一、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是如何選定的

1、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的，協(xié)商不成的通過(guò)多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式選定，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來(lái)決定。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、房屋拆遷,對(duì)于政府選的評(píng)估機(jī)構(gòu)不滿(mǎn)意,怎么辦

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的方式是有規(guī)定的，如果對(duì)政府選的評(píng)估機(jī)構(gòu)不滿(mǎn)意的，可以通過(guò)協(xié)商確定。

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合要求的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，遵循評(píng)估原則，根據(jù)評(píng)估目的選擇合適的評(píng)估方法，綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，在評(píng)估時(shí)對(duì)房地產(chǎn)客觀(guān)、合理的價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和判斷的活動(dòng)。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助,如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢(xún),或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

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