一、搬遷后老宅基地歸屬權(quán)

法律分析：搬遷后老宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)民集體所有。法律有明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有，其中就包含宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

二、宅基地回遷房可以買賣嗎

法律分析：拆遷房是可以買賣的,但是拆遷房買賣和一般的商品房交易有很大不同,拆遷房因其安置對象使特定拆遷安置戶,該房屋的買賣除受法律法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當?shù)卣數(shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村戶口遷走了宅基地使用權(quán)還有嗎

法律分析：1、戶口已遷出，房子完好。這種情況下，房子還是你的固定資產(chǎn)，因為戶口遷出，沒有了宅基地的使用權(quán)，所以房子也不能翻修重建，但我國屬于“地隨房走”原則，所以房子你還是擁有使用權(quán)，那么宅基地也可以選擇有償退出或者流轉(zhuǎn)他人。當然這都是在房子還完好無損的情況下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被會被集體回收。

2、戶口已遷出，房子破損。倒塌的話，房子完全沒有經(jīng)濟價值，國家也會對空房進行整頓，同時宅基地被回收。這里還有一種情況就是戶口沒有遷出去，空房或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●搬遷后老宅基地歸屬權(quán)出版那本書

●搬遷后老宅基地歸屬權(quán)歸誰所有

●搬遷后原宅基地屬于誰

●宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰

●搬遷以后的舊宅基地

●房屋搬遷后原宅基地管理權(quán)

●搬遷后的老宅屬于誰

●搬遷后老宅基地歸屬權(quán)歸誰所有

●農(nóng)村搬遷,老宅基怎么分配

●農(nóng)村搬遷了宅基地歸誰

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地補償標準是怎么樣的,宅基地補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房是根據(jù)申請宅基地時的家庭成員分配嗎,宅基地拆遷家庭成員如何分配是合法的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用農(nóng)村宅基地一平米補償多少錢?農(nóng)村宅基地補償標準是什么?,農(nóng)村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地上有哪些拆遷補償？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷對其他成員有何補償,農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●祖宅拆遷補償標準是怎么樣的,老宅基地拆遷怎樣補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地家庭成員的劃分,宅基地在家庭成員中怎么劃分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地搬遷補償標準,農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地財產(chǎn)分割是怎么分配的？,宅基地上的宅基地房屋可以分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷家庭成員分配的相關(guān)問題,宅基地拆遷家庭成員如何分配是合法的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷家庭成員分配,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷家庭成員如何分配,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷，補償，家庭成員如何分配，根據(jù)什么分配,父母的宅基地子女分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷在家庭成員間如何分配？,宅基地拆遷家庭成員如何分配是合法的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷家庭成員分配,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷家庭成員如何分配,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆除后宅基地將歸誰所有,老屋拆了宅基地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷宅基地怎么賠償?,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地上房屋被強拆怎么辦,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷的賠償標準,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-搬遷后老宅基地歸屬權(quán)，