我們很多人對(duì)于題目中提到的問(wèn)題，其實(shí)都不是很清楚，理解的也不是很透徹，但這都是和我們的生活息息相關(guān)的，有了解的必要，今天北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編整理了相關(guān)的知識(shí)，一起往下面看看吧。

【問(wèn)題】

公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，向被拆遷業(yè)主交付還建房如何計(jì)算繳納增值稅?

【答案】

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，應(yīng)以每套還建房為單位，分別計(jì)算繳納增值稅。

(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，實(shí)際面積大于拆遷還建協(xié)議約定的面積的，應(yīng)以實(shí)際收取的超出部分面積的平均單價(jià)作為還建房屋的計(jì)稅價(jià)格。

(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，實(shí)際面積與拆遷還建協(xié)議約定的面積相同的，以同樓層相同或者類(lèi)似房屋的平均單價(jià)作為計(jì)稅價(jià)格。

(3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，實(shí)際面積小于拆遷還建協(xié)議約定的面積的，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主實(shí)際退還的不足部分面積的平均單價(jià)作為還建房屋的計(jì)稅價(jià)格。

(4)還建房屋的計(jì)稅價(jià)格不得低于房屋的成本價(jià)格。

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