一、上海拆遷補償標準

1.普通賠償方式

（1）自有的房子：

①沒租出去或租給別人住的私房，房東跟租房的人協(xié)議解除租約的話，補償包括兩部分：房屋本身的價值(看房產(chǎn)證)和家庭成員數(shù)量的補償(按照戶口算)；

②租出去的自住房，如房東沒跟租房的人協(xié)議解約，那么拆遷的人得把新的房子租給原來的租房者。

（2）公家的房子：

補償只針對住在里面的人(人頭補償)。

怎么算呢？就是看戶口本，參考上海的安置人口標準。

如果你是公房的戶主，即使沒房產(chǎn)證，也能得到房屋的補償。

（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，人頭補償就拿不到了。

2.賠償繼承問題

（1）公家的房子：

不存在繼承的問題。

房客死了，他的家人還能繼續(xù)住下去，只要他們在戶口本上，符合安置人口的標準，就能得到補償。

（2）自家的房子：

法定繼承。

如果配偶也沒了，那孩子們就能平分這筆錢。

房屋的補償是根據(jù)房子的共有權(quán)來算的；人頭的補償則看戶口本。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、上海拆遷補償標準2024

上海市2024年度的拆遷政策涉及眾多方面，具體涵蓋以下幾個核心范疇：

1.房屋補償費用：專門針對被拆遷房屋所有者的經(jīng)濟補償，依據(jù)被拆遷房屋的構(gòu)造與使用年限進行劃分，以每平米單價作為計算依據(jù)。

此項補助主要考慮被征收房屋的實際售價及建筑面積。

2.周轉(zhuǎn)補償費用：用以彌補被拆遷房屋住戶因臨時居住環(huán)境或自行尋找臨時居所而產(chǎn)生的不便，根據(jù)臨時居住條件進行劃分，按照被拆遷房屋住戶的人數(shù)每月給予相應補貼。

3.獎勵性補償費用：旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄部分權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或放棄要求拆遷單位提供住房安置。

除此之外，拆遷賠償還可能包含搬遷費用、臨時安置費用以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)软椖俊?/p>

具體的補償標準將根據(jù)被征收房屋的地理位置、用途、建筑面積等因素綜合制定。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-上海拆遷補償標準，