一、宅基地拆遷在家庭成員間如何分配？

如果宅基地是屬于家庭成員共有的話就應(yīng)該按照共有的份額進(jìn)行分配宅基地補(bǔ)償款，如果宅基地上的房屋是屬于一個(gè)人所有的話，那么宅基地的補(bǔ)償款就是屬于房主一個(gè)人的，房主可以按照自己的意愿進(jìn)行分配。

一、宅基地拆遷在家庭成員間如何分配?

      如果房屋是家庭成員共同共有的話，那么就按照共有的份額來(lái)分配拆遷補(bǔ)償款。

      如果僅是一人所有，那么對(duì)于家庭內(nèi)部分割就需要遵循個(gè)人意愿了，屬于處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律沒(méi)有規(guī)定如何劃分，需要家庭內(nèi)部自行協(xié)商確定。根據(jù)法律規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋所有權(quán)人，也就是房主。

二、宅基地糾紛訴訟時(shí)效是多久?

      (一)訴訟時(shí)效一般適用于債權(quán)，理論及司法實(shí)踐上，普遍認(rèn)為對(duì)物權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。

      (二)宅基地侵權(quán)屬于侵犯物權(quán)的行為，應(yīng)該不受訴訟時(shí)效的限制。不存在超過(guò)訴訟時(shí)效的問(wèn)題。

      宅基地

      宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

三、宅基地可以做抵押貸款嗎?

      農(nóng)民對(duì)房屋享有的是所有權(quán)，對(duì)宅基地享有的是使用權(quán)。因此談?wù)摲慨a(chǎn)和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)能否抵押。

      由于農(nóng)民對(duì)房屋享有所有權(quán)，可以處置自己的房屋，因此房產(chǎn)可以抵押。宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，宅基地只能隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。即當(dāng)房屋所有權(quán)因出賣、互易、贈(zèng)予、繼承而轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)歸新房主。此時(shí)，當(dāng)事人不僅要到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，還應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T辦理宅基地使用登記。

      宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，禁止宅基地使用人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押空閑宅基地。當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)讓空閑宅基地的任何協(xié)議均無(wú)效，宅基地所有人(即集體經(jīng)濟(jì)組織)有權(quán)收回非法轉(zhuǎn)讓的宅基地。

      宅基地是可以用作抵押貸款的，宅基地的訴訟時(shí)效是不受法律限制的，也就是長(zhǎng)期有效的。如果自己家的宅基地要拆遷的話，拆遷款一般是賠償給房屋所有者的。

二、宅基地拆遷在家庭成員間如何分配

如果房屋是家庭成員共同共有的話，那么就按照共有的份額來(lái)分配拆遷補(bǔ)償款。

如果僅是一人所有，那么對(duì)于家庭內(nèi)部分割就需要遵循個(gè)人意愿了，屬于處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律沒(méi)有規(guī)定如何劃分，需要家庭內(nèi)部自行協(xié)商確定。根據(jù)法律規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋所有權(quán)人，也就是房主。

一、宅基地糾紛訴訟時(shí)效是多久？

（一）訴訟時(shí)效一般適用于債權(quán)，理論及司法實(shí)踐上，普遍認(rèn)為對(duì)物權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。

（二）宅基地侵權(quán)屬于侵犯物權(quán)的行為，應(yīng)該不受訴訟時(shí)效的限制。不存在超過(guò)訴訟時(shí)效的問(wèn)題。

宅基地

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

二、宅基地可以做抵押貸款嗎？

農(nóng)民對(duì)房屋享有的是所有權(quán)，對(duì)宅基地享有的是使用權(quán)。因此談?wù)摲慨a(chǎn)和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)能否抵押。

由于農(nóng)民對(duì)房屋享有所有權(quán)，可以處置自己的房屋，因此房產(chǎn)可以抵押。宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，宅基地只能隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。即當(dāng)房屋所有權(quán)因出賣、互易、贈(zèng)予、繼承而轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)歸新房主。此時(shí)，當(dāng)事人不僅要到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，還應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T辦理宅基地使用登記。

宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，禁止宅基地使用人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押空閑宅基地。當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)讓空閑宅基地的任何協(xié)議均無(wú)效，宅基地所有人（即集體經(jīng)濟(jì)組織）有權(quán)收回非法轉(zhuǎn)讓的宅基地。

三、宅基地拆遷家庭成員如何分配是合法的？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出售、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。也就是說(shuō)農(nóng)村村民不像城市居民那樣，只要有錢購(gòu)買，一家可以擁有幾套房屋，甚至一人可有多套房屋，沒(méi)有套數(shù)的限制。而農(nóng)村居民以戶為單位建房并居住使用，這就決定了農(nóng)村的房屋一般都屬于家庭共同共有財(cái)產(chǎn)。只要是家庭成員，就對(duì)房屋享有所有權(quán)。

第一，共同共有依據(jù)共同關(guān)系而發(fā)生。共同共有與按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而發(fā)生，而是依據(jù)某種共同關(guān)系的存在而存在，如婚姻關(guān)系、家庭關(guān)系等。

第二，共同共有人在共同關(guān)系中不分份額。共有人共同享有共有權(quán)，并不像按份共有那樣區(qū)分份額、享有份額權(quán)。只要共同共有關(guān)系存在，共有人對(duì)共有物就無(wú)法劃分各人的份額，只有在共同共有關(guān)系終止或者有基礎(chǔ)發(fā)生重大變化時(shí)，才可以對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自份額。共有人約定不能分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;但有約定或者約定不明確的，按份共有人可以承擔(dān)請(qǐng)求分割;共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

第三，共同共有人平等的享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。在共同共有存續(xù)期間，各共有人對(duì)全部共有物平等享有占有、使用、收益和處分權(quán)共同承擔(dān)義務(wù)。

第四，共同共有人對(duì)共有物享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。基于共有物設(shè)定的權(quán)利，每個(gè)共同共有人都是權(quán)利人，該權(quán)利為連帶權(quán)利?；诠灿嘘P(guān)系發(fā)生的債務(wù)，亦為連帶債務(wù)，每個(gè)共同共有人都是連帶債務(wù)人。

我國(guó)的宅基地以及宅基地使用權(quán)等都是我國(guó)的農(nóng)村土地中必不可少的內(nèi)容，此時(shí)為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要對(duì)宅基地進(jìn)行征收的時(shí)候，一定要注意符合法定的程序等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》

第二百九十七條【共有及其類型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九條【共同共有】共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

第三百條【共有人對(duì)共有物的管理權(quán)】共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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