一、土地出讓金抵頂拆遷補(bǔ)償款,改制企業(yè)用單位土地出讓金抵頂職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)如何作帳

法律分析：實(shí)踐中存在的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付方式主要有貨幣補(bǔ)償、股權(quán)補(bǔ)償和債券補(bǔ)償?shù)确绞健，F(xiàn)金支付方式是指在轉(zhuǎn)換企業(yè)員工身份時(shí)一次性以貨幣形式補(bǔ)償員工的支付方式;股權(quán)支付方式是指將企業(yè)應(yīng)付給員工的補(bǔ)償金轉(zhuǎn)為職工對(duì)改制后企業(yè)所享有的股權(quán);債權(quán)支付方式是指將企業(yè)應(yīng)付給職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金轉(zhuǎn)化成職工對(duì)企業(yè)的債權(quán)，通過企業(yè)與職工簽訂合同進(jìn)行償還。不同的支付方式有各自的利弊，選擇不同的支付方式?jīng)Q定了相應(yīng)的利益調(diào)整方式，支付方式的選擇取決于職工意愿、企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、資本結(jié)構(gòu)和公司治理結(jié)構(gòu)等。法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》 第三十九條 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的。(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的。(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的。符合以上條件之一，單位辭退員工可以不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

改制企業(yè)用單位土地出讓金抵頂職工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)如何作賬？

法律分析：實(shí)踐中存在的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付方式主要有貨幣補(bǔ)償、股權(quán)補(bǔ)償和債券補(bǔ)償?shù)确绞健，F(xiàn)金支付方式是指在轉(zhuǎn)換企業(yè)員工身份時(shí)一次性以貨幣形式補(bǔ)償員工的支付方式;股權(quán)支付方式是指將企業(yè)應(yīng)付給員工的補(bǔ)償金轉(zhuǎn)為職工對(duì)改制后企業(yè)所享有的股權(quán);債權(quán)支付方式是指將企業(yè)應(yīng)付給職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金轉(zhuǎn)化成職工對(duì)企業(yè)的債權(quán)，通過企業(yè)與職工簽訂合同進(jìn)行償還。不同的支付方式有各自的利弊，選擇不同的支付方式?jīng)Q定了相應(yīng)的利益調(diào)整方式，支付方式的選擇取決于職工意愿、企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、資本結(jié)構(gòu)和公司治理結(jié)構(gòu)等。法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》 第三十九條 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的。(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的。(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的。符合以上條件之一，單位辭退員工可以不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

請(qǐng)問買單位劃出土地的房子的土地出讓金應(yīng)該由誰來支付？

法律分析：土地出讓金，一般由土地使用權(quán)獲得方支付。市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定該國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時(shí)限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額）。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

如何計(jì)算企業(yè)拆遷關(guān)閉員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

法律分析：企業(yè)拆遷職工需要根據(jù)具體情進(jìn)行賠償。如果是解除或者終止勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者在本單位的工作年限、每滿一年一個(gè)月的工資、半年以下半個(gè)月的工資、半年以下一個(gè)月的工資支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知?jiǎng)趧?dòng)者或者補(bǔ)發(fā)一個(gè)月的工資。如果是企業(yè)發(fā)生倒閉，六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算。法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地出讓金除了交印花稅和契

房地產(chǎn)企業(yè)交的稅費(fèi)如下：1、取得土地環(huán)節(jié)需要交納契稅、印花稅；2、建設(shè)開發(fā)環(huán)節(jié)需要交納土地使用稅、印花稅；3、銷售環(huán)節(jié)需要交納增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅；4、土地增值稅清算環(huán)節(jié)需要交納土地增值稅。房地產(chǎn)業(yè)直接以房地產(chǎn)為征稅對(duì)象的稅種共六種，分別是房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四）個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

國有出讓土地拆遷補(bǔ)償怎么規(guī)定的？

國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地原用途、資源條件、產(chǎn)值區(qū)位支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，一并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、改制企業(yè)用單位土地出讓金抵頂職工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)如何作賬？

