有的是根據(jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下內(nèi)容：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價計(jì)算；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便；

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利，如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、太原拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

太原拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、違法建筑不予補(bǔ)償，規(guī)定明確，對未經(jīng)登記的建筑，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織住建、規(guī)劃、國土、財(cái)政、房管等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定，對認(rèn)定合法建筑的應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；

2、補(bǔ)償要簽訂協(xié)議，確定被征收房屋予以補(bǔ)償，那么房屋征收部門和被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、和支付期限以及用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、搬遷期限和過渡期限、違約責(zé)任等

對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，訴訟的標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。被征收人對區(qū)人民政府做出的房屋征收決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；

2、太原市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是太原市拆遷的補(bǔ)償依據(jù)；被征收人對到當(dāng)?shù)刈龀龅牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；

綜上所述，房屋拆遷補(bǔ)償政策的實(shí)施一方面有力保障人民的合法權(quán)益，另一方面更有效地利用土地資源，促進(jìn)國家建設(shè)。在當(dāng)?shù)卣焦挤课莶疬w政策時，當(dāng)?shù)孛癖姂?yīng)當(dāng)及時了解相關(guān)信息，保證自己的知情權(quán)，并在有異議時及時向政府的工作人員提供，進(jìn)行共同協(xié)商。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、山西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190-300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150-260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165-280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180-330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80-150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元等等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●山西省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●山西省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●山西省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●山西省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●山西農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2021

●山西省農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●山西省農(nóng)村房屋拆遷條例

●山西省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●山西省農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●山西省農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●晉中房屋拆遷補(bǔ)償,山西省晉中拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山西省《西安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》于2020年1月27日進(jìn)行第三次修訂：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省《西安市人民政府辦公廳關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息公開工作的實(shí)施意見》明確應(yīng)當(dāng)向社會公布信息：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《山西省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造攻堅(jiān)行動方案(2021-2025年)》全省新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1866個到2025年年底完成改造：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《山西省農(nóng)村自建房規(guī)劃管理辦法(試行)》自2021年2月1日起施行,有效期3年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《山西省農(nóng)村宅基地審批管理辦法(試行)》自2021年2月1日起施行,有效期3年。：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》2022年未做修訂，將繼續(xù)沿用2016年版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》已由山西省第十一屆人大第十三次會議于2009年11月26日通過，自2010年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省《太原市人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的實(shí)施意見》征收住宅房屋選擇貨幣安置的將給予貨幣補(bǔ)貼：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省住建廳等五部門《關(guān)于推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》棚戶區(qū)改造選擇貨幣安置，可適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》征收私有房屋和營業(yè)性商鋪實(shí)行征一還一以舊換新：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定：對持有國有土地使用證的住戶不需要調(diào)查有無其他住房：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省《大同市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險暫行辦法》被征地農(nóng)民養(yǎng)老待遇按略高于被征地時當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)確定：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省《忻州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》2022年未做修訂將繼續(xù)沿用2016年版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省《朔州市朔城區(qū)土地與房屋收補(bǔ)償試行方案》征收范圍內(nèi)的違章建筑須在征收通知規(guī)定的期限內(nèi)無償拆除：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省自然資源廳關(guān)于認(rèn)真貫徹實(shí)施新修訂《土地管理法》依法做好征地管理工作的通知：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《山西省人民政府辦公廳關(guān)于對被征地農(nóng)民實(shí)行基本養(yǎng)老保險補(bǔ)貼的意見》將被征地農(nóng)民納入基本養(yǎng)老保險范圍給予養(yǎng)老保險補(bǔ)貼：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省《忻州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造攻堅(jiān)行動方案(2021—2025年)》2021—2025年共計(jì)劃改造562個老舊小區(qū)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省《忻州市農(nóng)村自建房規(guī)劃管理辦法(試行)》規(guī)定農(nóng)村自建房必須符合村莊規(guī)劃：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省《關(guān)于補(bǔ)充呂梁市新區(qū)建設(shè)房屋征收與補(bǔ)償方案有關(guān)政策規(guī)定的通知》共補(bǔ)充修改了九項(xiàng)條款：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-山西省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，