一、拆遷房是根據(jù)申請宅基地時的家庭成員分配嗎

拆遷房的分配并非僅僅基于申請宅基地時的家庭成員，而是綜合考慮多個因素。一般來說，農(nóng)村房屋拆遷賠償是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)符合分配人員的總數(shù)，來進(jìn)行綜合賠償?shù)摹?

具體來說：

拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎阃ǔ援?dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，這包括被征收房屋的價值補(bǔ)償、搬遷和臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。因此，拆遷房的分配首先會考慮到被拆遷房屋本身的價值。

在確定拆遷房分配時，還會考慮到戶內(nèi)符合分配條件的家庭成員數(shù)量。這通常包括在拆遷時戶籍在冊的家庭成員，但也可能因地區(qū)政策和具體情況而有所不同。例如，有些地方可能會考慮到家庭成員對房屋的貢獻(xiàn)、居住時間等因素。

需要注意的是，如果拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，那么拆遷房的分配還需要遵循《中華人民共和國民法典》關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定。即，除非另有約定，否則夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。

綜上所述，拆遷房的分配是一個復(fù)雜的過程，它不僅僅基于申請宅基地時的家庭成員，還受到多種因素的影響，包括被拆遷房屋的價值、戶內(nèi)符合分配條件的家庭成員數(shù)量，以及可能的夫妻共同財產(chǎn)權(quán)益等。

二、農(nóng)村宅基地拆遷女兒能分房么

宅基地拆遷子女沒有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的，因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產(chǎn)，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后，政府給的回遷安置房可以給子女。

一、宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎

1、宅基地拆遷子女沒有權(quán)分割。

2.宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的，因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒有份的。

3.但是宅基地上的房屋是居民的個人財產(chǎn)，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后，政府給的回遷安置房可以給子女。

第一種情況是如果出嫁的女兒是當(dāng)時建造房屋的家庭的成員，且該宅基地房屋登記在其父母的名下，那么根據(jù)《繼承法》該出嫁的女兒可以享有此房屋使用的權(quán)利，所以也對該宅基地享有使用權(quán)。如若遇到農(nóng)村宅基地拆遷的情況，該出嫁的女兒是有權(quán)利分得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

第二種情況是宅基地雖然登記在其父母名下，但當(dāng)時房屋是由其兄弟建造，那么在這種情況下，出嫁的女兒就對不享有房屋的使用權(quán)，所以宅基地也不能繼承。那么也無法享受拆遷補(bǔ)償。

還有一種情況是如果女兒因為出嫁而脫離了原來的村集體，導(dǎo)致失去了原本的成員身份，那么該女兒就不再具有獲得宅基地的資格。即使嫁到本村其他家庭且在男方的家庭享有宅基地份額，就不能再要求分割原生家庭的拆遷補(bǔ)償了。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地按每平方米多少錢來賠付；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米來進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

總之，對于農(nóng)村的宅基地上的建筑物，只要違法建設(shè)的建筑物和依法作出的判決不執(zhí)行的才會被拆除，依法建造的房屋是不會被強(qiáng)制拆除。

三、宅基地拆遷家庭成員如何分配是合法的？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出售、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。也就是說農(nóng)村村民不像城市居民那樣，只要有錢購買，一家可以擁有幾套房屋，甚至一人可有多套房屋，沒有套數(shù)的限制。而農(nóng)村居民以戶為單位建房并居住使用，這就決定了農(nóng)村的房屋一般都屬于家庭共同共有財產(chǎn)。只要是家庭成員，就對房屋享有所有權(quán)。

第一，共同共有依據(jù)共同關(guān)系而發(fā)生。共同共有與按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而發(fā)生，而是依據(jù)某種共同關(guān)系的存在而存在，如婚姻關(guān)系、家庭關(guān)系等。

第二，共同共有人在共同關(guān)系中不分份額。共有人共同享有共有權(quán)，并不像按份共有那樣區(qū)分份額、享有份額權(quán)。只要共同共有關(guān)系存在，共有人對共有物就無法劃分各人的份額，只有在共同共有關(guān)系終止或者有基礎(chǔ)發(fā)生重大變化時，才可以對共有財產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自份額。共有人約定不能分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;但有約定或者約定不明確的，按份共有人可以承擔(dān)請求分割;共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

第三，共同共有人平等的享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。在共同共有存續(xù)期間，各共有人對全部共有物平等享有占有、使用、收益和處分權(quán)共同承擔(dān)義務(wù)。

第四，共同共有人對共有物享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。基于共有物設(shè)定的權(quán)利，每個共同共有人都是權(quán)利人，該權(quán)利為連帶權(quán)利?；诠灿嘘P(guān)系發(fā)生的債務(wù)，亦為連帶債務(wù)，每個共同共有人都是連帶債務(wù)人。

我國的宅基地以及宅基地使用權(quán)等都是我國的農(nóng)村土地中必不可少的內(nèi)容，此時為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要對宅基地進(jìn)行征收的時候，一定要注意符合法定的程序等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》

第二百九十七條【共有及其類型】不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九條【共同共有】共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

第三百條【共有人對共有物的管理權(quán)】共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-拆遷房是根據(jù)申請宅基地時的家庭成員分配嗎，