法律分析：實(shí)踐中存在的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付方式主要有貨幣補(bǔ)償、股權(quán)補(bǔ)償和債券補(bǔ)償?shù)确绞健，F(xiàn)金支付方式是指在轉(zhuǎn)換企業(yè)員工身份時(shí)一次性以貨幣形式補(bǔ)償員工的支付方式;股權(quán)支付方式是指將企業(yè)應(yīng)付給員工的補(bǔ)償金轉(zhuǎn)為職工對(duì)改制后企業(yè)所享有的股權(quán);債權(quán)支付方式是指將企業(yè)應(yīng)付給職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金轉(zhuǎn)化成職工對(duì)企業(yè)的債權(quán)，通過企業(yè)與職工簽訂合同進(jìn)行償還。不同的支付方式有各自的利弊，選擇不同的支付方式?jīng)Q定了相應(yīng)的利益調(diào)整方式，支付方式的選擇取決于職工意愿、企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、資本結(jié)構(gòu)和公司治理結(jié)構(gòu)等。法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》 第三十九條 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的。(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的。(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的。符合以上條件之一，單位辭退員工可以不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

改制企業(yè)用單位土地出讓金抵頂職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)如何作帳？

法律分析：實(shí)踐中存在的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付方式主要有貨幣補(bǔ)償、股權(quán)補(bǔ)償和債券補(bǔ)償?shù)确绞健，F(xiàn)金支付方式是指在轉(zhuǎn)換企業(yè)員工身份時(shí)一次性以貨幣形式補(bǔ)償員工的支付方式;股權(quán)支付方式是指將企業(yè)應(yīng)付給員工的補(bǔ)償金轉(zhuǎn)為職工對(duì)改制后企業(yè)所享有的股權(quán);債權(quán)支付方式是指將企業(yè)應(yīng)付給職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金轉(zhuǎn)化成職工對(duì)企業(yè)的債權(quán)，通過企業(yè)與職工簽訂合同進(jìn)行償還。不同的支付方式有各自的利弊，選擇不同的支付方式?jīng)Q定了相應(yīng)的利益調(diào)整方式，支付方式的選擇取決于職工意愿、企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、資本結(jié)構(gòu)和公司治理結(jié)構(gòu)等。法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》 第三十九條 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的。(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的。(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的。符合以上條件之一，單位辭退員工可以不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

請(qǐng)問買單位劃出土地的房子的土地出讓金應(yīng)該由誰來支付？

法律分析：土地出讓金，一般由土地使用權(quán)獲得方支付。市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定該國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時(shí)限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額）。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地出讓金除了交印花稅和契

房地產(chǎn)企業(yè)交的稅費(fèi)如下：1、取得土地環(huán)節(jié)需要交納契稅、印花稅；2、建設(shè)開發(fā)環(huán)節(jié)需要交納土地使用稅、印花稅；3、銷售環(huán)節(jié)需要交納增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅；4、土地增值稅清算環(huán)節(jié)需要交納土地增值稅。房地產(chǎn)業(yè)直接以房地產(chǎn)為征稅對(duì)象的稅種共六種，分別是房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四）個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

如何計(jì)算企業(yè)拆遷關(guān)閉員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

法律分析：企業(yè)拆遷職工需要根據(jù)具體情進(jìn)行賠償。如果是解除或者終止勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者在本單位的工作年限、每滿一年一個(gè)月的工資、半年以下半個(gè)月的工資、半年以下一個(gè)月的工資支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知?jiǎng)趧?dòng)者或者補(bǔ)發(fā)一個(gè)月的工資。如果是企業(yè)發(fā)生倒閉，六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算。法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

房屋轉(zhuǎn)讓中的土地出讓金是多少？

法律分析：房屋過戶土地出讓金計(jì)算方法：補(bǔ)交土地出讓價(jià)款(元)=網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×容積率修正系數(shù)×10%×上市房屋建筑面積×年期修正系數(shù)。土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

三、政府可以補(bǔ)償企業(yè)土地出讓金嗎

政府可以補(bǔ)償企業(yè)土地出讓金嗎

可以。

企業(yè)取得政府返還土地出讓金的六種形式

第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房。

第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補(bǔ)償)。

第三、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第四、土地出讓金返還用于建設(shè)公共配套設(shè)施(學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育場(chǎng)館)。

第五、政府將土地出讓金返還給其它關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。

第六、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項(xiàng)，只是獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助。

《土地出讓金管理辦法》

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2004]8號(hào))的規(guī)定，從2004年1月1日起，將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)。為加強(qiáng)對(duì)各地用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理情況的檢查、監(jiān)督和考核工作，確保國務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于支持農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的重大決策落到實(shí)處，現(xiàn)將《用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理辦法》印發(fā)你們。請(qǐng)結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，抓緊組織研究落實(shí)。執(zhí)行中有何問題，請(qǐng)及時(shí)向財(cái)政部、國土資源部報(bào)告。

