一、拆遷房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

1.拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆遷房成交單價(jià)低于4600元每平方,而且拆遷房?jī)?nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價(jià)錢(qián)的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價(jià)錢(qián)的3%;

2.拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費(fèi):每平方3元;

3.拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費(fèi):拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費(fèi);如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費(fèi);拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;

4.拆遷房測(cè)繪費(fèi):拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元

5.拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價(jià)的0.03%。

二、拆遷房房產(chǎn)證辦理方法

1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

4.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買(mǎi)房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者最好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

三、拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦

1、安置的房屋的權(quán)證(收原件);

2、被拆除的房屋權(quán)的證(收原件);

3、拆遷的安置的協(xié)議及已回遷安置的證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

5、被拆遷人的身份證啊;若被拆遷人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷的單位法定的代表人授權(quán)委托書(shū)(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

7、安置的單位法定的代表授權(quán)的委托書(shū)(收原件);

8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);

10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。

如今是一個(gè)法制的社會(huì)，很多與生活息息相關(guān)的事情都離不開(kāi)法律，所以我們對(duì)一些平常的法律知識(shí)應(yīng)該有所認(rèn)識(shí)。法律的存在可以幫助我們更好的應(yīng)對(duì)身邊的一些事情，如果你還有一些其他的想了解的知識(shí)，歡迎來(lái)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用和方法是怎樣的呢

●拆遷房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用

●拆遷房辦產(chǎn)證流程

●拆遷房房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

●拆遷房房產(chǎn)證辦理流程步驟

●拆遷房的房產(chǎn)證辦理要注意什么

●拆遷房房產(chǎn)證怎么辦理

●拆遷房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用

●拆遷房辦理房產(chǎn)證手續(xù)

●拆遷房辦房產(chǎn)證的流程

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷房怎么變更名字?拆遷房房產(chǎn)證如何改名字：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)?拆遷安置房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證辦理流程步驟?拆遷房房產(chǎn)證的辦理方法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021拆遷房?2024拆遷房房產(chǎn)證辦理流程和辦理材料有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房如何加名字?拆遷房產(chǎn)證加名字的方法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)證怎么辦理?拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用?拆遷安置房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證流程?拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷能獲賠償嗎?哪些情況的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證也可以獲得拆遷費(fèi)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老宅基地沒(méi)有證被強(qiáng)拆怎么辦,老宅基地沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房是否可以辦理房產(chǎn)證?拆遷安置房能否辦理房產(chǎn)證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房劃撥土地可以辦房產(chǎn)證嗎,國(guó)有土地安置房可以辦房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還建房房產(chǎn)證該怎樣過(guò)戶,還建房應(yīng)該如何辦理過(guò)戶手續(xù)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷給回執(zhí)單就是要拆遷么,城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)證怎么辦理?拆遷安置房如何申請(qǐng)房產(chǎn)證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買(mǎi)拆遷戶的房子如何辦理房產(chǎn)證?買(mǎi)拆遷戶房子注意事項(xiàng)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房什么時(shí)候可以辦證?2024房拆遷安置房產(chǎn)證辦理流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房改名需要什么手續(xù)?拆遷房產(chǎn)證改名所需的資料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房能改名嗎??拆遷房辦理房產(chǎn)證時(shí)能否改名：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證辦理需要多少錢(qián)一個(gè)?拆遷房房產(chǎn)證辦理需要多少錢(qián)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來(lái)源：頭條-拆遷房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用和方法是怎樣的，