一、商鋪拆遷怎么補(bǔ)償房子的

在面臨店鋪拆遷的情況下，被拆遷的業(yè)主通常能夠享受到多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)上的賠償，如商鋪價(jià)格的貨幣補(bǔ)償以及由于停工導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失等方面的賠償。

此處，我們需注意的是，商鋪價(jià)格之于被征收房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格而言，不應(yīng)低于后者。

當(dāng)市縣級(jí)的人民政府做出了有關(guān)房屋征收的決定后，他們有義務(wù)向被征收者提供以下物質(zhì)上的補(bǔ)償：

（1）被征收房屋本身價(jià)值的貨幣付出；

（2）鑒于征收房屋及相關(guān)的搬遷、臨時(shí)住所安排，對(duì)被征收者提供相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）對(duì)于因征收房屋而導(dǎo)致的被征收者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)虧本的部分，亦同樣給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

同時(shí)，為了鼓勵(lì)被征收者配合工作，市縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定出相應(yīng)的津貼與獎(jiǎng)勵(lì)政策，以此為被征收者提供額外的金錢支持。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、商鋪房子拆遷怎么賠償多少

一方面，搬遷活動(dòng)所需的前期開(kāi)銷及在搬運(yùn)過(guò)程中所產(chǎn)生的停產(chǎn)停工期間的開(kāi)支、對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和維修的費(fèi)用，以及物資的拆卸、打包運(yùn)輸、解聘雇員的補(bǔ)償金等都列入了總成本之中。

另一方面，隨著拆遷政策的實(shí)施，會(huì)產(chǎn)生各類相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，比如速遷獎(jiǎng)勵(lì)金和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等等。

為了確認(rèn)拆遷合法性并了解可以獲取何種賠償，有必要詳細(xì)解讀拆遷協(xié)議中的相關(guān)條款。

再次強(qiáng)調(diào)，拆除非住房類住宅房源帶來(lái)的營(yíng)業(yè)中斷也將收到補(bǔ)償：拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)現(xiàn)象，如果在特定的過(guò)度期間內(nèi)發(fā)生，可按所涉及的在冊(cè)員工人數(shù)或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的實(shí)際從業(yè)人員數(shù)量，給予一次性的最低工資補(bǔ)貼。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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