#從化 律師所#

廣東建助律師事務(wù)所地址：廣州從化區(qū)河濱北路39號（新電視臺大樓旁）　　　廣州從化區(qū)城郊街城新路30號☆訴訟代理：（一）法援：對經(jīng)濟困難人群，免費幫助法律援助。（二）民事：勞動、工資糾紛，婚姻家庭、贍養(yǎng)、撫育、扶養(yǎng)、繼承糾紛，交通事故，房產(chǎn)糾紛，借款、買賣合同，名譽侵權(quán)，人身侵害傷害，林地、土地糾紛，拆遷糾紛，土地承包經(jīng)營，租賃等糾紛。（三）刑事：調(diào)查取證、看守所會見、取保候?qū)?、刑事閱卷、法庭辯護、偵查、起訴、申訴等。（四）行政：行政處罰，行政征收，行政決定等行政行為起訴，應(yīng)訴。☆非訴訟代理：律師函，行政復(fù)議，仲裁，律師見證，合同代書，遺囑代書等?！罘深檰枺捍眍檰枂挝坏姆墒聞?wù)。

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#我在廣州開了一個小超市，現(xiàn)在說是要拆遷，可是跟我們談的補償很低#

任戰(zhàn)敏律師是拆遷糾紛行家，以前我家就因為一起拆遷問題鬧得不可開交，后來我找了任戰(zhàn)敏給辯護的，由于律師抓到了有利于我們的證據(jù)，最終我們贏了官司，得到了滿意的解決方案。

#農(nóng)村房屋拆遷補償方式#

農(nóng)村房屋拆遷補償方式：一、貨幣補償：貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價，其計算方式如下：1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。三、農(nóng)民自建：農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。下面分兩種情況討論：(一)本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地此時可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，其形式如下：1、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。2、如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。(二)本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地這種情況下，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

#高分懸賞：秋季這個時候去哪旅行最適合，有建議的多提幾個#

可以到云南,如麗江,大理,那邊消 費還能接受,好玩的地方多

#廣州市最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?#

《關(guān)于修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的通知》 穗國房字〔2007〕951號 各區(qū)分局，局屬各單位，機關(guān)各處室： 為保障建設(shè)項目順利進行，切實維護被拆遷人合法權(quán)益，根據(jù)《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條、第三十一條規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)通知如下： 一、住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn) (一)被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場價格增加20%確定)低于廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)的，按廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)確定。 廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)更新機制，由市國土房管局定期公布。 (二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權(quán)住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，40平方米以內(nèi)部分不結(jié)算差價，超出10平方米以內(nèi)部分按建筑成本價結(jié)算差價，超出10平方米以外部分按市場價結(jié)算差價。 二、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行《廣州市房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)和臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)》(穗國房字〔2004〕577號)的有關(guān)規(guī)定。 (穗國房字〔2004〕577號文中關(guān)于搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定： 搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn) (一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費每戶500元。 (二)被搬遷的房屋內(nèi)裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費。 臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn) (一)被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。 (二)在過渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計付臨時安置補助費支付；承租人自行安排住處的，按上述標(biāo)準(zhǔn)扣除原房屋租金后支付。 (三)過渡期限內(nèi)，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。 (四)拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房使用面積應(yīng)不少于被拆遷人房屋原使用面積。 被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期限內(nèi)的水電費自負。但水電費超過原拆遷房屋地段單價標(biāo)準(zhǔn)的，超出標(biāo)準(zhǔn)部分由拆遷人支付。) 三、其他 (一)本標(biāo)準(zhǔn)自頒布之日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)施行前已簽訂了拆遷補償安置協(xié)議的，按照原協(xié)議約定執(zhí)行。 (二)我市城市住宅房屋拆遷補償安置資金總額按照市國土房管局同期公布的住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)核定。 (三)在規(guī)定期限內(nèi)，被拆遷人積極配合拆遷工作的，拆遷人可以在與其簽訂的拆遷補償安置協(xié)議補償金額的5%以內(nèi)給予獎勵。 (四)市國土房管局2004年8月26日公布的《關(guān)于公布廣州市房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)和臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)》(穗國房字〔2004〕577號)與本標(biāo)準(zhǔn)不符的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 附件：廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn) 廣州市國土資源和房屋管理局 二○○七年十二月十六日

#在從化汽車站如何去廣州動物園#

從從化汽車站總站坐【從化街口-天河汽車客運站線】(坐8站)到天平架站。。 然后轉(zhuǎn)乘【201路】(坐4站)到動物園站下。。 走約90米到廣州動物園。。

#廣州飼料批發(fā)中心在哪？哪里有大型的飼料批發(fā)中心，比如像成農(nóng)、英偉這些飼料的批發(fā)。。。#

長人糧油飼料批發(fā)公司廣東省廣州市從化市神崗鎮(zhèn)廣從公路北段,神崗市場以北50米

#關(guān)于廣州從化區(qū)的摩托車報廢手續(xù)流程！#

帶上你的身份證和摩托車行駛證到當(dāng)?shù)氐慕痪箨牂C動車管理處就可辦理報廢手續(xù)

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●廣東省《廣州市從化區(qū)關(guān)于促進農(nóng)村集體經(jīng)濟留用地高效開發(fā)利用的意見》自2022年9月30日起施行，有效期3年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣東省廣州市《從化區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實施細則》自2022年7月17日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

來源：中國法院網(wǎng)-廣州市從化區(qū)拆遷補償不合理找誰，從化拆遷辦

投稿：朱嘉

內(nèi)容審核：路洋律師