一、北京樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)202

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關(guān)于房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)問題，具體細(xì)節(jié)如下所述：首先，涉及到拆遷補(bǔ)償費(fèi)的支付，此費(fèi)用將依照被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)及折舊程度進(jìn)行劃分檔次，并按照每平方米的單價進(jìn)行計(jì)算；

對于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)的支付，這部分費(fèi)用主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時居住環(huán)境中所面臨的不便之處，其支付方式是依據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)的支付，這部分費(fèi)用的數(shù)額會根據(jù)本地實(shí)際情況以及國家相關(guān)政策來決定。

關(guān)于房屋補(bǔ)償費(fèi)（即房屋重置費(fèi)），它主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，其計(jì)算方法是根據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)及折舊程度進(jìn)行劃分檔次，然后再按照每平方米的單價進(jìn)行計(jì)算。

至于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，它主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時居住環(huán)境中所面臨的不便之處，其支付方式是依據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。

至于獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，它主要用于激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不要求拆遷單位提供安置住房等，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)將由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況以及國家相關(guān)法律政策來決定。

另外，房屋拆遷補(bǔ)償價格的計(jì)算公式可以表示為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、租賃房屋裝修后拆遷怎么賠償

若作為租賃方的租客并非是擬拆遷的對象，則其無法直接獲取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。

倘若租賃雙方在簽訂房屋租賃合同時已經(jīng)明確達(dá)成共識，即當(dāng)出租房屋遭遇拆遷之際，負(fù)有責(zé)任的租客理應(yīng)享受補(bǔ)償權(quán)益的話，那么便應(yīng)當(dāng)遵照該合同中的條款來執(zhí)行。

反之若是雙方在這份租賃合同中并無具體規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭约皺?quán)益分配等事宜的話，雙方則需要再次進(jìn)行深入磋商，以期就此問題達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-北京樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024，