一、房子拆遷補(bǔ)償怎么算

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算流程如下：

1.評(píng)估房?jī)r(jià)：由專(zhuān)業(yè)估價(jià)公司綜合考量房屋位置、面積、用途以及建筑構(gòu)造等因素給予市場(chǎng)估值。

2.定補(bǔ)償標(biāo)：按照政府規(guī)定的補(bǔ)償政策及標(biāo)準(zhǔn)，得出補(bǔ)償基礎(chǔ)金額。

3.選補(bǔ)償方：根據(jù)自身需求自愿選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償（如房屋置換），也需理解兩種方式的詳細(xì)條款。

4.算補(bǔ)償金：將評(píng)估房?jī)r(jià)與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相乘，得出應(yīng)得補(bǔ)償金額；若選擇實(shí)物補(bǔ)償，還需評(píng)估替代房屋的價(jià)值。

5.商議確：與拆遷方協(xié)商，敲定最終補(bǔ)償方案及金額。

6.簽協(xié)議：達(dá)成共識(shí)后，簽署正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額及方式。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償怎么算的

房屋拆遷補(bǔ)償因多方面因素影響，主要包括房屋所處地理位置、占地大小、使用性質(zhì)及市場(chǎng)價(jià)值等。常見(jiàn)的補(bǔ)償方式有三種：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換及重建或修繕。首先，貨幣補(bǔ)償是按照房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，包括搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)貼；其次，產(chǎn)權(quán)置換則是為拆遷戶提供新房或安置房解決居住問(wèn)題；最后，重建或修繕是提供土地讓被拆遷戶自主修復(fù)房屋。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)實(shí)際情況和地方拆遷政策而定。在拆遷前，政府會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并與拆遷戶商議確定最終補(bǔ)償方案。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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