一、城中村改造補(bǔ)償按戶口,城中村改造是按人頭還是戶主分配

城中村改造的補(bǔ)償分配通常不是簡單地按人頭或戶主分配，而是根據(jù)具體的改造政策和被改造房屋的情況來確定。

一、補(bǔ)償分配的依據(jù)

城中村改造的補(bǔ)償分配主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。這些法律法規(guī)明確了征收土地和房屋時應(yīng)給予的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋補(bǔ)償?shù)取?

二、補(bǔ)償方式

房屋補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的價值確定補(bǔ)償費(fèi)，這與房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素有關(guān)，而與戶口或人頭無關(guān)。

土地補(bǔ)償：對于集體土地，補(bǔ)償費(fèi)用通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這些費(fèi)用是根據(jù)土地的面積、類型、產(chǎn)值等因素來計(jì)算的，也與戶口或人頭無關(guān)。

三、特殊情況

在城中村改造中，如果存在集體經(jīng)濟(jì)組織成員或具有本村戶口的村民，可能會涉及到按人頭或戶口進(jìn)行的某些特殊補(bǔ)償或安置。例如，有些地方可能會對具有本村戶口的村民提供安置房屋面積或者宅基地面積的補(bǔ)償，或者給予一定的貨幣安置補(bǔ)助。但這并不是普遍的規(guī)則，而是根據(jù)具體地方的政策和規(guī)定來確定。

綜上所述，城中村改造的補(bǔ)償分配是一個復(fù)雜的過程，涉及多個因素和具體的政策規(guī)定。因此，不能簡單地回答是按人頭還是戶主分配。在實(shí)際操作中，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和地方政策來確定具體的補(bǔ)償分配方式。

二、城中村改造按照人頭安置合理嗎？

城中村改造按照人頭安置合理嗎？

三、城中村改造有人不同意怎么辦

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城中村改造時百姓不同意拆遷的，可以對房屋征收決定申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，如果不申請復(fù)議又不提起行政訴訟，并且到期不執(zhí)行補(bǔ)償決定的，征收部門可以法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

四、城中村改造分房按戶口嗎？

一、城中村改造分房按戶口嗎?

城中村改造分房按戶口嗎，答案是否定的，有戶口是能分房的，政府統(tǒng)一新農(nóng)村建設(shè)分房，只有戶口沒有房屋，也能分到房屋。但可能需要的費(fèi)用可能比別的村民要負(fù)擔(dān)得多。因?yàn)榉址恳话闶前磻艨诒旧系娜藬?shù)為主，家里的原房屋面積為輔，每個人給予一定的住房面積數(shù)，結(jié)合原房屋面積的大小來看，是需要補(bǔ)錢還是給錢，當(dāng)然還要看村民要多新房屋的大小。

各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的以實(shí)際面積，房產(chǎn)證面積，戶口人口數(shù)等，詢問當(dāng)?shù)夭疬w辦，一般來說，農(nóng)村戶口房子搬遷是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)在冊的集體內(nèi)成員(農(nóng)業(yè)戶口)人數(shù)來分配的。具體的分配標(biāo)準(zhǔn)，要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)，如果當(dāng)事人對拆遷補(bǔ)償有異議的，可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請第三人調(diào)解或者起訴。

二、拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算的方式是什么?

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

在涉及到拆遷的相關(guān)補(bǔ)償情況時，必須由政府制訂合理的賠償標(biāo)準(zhǔn)，其中還包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償以及相關(guān)項(xiàng)目的賠償?shù)龋珜τ谵r(nóng)村宅基地的補(bǔ)償一般是以安置房來進(jìn)行賠償?shù)?，可以按照戶口?shù)量以及面積的大小來分配還遷房。

拆遷分房子不是按照人頭來分配的，不管是哪種房屋拆遷，拆遷分配只給到擁有房屋所有權(quán)的人，這就意味著，如果房子屬于一個人，那么拆遷安置費(fèi)就屬于那一個人，與戶口上的人、住在房屋里的人無關(guān)。

貨幣補(bǔ)償評估方式有兩種，一種是由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場價格對房屋進(jìn)行評估，一種是由相關(guān)部門定期匯總同區(qū)域且同類型的交易平均價格并公示，具體情況要看當(dāng)?shù)卣扇∧姆N方式進(jìn)行補(bǔ)償了。

可以看出拆遷分房子與戶口、人頭關(guān)系都不大，如果在分配方面還有疑慮的，一定要及時咨詢相關(guān)的律師幫忙。

城中村改造分房按戶口嗎，文章當(dāng)中已經(jīng)給出了明確的解答，一般情況下房屋的拆遷和房屋的戶口和人頭并沒有直接的關(guān)聯(lián)性，但是跟房屋的建筑面積有關(guān)聯(lián)性。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

五、城中村改造政策是怎樣的

法律分析：城中村改造政策最新規(guī)定，要求合理安置村民、村民有序參與、加強(qiáng)村民教育。推進(jìn)“城中村”改造要實(shí)現(xiàn)建筑形態(tài)改造與社會形態(tài)改造的有機(jī)結(jié)合，以人為本，科學(xué)規(guī)劃，可持續(xù)推進(jìn)我國城中村改造。打破行政區(qū)劃藩籬，實(shí)現(xiàn)多種安置并行。按照“政府主導(dǎo)、區(qū)域統(tǒng)籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設(shè)中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據(jù)改造村莊實(shí)際特點(diǎn)，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結(jié)合，必要時可打破行政區(qū)劃限制，跨區(qū)域安置村民，確保村民利益的實(shí)現(xiàn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條　

市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條　

房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

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文章來源參考：【頭條】，城中村改造按戶口分配

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投稿：秦瑞華

內(nèi)容審核：羅思章律師