拆遷房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)最低是以一換一，保證最低住房條件。但是各地區(qū)的具體置換標(biāo)準(zhǔn)不同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策才能確定。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的相關(guān)問(wèn)題

1、協(xié)議內(nèi)容

(1)、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

(5)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(7)、當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

2、強(qiáng)制公證原則

拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。

拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償比例是多少

如果是國(guó)家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定

1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測(cè)量您家的房屋面積(如老的多層單位房測(cè)出的面積可能比房產(chǎn)證要大)最后用評(píng)估的單價(jià)測(cè)量的面積=拆遷賠償款。

2、或是給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

綜上所述，拆遷房屋產(chǎn)權(quán)置換各地區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)不同，但最低標(biāo)準(zhǔn)是以一換一，保證最低住房條件。在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中需要注意的問(wèn)題有很多，其中包括內(nèi)容和公證。如果您還有什么不理解的地方或者是還有其他方面的法律知識(shí)想要了解，小編建議您不妨登陸我們北京圣運(yùn)律師網(wǎng)的網(wǎng)站進(jìn)行在線律師咨詢(xún)，他們將針對(duì)您的問(wèn)題為您做出詳細(xì)解答。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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