一、公租房拆遷補(bǔ)償款誰(shuí)有權(quán)分割?

公租房在面臨拆遷時(shí)，會(huì)涉及到對(duì)拆遷補(bǔ)償款的分割，關(guān)于拆遷補(bǔ)償款，涉及到誰(shuí)有權(quán)分割問(wèn)題，公租的拆遷補(bǔ)償款如何分割呢?其中包括以下幾個(gè)方面：

(一)哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款?

1、戶(hù)口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年以上，并且無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。

2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的。

具有住處的常住戶(hù)口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即便居住未滿(mǎn)一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。

3、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿(mǎn)五年的

無(wú)住處的常住戶(hù)口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿(mǎn)五年有權(quán)分割。

(二)哪些人無(wú)權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款?

1、將本來(lái)享有的他處公有住房權(quán)利予以處分，居住在被拆公有居住房屋的。

將原來(lái)的公租房權(quán)利處分，比如將安置房出售或未將補(bǔ)償款購(gòu)房，因?yàn)橐严硎苓^(guò)公租房權(quán)利，因此無(wú)權(quán)再次享受。

2、獲得單位購(gòu)房補(bǔ)貼款后已有能力購(gòu)房而不購(gòu)房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。

3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款。

二、公租房的拆遷補(bǔ)償款怎么分割，同時(shí)公租房的拆遷補(bǔ)償款如何分配呢?

關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：

(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的。

3、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

(二)有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。

律師提醒您：從我們長(zhǎng)期辦理征地拆遷案件的實(shí)踐來(lái)看，關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些。相關(guān)問(wèn)題上文解答的也比較清楚。當(dāng)然，當(dāng)事人在遇到被征地拆遷問(wèn)題時(shí)，一定要及時(shí)與律師取得聯(lián)系。

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