一、農(nóng)村房子拆遷補償多少一平方

對于鄉(xiāng)村房屋的拆遷補償問題，其金額的確定會受多種因素影響，涉及到區(qū)域、政策和實際情況等。這里為您介紹幾個主要的因素：首先是房屋的評估價值，這是由專業(yè)評估團隊依據(jù)房屋的構(gòu)造、材料質(zhì)量、新舊狀況及地理優(yōu)勢等多方面進行判斷得出的；其次是土地補償，此項補償通常由土地的大小、使用性質(zhì)及其所在地區(qū)的土地市價作為衡量標準；此外還有一些額外的支援，如搬遷補助，其數(shù)額與搬遷的遠近、困難度有關(guān)；以及暫時性居住補助或者租房補貼，以供您在尋找新居期間渡過難關(guān)；當然還不能忽視對地面附屬物（如樹木、圍墻等）的補償，以及因拆遷帶來的生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償?shù)鹊?。具體的補償標準和金額，建議您查閱當?shù)卣嫉南嚓P(guān)政策和規(guī)定。通常來說，拆遷補償方案會在與被拆遷戶充分溝通后，達成共識，從而確定最終的補償金額。所以，了解清楚當?shù)卣木唧w補償政策和標準，是您獲得準確補償信息的重要途徑。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房子拆遷怎么補償

補償計算是拆建單位依據(jù)相關(guān)法規(guī)，給予被拆遷房屋所有者或使用者的各類補償款。具體包括以下三項：

1.房屋補償費（房屋重置費）：用以補償被拆房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟損失，依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度分檔計價；

2.周轉(zhuǎn)補償費：補償被拆房屋住戶臨時居住困難或?qū)ふ倚戮铀馁M用，按照住房人口按月補貼；

3.獎勵性補償費：激勵被拆房屋住戶積極配合拆遷工作或自愿放棄部分權(quán)益，例如自愿搬遷至郊區(qū)或放棄安置住房請求等。各地政府會根據(jù)實際情況與國家法律政策制定相應的補償標準。其中，房屋拆遷補償價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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