一、征地拆遷補(bǔ)償款低如何解決

如果你覺得拆遷給的賠款有點(diǎn)低，首先是可以找相關(guān)的拆遷部門聊一聊，咱們一起商量看看怎么解決這個(gè)問題。

要是聊了半天都沒談攏的話，那就需要找人民政府來幫忙處理了，你還可以選擇去申請(qǐng)行政復(fù)議或者直接提起行政訴訟。

當(dāng)然啦，這都是有法律依據(jù)的哦！根據(jù)我們國(guó)家的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，如果你對(duì)他們給出的補(bǔ)償方案不滿意，完全可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或者直接向法院提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、如何妥善處理村里征地拆遷

1. 當(dāng)你的農(nóng)村房屋面臨拆遷問題產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，你可以選擇通過談判、申請(qǐng)調(diào)解、提起訴訟等多種方法來解決這個(gè)問題。

弄清楚一件事就是，你的爭(zhēng)議到底是跟征收方之間的外部補(bǔ)償問題，還是涉及到補(bǔ)償金、安置房等內(nèi)部分配問題。

如果是前者，你可以嘗試通過談判、申請(qǐng)調(diào)解、仲裁、行政復(fù)議甚至是行政訴訟等各種途徑來解決；但如果是后者，那就主要靠你們自己去協(xié)商解決了，實(shí)在不行的話，就只能訴諸法律，讓法院來做最后的判決。

2. 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決辦法，其實(shí)也是因情況而異的。

總的來說，大致有這么幾類解決方案：

（1）凡是涉及到房屋所有權(quán)、使用權(quán)、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等方面的糾紛，以及與這些房屋相關(guān)的裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，只要你覺得權(quán)益受到了侵害，都可以直接向法院提起民事訴訟。

（2）如果你和拆遷方因?yàn)椴疬w補(bǔ)償、安置等問題產(chǎn)生了矛盾，雙方無法達(dá)成共識(shí)，那么這個(gè)時(shí)候，你可以找負(fù)責(zé)批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或者是房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府進(jìn)行裁決。

如果你對(duì)這個(gè)裁決結(jié)果不滿意，還可以在收到裁決書之后的15天內(nèi)向法院提出上訴。

（3）如果是單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)這樣的事情引發(fā)的糾紛，這其實(shí)是單位內(nèi)部的行政管理行為，如果你對(duì)分房有異議，或者認(rèn)為單位分房不公平，這種情況下，法院可能不會(huì)受理，而是應(yīng)該由單位或者相關(guān)行政部門來解決。

（4）如果單位分給你住房使用權(quán)并且簽了合同，然后你因?yàn)閭€(gè)人原因離職、辭職，或者被單位開除了，單位想要收回房子，這時(shí)候你可以向法院提起民事訴訟。

（5）如果你認(rèn)為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響了你的通風(fēng)、采光，或者是因?yàn)槲廴緦?dǎo)致的糾紛，你可以向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

（6）如果是因?yàn)檫`章建筑引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，或者是因?yàn)檫`章建筑的認(rèn)定、拆除引發(fā)的糾紛，如果行政機(jī)關(guān)沒有按照規(guī)定處理或者處理不當(dāng)，你對(duì)此不滿，你可以將其作為行政案件向法院提起訴訟。

但是，如果你是以違章建筑物為標(biāo)的物發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，或者是因?yàn)檫`章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，你可以將其作為民事案件向法院提起訴訟。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-征地拆遷補(bǔ)償款低如何解決，