一、成都崇州廠房拆遷賠付標準

在征收過程中，伴隨著被征收房屋價值的補償落地，還要實現(xiàn)因征收行為導致的搬遷與臨時安置成本的賠付；同時，對于建筑物正常運營而產(chǎn)生的生產(chǎn)停滯損失亦需做好相應的補償安排。

市、縣級地方人民政府應結合實際情況制定詳盡的補助與獎勵辦法，為被征收方提供有力支持和鼓勵。

具體而言，具體的土地補償費用及安置補助金額的標準則需要由省級、自貿(mào)區(qū)、直轄市級的有關部門根據(jù)其制定的區(qū)片綜合地價進行確定。

在制定區(qū)片綜合地價時，我們務必要全面統(tǒng)籌考慮土地原有用途、土地資源配備狀況、土地總產(chǎn)量、土地區(qū)域位置以及土地供需關系、當?shù)氐娜丝跀?shù)量及其經(jīng)濟社會發(fā)展水平等相關因素。

至于這一價格的更新頻率，建議至少每間隔三年做一次調(diào)整或重新發(fā)布。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、廠房拆遷工廠怎么賠償廠房

關于企業(yè)不動產(chǎn)遭受拆遷時所作出的補償上，其評估標準包含了多項要素，主要涵蓋以下幾個方面：其一，替代土地的價差損失；其二，持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營損失以及停止運營期間的經(jīng)濟損失；其三，地上物的損失，如建筑物，機械設備等固定資產(chǎn)的實際損失；其四，搬離現(xiàn)址所產(chǎn)生的搬遷費用；需支付給雇員解聘時的安置補償費用等。

其中對土地使用權進行區(qū)域性的補償，即根據(jù)土地用途、使用期限等因素計算出這塊土地可能的價值（此處特指土地使用權補償）。

具體情形區(qū)分如下：第一種情況是土地承包經(jīng)營權，即由本村的村民基于相關法律規(guī)定，在本村的土地上承包并擁有的土地使用權；第二種情況是集體建設用地使用權，合法取得并持有的集體建設用地使用權證，可能是通過公開競標或整體購買方式獲得的；第三種情況是通過出讓、劃撥等方式取得之國有土地使用權，不論是通過出讓還是劃撥手段獲取工業(yè)用地資質(zhì)，均屬于需要補償?shù)姆秶?/p>

需特別強調(diào)的是租賃權益目前僅被視為債務范疇，未劃入物權概念范疇之內(nèi)。

租賃權益無法享受土地使用權補償待遇。

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來源：中國法院網(wǎng)-成都崇州廠房拆遷賠付標準，