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  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-19 08:43:21
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征用農(nóng)村宅基地一平米補(bǔ)償多少錢(qián)?農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定金額,而是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況進(jìn)行計(jì)算。補(bǔ)償主要包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分。一、宅基地補(bǔ)償宅基地補(bǔ)償主要依據(jù)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)來(lái)計(jì)算,具體公式為:宅基地區(qū)

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一、征用農(nóng)村宅基地一平米補(bǔ)償多少錢(qián)?農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定金額,而是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況進(jìn)行計(jì)算。補(bǔ)償主要包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分。

一、宅基地補(bǔ)償

宅基地補(bǔ)償主要依據(jù)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)來(lái)計(jì)算,具體公式為:宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))*戶(hù)均安置面積/戶(hù)均宅基地面積。需要注意的是,宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定,同時(shí)拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。這意味著,除了宅基地的補(bǔ)償外,還會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的重置成新價(jià)進(jìn)行額外的補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō),農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非簡(jiǎn)單的一平米多少錢(qián),而是根據(jù)宅基地的區(qū)位、面積以及房屋的重置成新價(jià)等多個(gè)因素進(jìn)行綜合計(jì)算。因此,具體的補(bǔ)償金額需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和實(shí)際情況來(lái)確定。

二、農(nóng)村宅基地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償,一般補(bǔ)償形式有貨幣補(bǔ)償、置換補(bǔ)償2種。

法律依據(jù): 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織造成的經(jīng)濟(jì)損失支付補(bǔ)償;對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付補(bǔ)償;對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損向該所在人支付補(bǔ)償;對(duì)被征地單位安置因征地所造成富余勞動(dòng)力支付補(bǔ)償。

法律依據(jù):《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

第二款 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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內(nèi)容審核:李娜娜律師

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