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宅基地拆遷家庭成員如何分配,宅基地拆遷子女有權分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-19 05:45:08
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地拆遷家庭成員如何分配,宅基地拆遷時家庭成員的分配主要遵循《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定。以下是具體的分配原則:宅基地使用權屬于家庭共有財產:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定,農村村民一

宅基地拆遷家庭成員如何分配,宅基地拆遷子女有權分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地拆遷家庭成員如何分配

宅基地拆遷時家庭成員的分配主要遵循《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定。以下是具體的分配原則:

宅基地使用權屬于家庭共有財產:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地。這意味著宅基地使用權通常以家庭為單位進行分配,屬于家庭共有財產。

拆遷補償?shù)姆峙洌涸谡夭疬w時,家庭成員有權參與拆遷補償?shù)姆峙?。拆遷補償通常包括房屋補償和宅基地使用權補償。房屋補償應分配給房屋的權利人,而宅基地使用權補償則由集體按照一定比例分配給集體內的所有成員。如果家庭成員對房屋享有共有權,則應根據(jù)共有的份額進行分配。

子女在分配中的權利:子女作為家庭成員,有權參與拆遷補償?shù)姆峙?。然而,需要注意的是,宅基地使用權本身不能作為遺產被子女繼承。因此,在分配宅基地拆遷補償時,應考慮到子女對房屋的共有權以及他們在家庭中的地位和貢獻。

分配方式的協(xié)商與訴訟:如果家庭成員在分配拆遷補償時無法達成一致意見,可以通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議。在訴訟過程中,法院將根據(jù)相關法律法規(guī)和事實情況,對拆遷補償?shù)姆峙溥M行裁決。

綜上所述,宅基地拆遷時家庭成員的分配應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定,并充分考慮到家庭成員的共有權和貢獻。在實際操作中,建議家庭成員在拆遷前進行充分的協(xié)商和溝通,以確保分配結果的公平和合理。

二、宅基地拆遷家庭成員如何分配是合法的?

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,農村村民只能擁有一處宅基地。農村村民出售、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。也就是說農村村民不像城市居民那樣,只要有錢購買,一家可以擁有幾套房屋,甚至一人可有多套房屋,沒有套數(shù)的限制。而農村居民以戶為單位建房并居住使用,這就決定了農村的房屋一般都屬于家庭共同共有財產。只要是家庭成員,就對房屋享有所有權。

第一,共同共有依據(jù)共同關系而發(fā)生。共同共有與按份共有不同,主要不是基于共有人的共同意志而發(fā)生,而是依據(jù)某種共同關系的存在而存在,如婚姻關系、家庭關系等。

第二,共同共有人在共同關系中不分份額。共有人共同享有共有權,并不像按份共有那樣區(qū)分份額、享有份額權。只要共同共有關系存在,共有人對共有物就無法劃分各人的份額,只有在共同共有關系終止或者有基礎發(fā)生重大變化時,才可以對共有財產進行分割,確定各自份額。共有人約定不能分割共有的不動產或者動產,以維持共有關系的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;但有約定或者約定不明確的,按份共有人可以承擔請求分割;共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應當給予補償。

第三,共同共有人平等的享受權利和承擔義務。在共同共有存續(xù)期間,各共有人對全部共有物平等享有占有、使用、收益和處分權共同承擔義務。

第四,共同共有人對共有物享有連帶權利,承擔連帶義務?;诠灿形镌O定的權利,每個共同共有人都是權利人,該權利為連帶權利?;诠灿嘘P系發(fā)生的債務,亦為連帶債務,每個共同共有人都是連帶債務人。

我國的宅基地以及宅基地使用權等都是我國的農村土地中必不可少的內容,此時為了促進農村經濟的發(fā)展需要對宅基地進行征收的時候,一定要注意符合法定的程序等。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《民法典》

第二百九十七條【共有及其類型】不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九條【共同共有】共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百條【共有人對共有物的管理權】共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。

三、宅基地拆遷子女有權分割嗎

宅基地拆遷子女沒有權分割。宅基地是不能作為遺產被子女繼承的,因此農村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產,可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。

一、宅基地拆遷子女有權分割嗎

1、宅基地拆遷子女沒有權分割。宅基地是不能作為遺產被子女繼承的,因此農村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產,可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?!胺珠_補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。

一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?,一般分為兩種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準,對宅基地按每平方米多少錢來賠付;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米來進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償?shù)臉说氖俏锂a所有權,包含了所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等,在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的,這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

總的來說,對于農村的宅基地上的建筑物,只要違法建設的建筑物和依法作出的判決不執(zhí)行的才會被拆除,依法建造的房屋是不會被強制拆除。

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