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宅基地確權有爭議,還會繼續(xù)確權嗎,宅基地確權有爭議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-10 14:08:54
作者：
圣運律師
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宅基地確權有爭議,還會繼續(xù)確權嗎，宅基地確權有爭議,還會繼續(xù)確權嗎

宅基地確權有爭議,還會繼續(xù)確權嗎,宅基地確權有爭議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地確權有爭議,還會繼續(xù)確權嗎

宅基地確權有爭議,還會繼續(xù)確權嗎

二、宅基地有糾紛能確權嗎

宅基地有糾紛不能確權。

宅基地不能確權的具體如下：

1、宅基地存在爭議尚未解決的不能確權；

2、新審批宅基地不可以確權；

3、買賣宅基地不能確權；

4、小產(chǎn)權房不能確權；

5、基本農(nóng)田上蓋房的不可以確權。

解決辦法如下：

1、先解決糾紛，再進行確權；

2、歸還老宅基地或者父母和孩子分戶；

3、買賣宅基地本身不合法，不能確權；

4、小產(chǎn)權房不符合《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，不可以確權；

5、農(nóng)民私自改變土地用途在基本農(nóng)田上蓋房的，不可以確權。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。第十七條土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：

（一）落實國土空間開發(fā)保護要求，嚴格土地用途管制；

（二）嚴格保護永久基本農(nóng)田，嚴格控制非農(nóng)業(yè)建設占用農(nóng)用地；

（三）提高土地節(jié)約集約利用水平；

（四）統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎設施用地合理需求，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展；

（五）保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；

（六）占用耕地與開發(fā)復墾耕地數(shù)量平衡、質(zhì)量相當。第十九條縣級土地利用總體規(guī)劃應當劃分土地利用區(qū)，明確土地用途。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應當劃分土地利用區(qū)，根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。

三、宅基地確權有爭議如何解決

一、宅基地確權有爭議如何解決

1、宅基地確權爭議解決辦法：

（1）協(xié)商解決，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；

（2）行政解決，個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；

（3）司法解決，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、宅基地確權的需要頒發(fā)土地證，其手續(xù)是什么

1、申報，凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的農(nóng)村宅基地使用權申報登記表，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核；

2、權屬調(diào)查，國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界；

3、審核與公告，經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批，公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市縣人民政府領導簽章，并加蓋市縣人民政府土地登記專用章；

5、登記注冊，根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結果，以宗地宅基地為單位逐項填寫土地宅基地登記卡、土地宅基地歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證。