一、2024年宅基地拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

以下為具體補(bǔ)償措施的詳細(xì)內(nèi)容：首先，對(duì)于征收宅基地所涉及到的安置費(fèi)用以及土地補(bǔ)償方面，其參考數(shù)值依照被征地前三年平均年產(chǎn)值的30倍進(jìn)行合理計(jì)取。

附屬物部分將根據(jù)地方政府所發(fā)布之補(bǔ)償政策，以等同價(jià)值方式對(duì)相應(yīng)損失進(jìn)行妥善彌補(bǔ)。

再者，關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方面，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：農(nóng)村草屋（簡(jiǎn)易構(gòu)造）每平方米可獲得的補(bǔ)償金為人民幣1900元；農(nóng)村磚瓦屋每平方米對(duì)應(yīng)補(bǔ)償金額則為2400元；位居較高檔次的農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平方米可獲補(bǔ)償金2800元；而對(duì)于農(nóng)村二層及以上樓房，每平方米的補(bǔ)償金則設(shè)定為3300元。

最后，針對(duì)農(nóng)村房屋附屬物的補(bǔ)償問(wèn)題，通常情況下會(huì)采取等價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行處理，同時(shí)，對(duì)于需要異地安置的農(nóng)戶家庭，每戶還將額外提供2萬(wàn)元的補(bǔ)償款作為支持。

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收

二、北京宅基地拆遷給多少錢

其金額高低不等，可能在數(shù)萬(wàn)元左右，亦有可能達(dá)到數(shù)十萬(wàn)之多。

這些都是拆除及重建單位按照相關(guān)法規(guī)的明確標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)遭受拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用人所給予的各類補(bǔ)償費(fèi)用。

通常包括如下幾個(gè)方面：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，即所謂的“房屋重置費(fèi)”，主要是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人因拆遷而造成的經(jīng)濟(jì)損失，具體數(shù)額則依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度進(jìn)行劃分，并以每平米的單價(jià)形式進(jìn)行計(jì)算；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這部分費(fèi)用主要是為了補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住環(huán)境下或者自行尋找臨時(shí)住所時(shí)所面臨的不便，其數(shù)額的確定則基于臨時(shí)居住條件的評(píng)估，并按照被拆遷房屋住戶的常住人口數(shù)量逐月加以補(bǔ)貼；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷居至遠(yuǎn)郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，均需由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際狀況與國(guó)家相關(guān)法律政策進(jìn)行綜合考慮后加以確定。

至于具體的計(jì)算方式，可以通過(guò)以下公式來(lái)表示：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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