四、企業(yè)改制后土地出讓金怎么處置？

一、企業(yè)改制后土地出讓金怎么處置企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置采取協(xié)議出讓方式的，按土地評(píng)估價(jià)格的40％繳納土地出讓金。嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線的規(guī)定，土地出讓金全額上繳財(cái)政。改制企業(yè)繳納的土地出讓金優(yōu)先用于企業(yè)職工的安置。對(duì)一次性繳納出讓金有困難的，出讓合同可約定分期繳納，分期繳納年限一般不超過1年。按出讓合同約定繳請(qǐng)全部土地出讓金及契稅后，予以辦理土地登記手續(xù)。不具備出讓條件的地塊，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以保留劃撥方式或租賃方式處置。保留劃撥或租賃使用的期限為5年，期限從第一次保留劃撥或租賃起累計(jì)不得超過該用途的最高出讓年限。

二、企業(yè)改制的方式有哪些

（一）各類企業(yè)的改制方式從總體上分為：整體改制和部分改制。

1、整體改制整體改制是指以企業(yè)全部資產(chǎn)為基礎(chǔ)，通過資產(chǎn)重組，整體改建為符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求的、規(guī)范的企業(yè)。整體改制特別適合中、小型企業(yè)改制。

2、部分改制部分改制是企業(yè)以部分資產(chǎn)進(jìn)行重組，通過吸收其他股東的投資或轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)設(shè)立新的企業(yè)，原企業(yè)繼續(xù)保留。部分改制比較適合于大型企業(yè)的改制，尤其是設(shè)立股份有限公司時(shí)多采用部分改制的方式。

（二）企業(yè)改制一般有內(nèi)啟動(dòng)、外啟動(dòng)和內(nèi)外啟動(dòng)相結(jié)合等方式。

1、內(nèi)啟動(dòng)主要是吸收企業(yè)內(nèi)部職工包括經(jīng)營者入股，實(shí)現(xiàn)投資主體多元化。

2、外啟動(dòng)就是通過其他所有制企業(yè)整體兼并、收購或控股參股國有企業(yè)。

3、內(nèi)外啟動(dòng)相結(jié)合則是既有一塊是引進(jìn)外面優(yōu)勢(shì)企業(yè)的，又有一塊內(nèi)部職工入股。無論是內(nèi)啟動(dòng)還是外啟動(dòng)，都可以根據(jù)企業(yè)的實(shí)際，進(jìn)一步深化產(chǎn)權(quán)制度改革，形成內(nèi)外部共同參股的多元投資主體企業(yè)。企業(yè)改制過程中如果是以出讓的方式處置土地使用權(quán)，就應(yīng)繳納一定的土地出讓金。而企業(yè)改制后土地出讓金應(yīng)全額上繳給公司財(cái)政，由公司財(cái)政優(yōu)先用于安置企業(yè)員工。企業(yè)改制的方式較多，各企業(yè)應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情形選擇適合企業(yè)本身的改制方式，以獲得最好的改制結(jié)果，為企業(yè)的發(fā)展帶來積極的影響。

五、企業(yè)改制后土地出讓金該如何處置？

一、企業(yè)改制后土地出讓金怎么處置企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置采取協(xié)議出讓方式的，按土地評(píng)估價(jià)格的40繳納土地出讓金。嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線的規(guī)定，土地出讓金全額上繳財(cái)政。改制企業(yè)繳納的土地出讓金優(yōu)先用于企業(yè)職工的安置。對(duì)一次性繳納出讓金有困難的，出讓合同可約定分期繳納，分期繳納年限一般不超過1年。按出讓合同約定繳請(qǐng)全部土地出讓金及契稅后，予以辦理土地登記手續(xù)。不具備出讓條件的地塊，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以保留劃撥方式或租賃方式處置。保留劃撥或租賃使用的期限為5年，期限從第一次保留劃撥或租賃起累計(jì)不得超過該用途的最高出讓年限。

二、企業(yè)改制的方式有哪些

（一）各類企業(yè)的改制方式從總體上分為：整體改制和部分改制。

1、整體改制整體改制是指以企業(yè)全部資產(chǎn)為基礎(chǔ)，通過資產(chǎn)重組，整體改建為符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求的、規(guī)范的企業(yè)。整體改制特別適合中、小型企業(yè)改制。

2、部分改制部分改制是企業(yè)以部分資產(chǎn)進(jìn)行重組，通過吸收其他股東的投資或轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)設(shè)立新的企業(yè)，原企業(yè)繼續(xù)保留。部分改制比較適合于大型企業(yè)的改制，尤其是設(shè)立股份有限公司時(shí)多采用部分改制的方式。

