一、農(nóng)村宅基地確權(quán)需要家人同意嗎？

如果這些人同是該宅基地的申請人，那么需要他們的簽字同意的。宅基地確權(quán)的流程是：

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證

綜合上面所說的，宅基地確權(quán)是以家庭為單位的，只要是戶主或者是其它的家庭成員都可以申請確權(quán)，只要家人都是屬于申請人那么就需要獲得家人的同意，所以，在處理的時候就需要結(jié)合實際情況來，這樣才能確保確權(quán)成功。

二、母親的宅基地可以直接確權(quán)給子女嗎

法律分析：退休金不需要繳納個稅。一般情況下個人所得稅包括：

第一，退休人員在退休后被返聘回崗位繼續(xù)上班的，這個時候他們得到的薪水就是屬于勞務(wù)所得，每個月工資超過5000元的，就要繳納個人所得稅了。

第二，稿酬收入，在退休后依舊在一些平臺上寫稿，而在這獲得得酬勞也是要繳納個人所得稅了。

第三，炒股、理財、存款所賺取的利息都是需要繳納稅收的。

第四，租房、買房所賺到的錢都要進行申報，然后繳納個人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：?

（一）省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金；?

（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；?

（三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼；?

（四）福利費、撫恤金、救濟金；?

（五）保險賠款；?

（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復員費、退役金；?

（七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；?

（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；?

（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；?

（十）國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。 前款第十項免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

三、農(nóng)村宅基地確權(quán)必須是戶主嗎

法律分析：戶主的事情國家沒有明確的規(guī)定必須誰是戶主，也就是說當時在配置房基地的時候，填寫應(yīng)該得到宅基地的家庭，是誰的名字無關(guān)緊要，當時寫誰的名字誰就是戶主，他只能是一個代名詞(戶主也可能是父親、母親、孩子等)一般的情況下都用家里父親的名字。確權(quán)登記不是必須是戶主，家庭成員任意都行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地確權(quán)需要家人同意嗎？，