我們都知道在我國(guó)任何人的私產(chǎn)都是受到法律保護(hù)的，即使國(guó)家或者其他的集團(tuán)集體有可能會(huì)侵占到他人的財(cái)產(chǎn)都必須與他人進(jìn)行協(xié)商通過(guò)買賣的方式來(lái)獲得,比如在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)房屋拆遷就必須給予安置補(bǔ)償,那么房屋拆遷安置補(bǔ)償補(bǔ)償糾紛有哪些?北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有幫助。

房屋拆遷安置補(bǔ)償補(bǔ)償糾紛種類

拆遷協(xié)議糾紛主要有以下幾種情況：

一、履行合同，限期拆遷糾紛。拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷而引發(fā)的糾紛。

二、被拆除房屋的承租人涉訴糾紛。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償安置達(dá)成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當(dāng)理由而拒不騰遷引發(fā)的糾紛。

三、過(guò)渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房而引發(fā)的糾紛。

四、無(wú)效拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛。

五、房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛。拆遷人在安置房建設(shè)過(guò)程中，擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無(wú)法履行，被拆遷人堅(jiān)持要求依照協(xié)議補(bǔ)償或安置而引發(fā)的糾紛。

拆遷安置補(bǔ)償款的歸屬

房屋補(bǔ)償家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：

一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割;

二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

上面就是在房屋拆遷安置過(guò)程當(dāng)中最為常見的幾種補(bǔ)償糾紛以及針對(duì)這些補(bǔ)償糾紛的解決辦法,。當(dāng)然除此之外，在房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程當(dāng)中，肯定還會(huì)存在其他大量的補(bǔ)償糾紛情況而如果其中情況較為復(fù)雜的，可以選擇咨詢律師,北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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