一、房屋拆遷補(bǔ)償折舊嗎多少錢

關(guān)于房屋拆遷安置費(fèi)用的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：首先，房屋拆遷安置費(fèi)等于搬家補(bǔ)助款加上租賃人如果沒有得到周轉(zhuǎn)房的情況下的暫時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)，以及當(dāng)過渡期超出預(yù)期時(shí)所產(chǎn)生的額外安置補(bǔ)助費(fèi)，最后再加上非住宅性質(zhì)的房屋由于停產(chǎn)、停業(yè)而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。

具體來說：

1.若拆遷人已經(jīng)提供了周轉(zhuǎn)房并且拆遷房屋的實(shí)際使用者正在居住，那么公式中的第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)將自動(dòng)變?yōu)榱悖?/p>

2.如果拆遷房屋屬于住宅類型，那么公式中的第四項(xiàng)賠償費(fèi)也將自動(dòng)變?yōu)榱悖?/p>

3.當(dāng)被拆遷人獲得相應(yīng)的補(bǔ)償時(shí)，這意味著該房屋已被其個(gè)人使用。

在征地拆遷過程中，我們必須嚴(yán)格遵守先補(bǔ)償、后征收的基本原則，確保拆遷款項(xiàng)能夠在征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起的三個(gè)月內(nèi)全部支付完畢。

如果補(bǔ)償未能及時(shí)到位，被拆遷人有權(quán)拒絕交出土地和房屋。

在這種情況下，房子的拆遷補(bǔ)償費(fèi)理應(yīng)歸屬于該房屋的所有權(quán)人。

需要注意的是，拆遷房產(chǎn)的歸屬問題主要取決于房產(chǎn)證上的信息，而并非戶口本上的記錄。

戶主并不一定就是房子的所有者。

房屋征收部門有責(zé)任對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、地理位置、用途、建筑面積等相關(guān)信息進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查登記，同時(shí)被征收人也需積極配合。

調(diào)查結(jié)果會(huì)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公開披露。

通常情況下，拆遷安置工作是通過拆遷人和被拆遷人之間簽訂協(xié)議來完成的，雙方就安置的方式、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等方面達(dá)成共識(shí)，并將這些內(nèi)容明確規(guī)定在拆遷協(xié)議之中。

如果雙方無法就安置事宜達(dá)成一致意見，任何一方都可以向房屋拆遷主管部門提出裁決申請(qǐng)。

一旦主管部門做出裁決，此裁決便具有了法律效力，成為一種具體的行政行為。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、房屋拆遷后會(huì)有什么補(bǔ)償

首先是涉及到征用資產(chǎn)的相關(guān)補(bǔ)償，其中涵蓋了無法進(jìn)行遷移的土地、房屋及建筑物等固定設(shè)施，以及由于搬遷所產(chǎn)生的確實(shí)存在的機(jī)器設(shè)備損失的補(bǔ)償；其次是關(guān)于生產(chǎn)和業(yè)務(wù)停止所帶來的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償，這包含了實(shí)際的營(yíng)業(yè)損失與預(yù)計(jì)的經(jīng)營(yíng)損失兩部分內(nèi)容；再次是關(guān)于搬遷過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的補(bǔ)償，如停工期間的費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備的調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資的拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用，以及對(duì)解雇員工的補(bǔ)償費(fèi)用等；最后是關(guān)于搬遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)措施，例如速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-房屋拆遷補(bǔ)償折舊嗎多少錢，