一、土地確權(quán)人死后土地歸誰所有？

法律分析：

一、老人無子女 如果老人是孤寡老人，無子女的話，這種情況下，2018年土地確權(quán)，老人去世后，土地由集體回收，歸村集體所有。

二、老人有子女 老人有子女的話，根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，老人去世后土地確權(quán)歸誰，主要看土地是老人以何種方式取得以及土地類型來來進(jìn)行判斷，有些土地可由子女繼承確權(quán)，有些則由村集體回收。

（一）老人以家庭為單位承包的耕地、草地 農(nóng)村承包的耕地和草地是以戶為單位承包的，承包地按“戶”擁有，戶上有人，地就不減半分。如果老人和子女沒有分戶，老人去世后，承包的耕地、草地的土地確權(quán)歸其子女名下。如果老人已經(jīng)和子女分戶，老人去世后戶上沒有其他人了，就屬于“整戶消亡”，則其承包的耕地、草地由村集體進(jìn)行回收，再另行分配。

（二）老人以家庭為單位承包的林地 老人以家庭為單位承包的林地，無論老人和子女是不是分戶，林地的土地確權(quán)都?xì)w其子女。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定：“林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。”所以，就算是已經(jīng)分戶了，老人去世了，子女可作為繼承人繼續(xù)承包林地，可對林地進(jìn)行土地確權(quán)。

（三）老人以其他方式承包的土地 農(nóng)村還有一些荒山荒地等土地，如果是老人以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包的荒山荒地，老人去世后，無論老人和子女是否分戶，荒山荒地的承包收益按照《繼承法》繼承分配，承包經(jīng)營權(quán)可以由繼承人繼續(xù)承包，然后土地的確權(quán)由繼承人進(jìn)行。若繼承人不愿意繼續(xù)承包的，可以將承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)由繼承人分配。

（四）老人的宅基地 宅基地是屬于村集體所有的，不能作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)由老人的子女繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，由繼承的子女進(jìn)行農(nóng)村房屋的確權(quán)。如果子女是農(nóng)村戶口，宅基地也可進(jìn)行確權(quán)，如果是城鎮(zhèn)戶口，則在登記備注一欄寫清楚，非村集體組織內(nèi)部成員即可。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第十五條 家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。

第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地，農(nóng)村二輪土地承包，增人不增地、減人不減地。

二、人死后土地確權(quán)歸誰

人死后土地確權(quán)歸繼承人所有。

土地確權(quán)的流程如下：

1、提出申請：建房申請人持經(jīng)本村民小組2/3以上農(nóng)戶簽字的報(bào)告，向所在地村民建房理事會(huì)提出建房申請；

2、村組會(huì)評：村民建房理事會(huì)和村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)召開聯(lián)席會(huì)議進(jìn)行討論，經(jīng)討論通過后，將申請建房戶的現(xiàn)有住房面積、戶籍關(guān)系、用地理由、占地類型、用地面積、規(guī)劃情況、四至界線、權(quán)屬是否有爭議等基本情況在申請人所在的村民小組張榜公示。公示5日無異議的，申請人到所在村委會(huì)領(lǐng)取并填寫農(nóng)村村民建房全程管理表，不選用通用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙的還須提交房屋建筑設(shè)計(jì)施工圖，村委會(huì)簽署意見蓋章后上報(bào)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府接村委會(huì)上報(bào)的農(nóng)村村民建房審批申請表后，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所工作人員現(xiàn)場勘察。審查申請人是否符合建房條件、查實(shí)擬建房地址是否符合土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，是否符合公路、水利、林業(yè)、電力等部門的要求。對符合條件的，經(jīng)辦人員簽署意見后，一并將申報(bào)材料上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)。如不符合條件，由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所向申請人和村委會(huì)出具書面答復(fù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)申報(bào)材料召開會(huì)議研究，經(jīng)會(huì)議研究同意建房的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)人應(yīng)簽署同意意見，對不同意建房的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府書面答復(fù)申請人和村委會(huì)；

4、發(fā)放證書：經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意建房，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)通知申請人領(lǐng)取《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并領(lǐng)取通用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙；

5、張榜公布：農(nóng)村宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將審批結(jié)果通知申請人所屬的村民小組，村民小組應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)，將審批結(jié)果張榜公布，公布期限為5天；

6、放線及施工：建房戶應(yīng)在開工前7日向鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所申請放線，方可開工建設(shè)。放線時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所要組織施工人員對房型效果圖和設(shè)計(jì)圖進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)和指導(dǎo)，加強(qiáng)對農(nóng)村村民建房過程中的建筑質(zhì)量安全監(jiān)督工作管理和日常檢查；

7、竣工驗(yàn)收及登記發(fā)證：農(nóng)村村民在建房屋竣工后，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請竣工驗(yàn)收，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所工作人員、村委會(huì)、村民建房理事會(huì)等人員進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收如有侵權(quán)聯(lián)系刪除 。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十四條

依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。

三、土地確權(quán)人死后土地歸誰所有

法律分析：兩種情況。戶主死亡后，只要其家庭還有1名以上成員存續(xù)，該農(nóng)戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經(jīng)營權(quán)；家庭人口全部消亡，應(yīng)依法由土地所有權(quán)主體——農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法收回其家庭土地承包經(jīng)營權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條 發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)：（一）維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同；（二）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（三）依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；（四）執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第四條 農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-土地確權(quán)人死后土地歸誰所有？，