（二）企業(yè)改制一般有內(nèi)啟動(dòng)、外啟動(dòng)和內(nèi)外啟動(dòng)相結(jié)合等方式。

1、內(nèi)啟動(dòng)主要是吸收企業(yè)內(nèi)部職工包括經(jīng)營者入股，實(shí)現(xiàn)投資主體多元化。

2、外啟動(dòng)就是通過其他所有制企業(yè)整體兼并、收購或控股參股國有企業(yè)。

3、內(nèi)外啟動(dòng)相結(jié)合則是既有一塊是引進(jìn)外面優(yōu)勢(shì)企業(yè)的，又有一塊內(nèi)部職工入股。無論是內(nèi)啟動(dòng)還是外啟動(dòng)，都可以根據(jù)企業(yè)的實(shí)際，進(jìn)一步深化產(chǎn)權(quán)制度改革，形成內(nèi)外部共同參股的多元投資主體企業(yè)。企業(yè)改制過程中如果是以出讓的方式處置土地使用權(quán)，就應(yīng)繳納一定的土地出讓金。而企業(yè)改制后土地出讓金應(yīng)全額上繳給公司財(cái)政，由公司財(cái)政優(yōu)先用于安置企業(yè)員工。企業(yè)改制的方式較多，各企業(yè)應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情形選擇適合企業(yè)本身的改制方式，以獲得最好的改制結(jié)果，為企業(yè)的發(fā)展帶來積極的影響。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地出讓金抵頂拆遷補(bǔ)償款怎么算

●土地出讓金抵頂拆遷補(bǔ)償款怎么計(jì)算

●土地出讓金 拆遷補(bǔ)償

●土地出讓金抵頂拆遷補(bǔ)償款怎么辦

●土地出讓金 拆遷

●拆遷成本抵土地出讓金

●土地出讓金抵減

●土地出讓金怎么抵扣

●關(guān)于土地出讓金補(bǔ)償返還的有關(guān)政策

●土地出讓金 征地補(bǔ)償

●企業(yè)改制后土地出讓金比例

●企業(yè)改制后土地出讓金比例

●企業(yè)改制土地使用權(quán)處置

●國有企業(yè)改制土地出讓金

●企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置辦法

●企業(yè)改制情況下繳納土地增值稅的規(guī)定是什么?

●改制企業(yè)土地增值稅優(yōu)惠

●企業(yè)改制土地增值稅政策

●改制企業(yè)土地國有土地

●企業(yè)改制土地出讓金返回

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地出讓金抵頂拆遷補(bǔ)償款，改制企業(yè)用單位土地出讓金抵頂職工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)如何作賬？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●房屋拆遷補(bǔ)償款返還，棚戶區(qū)改造土地出讓金返還:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●厚街廠房拆遷補(bǔ)償政策，工業(yè)土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●出讓地房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷安置房土地出讓金:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南寧2020沙井拆遷補(bǔ)償，南寧市土地出讓金計(jì)算方法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●回龍觀拆遷區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，安置房土地出讓金由誰來承擔(dān):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置房轉(zhuǎn)手，安置房能買賣嗎?安置房買賣需要補(bǔ)交土地出讓金嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●吳江商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024土地出讓金一般多少錢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●壁山拆遷補(bǔ)償，南寧土地出讓金繳納的標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●70萬拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，自建房國有劃撥土地出讓金:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●回龍觀拆遷補(bǔ)償方案，安置房需要交多少土地出讓金:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●出讓房拆遷補(bǔ)償，土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蘇州拆遷房過戶土地出讓金多少(蘇州拆遷房過戶土地出讓金多少)

●沙井房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地出讓金計(jì)算具體如何:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●文化廳宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京市國有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江陰房屋拆遷土地出讓金補(bǔ)償，江陰安置房要交多少稅:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●返遷房補(bǔ)繳土地出讓金規(guī)定,回遷房補(bǔ)交土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●城中村拆遷還原房要交土地出讓金嗎,拆遷時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金嗎:今日城市更新在線法律咨詢

●土地使用年限出讓金有關(guān)系嗎?,土地使用年限與土地出讓金有關(guān)系嗎:今日城市更新在線法律咨詢

●120平土地出讓金要多少錢,土地出讓金100平多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】，土地出讓金抵頂拆遷補(bǔ)償款怎么計(jì)算

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：水桂翔

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師